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拍賣公告
杭州（略）法院將于2025年6月10日10時至2025年6月11日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州（略）法院，（略）址：https://（略）/0571/11），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）和者時光印象府5幢704室房產(chǎn)。
評估價：251萬元，起拍價：（略），保證金：35萬元，增價幅度：0.5萬元（或整數(shù)倍）。
該標的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委（略）國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍輔工作，（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年6月5日9時30分至9時50分，過時不候，請各競買人至少提前24小時預(yù)約）
方式：（略）點擊“司法拍賣”找到本次拍賣的標的物進行“法拍預(yù)約”；
方式：（略）（略）碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至（略）作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員登記安排，如未預(yù)約或逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場看樣，聯(lián)系電話：（略）。特別提示：該單位提供的相關(guān)信息由該單位負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：（略）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔(dān)該項稅費。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）一致。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍48小時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價余款請在2025年7月1日15時前繳納，尾款繳納后需電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）：（略）6（略）16號窗口）現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》（憑相關(guān)身份材料），材料簽署后須等待法院后續(xù)通知到本院現(xiàn)場領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）杭州眾安支行；
（略）：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）。
咨詢、看樣請聯(lián)（略）國立公證處，電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
本規(guī)則未盡事宜，請與拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。
杭州（略）法院
二〇二五年五月十日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定），與法院無涉。
（略）杭州分行錢江支行；
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）；
聯(lián)系人：（略）
（略）杭州城東南肖埠支行；
聯(lián)系地址：（略）55號；
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）（略）分行；
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）（略）支行；
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）

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