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（略）部分房屋招租信息時(shí)間:（略）
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掛牌價(jià)：2.4974
保證金：元
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（略）部分房屋招租
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項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名（略）部分房屋招租
（略）WXCQCZ25058
掛牌期限2025年05月12日至2025年05月23日
出租方名稱(chēng)（略）
招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類(lèi)
房屋坐落地（略）
（略）蘇（2017）（略）
房屋面積(㎡)土地面積(㎡)
招租面積(㎡)24.79
房屋用途土地性質(zhì)劃撥
其他
招租用途餐飲、茶室
招租底價(jià)（略）元/年租金年遞增率2%
招租期限
（年）四年三個(gè)月
特別事項(xiàng)1、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為（略）城市投資發(fā)展（略），根據(jù)《委托管理協(xié)議》，授權(quán)（略）城投商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（略）管理，本次招租的出租方為（略）城投商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（略）?！蹲赓U合同》（略）、（略）城投商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（略）（略）收取租金?！段飿I(yè)管理協(xié)議》（略）（略）（略）收取物業(yè)管理費(fèi)。
2、本次招租標(biāo)的房屋目前為閑置狀態(tài)。
3、無(wú)免費(fèi)停車(chē)位。
承租條件1、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，支付能力及商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人或自然人。意向承租（略）法定代表人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單。
2、意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿(mǎn)日16（略）指定賬戶(hù)繳納保證金人民幣0.7萬(wàn)元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付首期租金及履約保證金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無(wú)違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。
3、租金每三個(gè)月一付，先付后用。承租人在承租期間須繳納三個(gè)月租金作為履約保證金，首期租金、首期物業(yè)管理費(fèi)，履約保證金須在租賃合同簽訂之日起10日之內(nèi)支付完成。履約保證金在租賃合同終止時(shí)，承租人如無(wú)違約行為，無(wú)息退還。若承租人存在違約行為的，出租方有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費(fèi)用后將履約保證金無(wú)息退還給承租人。
4、意向承租方應(yīng)充分考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況。承租人根據(jù)使用需求及相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)范的規(guī)定自行評(píng)估房屋是否滿(mǎn)足使用要求并負(fù)責(zé)相關(guān)證照手續(xù)辦理（例如消防許可，《餐飲服務(wù)許可證》或《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等），涉及項(xiàng)目整體改造、垃圾清理、下水管道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、（略）等設(shè)備設(shè)施的更換和改造、為滿(mǎn)足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，具體現(xiàn)狀條件以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)；承租人在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經(jīng)出租單位：（略）人裝修工程不得改變標(biāo)的房屋的原始建筑結(jié)構(gòu)。
5、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)與租賃相關(guān)的費(fèi)用等）由承租人承擔(dān)。
6、承租人在租賃期間應(yīng)做好安全工作，并與出租方簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。
7、在租賃期內(nèi)，若（略）場(chǎng)出現(xiàn)大幅變動(dòng)（以出租方聘請(qǐng)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)），經(jīng)評(píng)估后的租金超過(guò)原定租金的±50%時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)租金作出相應(yīng)調(diào)整，承租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。
8、承租人在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經(jīng)出租方同意并與物業(yè)管理方辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施，承租期滿(mǎn)后，承租人退租撤場(chǎng)時(shí)，承租人應(yīng)恢復(fù)承租前原狀。
9、本次招租項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。
10、本次招租無(wú)裝修免租期，物業(yè)管理費(fèi)0.5元/㎡·天，即年物業(yè)費(fèi)（略）。
11、承租人不得將標(biāo)的房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租。
12、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名的承租申請(qǐng)。
其他說(shuō)明1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為周期延長(zhǎng)掛牌，直到征集到意向承租方。
2、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終承租人。
3、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租人后，未能在十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿(mǎn)后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。
4、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門(mén)調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式：（略）條件接受。若造成承租人停業(yè)的，則停業(yè)期間出租方不向承租人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租人須無(wú)條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，承租人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)實(shí)際評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)承租人其他損失,承租人不能向出租方主張裝修損失以外的其他權(quán)利。
5、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)名，（略）里，并繳納保證金：
企業(yè)
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；
(2)法定代表人身份證（正、反面）；
(3)授權(quán)委托書(shū)以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無(wú)須提供）；
(4)《承租舉牌申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件，填寫(xiě)信息并蓋章）;
以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。
自然人
(1)自然人身份證（正、反面）；
(2)《承租舉牌申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件，填寫(xiě)信息并簽字）；
以上資料為復(fù)印件的均需簽字。
聯(lián)系方式出租方交易機(jī)構(gòu)
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)（略）電話(huà)0510－（略）
附件：
3-1運(yùn)河公園30號(hào)部分圖片.png承租舉牌申請(qǐng)書(shū).docx

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