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出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，（略）和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài)空置
其他權(quán)利情況無(wú)
其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：浙(2021)（略）。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。7、競(jìng)價(jià)方式：（略）
交易條件與資格條件
交易條件租金掛牌價(jià)（略）（首年）
是否有保留價(jià)無(wú)
租金掛牌價(jià)備注首年租金掛牌價(jià)為（略）元，標(biāo)的無(wú)免租金裝修寬限期，租金一年一付，先付后用。租金前三年不變，第四年及第五年的租金在首年租金的基礎(chǔ)上上浮2%。權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)不涉及
租金支付要求成交之日（略）（略）指定賬戶(hù)繳清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)。出租用途1、按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證用途（科教用地/教育），須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)，否則委托人有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。2、承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。
與交易相關(guān)的其他條件1、首年租金招租底價(jià)：首年租金招租底價(jià)（略）元。2、標(biāo)的無(wú)免租金裝修寬限期，租金一年一付，先付后用。租金前三年不變，第四年及第五年的租金在首年租金的基礎(chǔ)上上浮2%。3、履約保證金：首年租金成交價(jià)的2個(gè)月租金（取整數(shù)）?！蹲赓U合同》自然終止或解除后，需在半個(gè)月內(nèi)注銷(xiāo)相關(guān)證件，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷(xiāo)或變更手續(xù)后，退還履約保證金。履約保證金退還須扣除租賃合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項(xiàng)等，如相關(guān)費(fèi)用超過(guò)保證金金額，承租方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。4、成交后，承租方須在（略）指定賬戶(hù)繳清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金。承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《競(jìng)價(jià)成交價(jià)格單》等相關(guān)文件與出租方簽訂《租賃合同》，出租方于《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間具體以《租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，如由此對(duì)出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，一旦出價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。7、以上標(biāo)的租賃期限、外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（略）對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。8、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)涉。9、本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)及租賃行為產(chǎn)生的稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。租金繳納后出租方開(kāi)具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方。10、在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門(mén)規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。11、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持。12、租賃標(biāo)的根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門(mén)辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。14、租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)缺地歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無(wú)償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒(méi)有影響的部分由承租方撤走。15、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與周邊部鄰居等關(guān)系，由承租方自行解決處理。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。16、承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的建筑存在瑕疵部分，由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門(mén)處理，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。17、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題，若因標(biāo)的權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。18、標(biāo)的因違反規(guī)劃用途、涉及違法、違章部分等原因產(chǎn)生的政府費(fèi)用（包括但不限行政處罰等費(fèi)用）和不利法律后果（包括但不限于行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)涉。出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方追償。19、承租方應(yīng)根據(jù)租賃標(biāo)的物用途使用達(dá)到有關(guān)部門(mén)規(guī)定的消防安全要求且需經(jīng)過(guò)消防安全驗(yàn)收。特別提醒:承租方須于競(jìng)價(jià)前實(shí)地查勘標(biāo)的物相關(guān)的建筑消防設(shè)備、出入口、（略）線(xiàn)等，出租方以移交的租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租方如需增加或改造建筑消防設(shè)備、出入口、（略）線(xiàn)等以達(dá)到消防安全及驗(yàn)收的，由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)由承租方自行辦理。20、出租方租賃國(guó)有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并有權(quán)保留追訴權(quán)。21、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》為準(zhǔn)。附件《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》為樣本，以出租方與承租方最終簽署的《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》為準(zhǔn)。承租方需在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》文本，成交后，如承租方對(duì)合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還履約保證金。
租期5年
有無(wú)免租期無(wú)
承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元)6.00交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息信息披露期公告之日起11個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌否
延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日2025年5月12日至信息披露期滿(mǎn)日2025年5月26日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2、報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告之日起至2025年5月26日下午5時(shí)止3、咨詢(xún)地點(diǎn)：（略）易機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）6、（略）咨詢(xún)電話(huà)：（略）、（略）7、信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。8、信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
項(xiàng)目附件報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx
關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc
聯(lián)合體報(bào)名范本.docx
實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx
授權(quán)委托書(shū).docx
特別事項(xiàng)約定.docx
浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx
租賃合同（樣本）.docx
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）*
傳真郵箱（略）
地址：（略）ZPT/
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