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湖北（略）法院將于2025年05月26日10時至2025年05月27日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：http://（略）/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
（略）33號江南名居（略）室（兩湖天下）（（略））住宅房地產(chǎn)，建筑面積270.44平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書（明）號：（略）。

評估價：（略）.16元，起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）外）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（提供營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取接收標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書領(lǐng)取接收標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔(dān)，但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。（非因買受人原因造成的除外）
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、如對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議，請于2025年05月19日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北（略）法院指定賬戶，拍賣余款在2025年06月06日17時前交入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略））。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
http://（略）/user/issue/（略）.html
在交納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）、（略）(斯)
監(jiān)督電話：（略）52（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：湖北（略）法院
網(wǎng)址:http://（略）/
此公告在“（略）”上發(fā)布。

特別提醒：本次拍賣的房屋如因政策調(diào)整等合理原因不（略）絡(luò)司法拍賣被人民法院依法撤銷的，本院將依法退付購房款本金與買受人，其有關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人充分考慮本次拍賣的各種風(fēng)險(xiǎn)。


湖北（略）法院
二0二五年五月九日

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