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（略）名下的兩宗工業(yè)用地及地上共7棟建筑物的公告
湖南省（略）決定書(shū)，指定國(guó)浩律師（長(zhǎng)沙）（略）管理人。
（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、特別提醒：
1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物詳情》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3、拍賣資料和拍賣清單的描述僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
4、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《標(biāo)的物詳情》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物中的無(wú)房屋所有權(quán)屬證書(shū)的建筑物或構(gòu)筑物，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過(guò)戶義務(wù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
7、本公告載明的已辦證建筑物面積、土地面積均依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、（略）核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、（略）等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格。
8、買受人移交標(biāo)的過(guò)程中，不屬標(biāo)的范圍內(nèi)的物品，買受人不得搬離、處置、挪動(dòng)（管理人有要求的除外），違者由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。
二、拍賣標(biāo)的物
（略）名下的兩宗工業(yè)用地、地上7棟建筑物，具體情況見(jiàn)《標(biāo)的物詳情》。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元(競(jìng)買人如悔拍，保證金不予退還），增價(jià)幅度：（略）元及其倍數(shù)。
三、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須至少在開(kāi)拍前1個(gè)工作日前往管理人處辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少在開(kāi)拍前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
五、咨詢看樣
自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣。聯(lián)系人：（略）
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1、拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助競(jìng)買人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。特別提醒競(jìng)買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解。
2、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
3、（略）參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），需按照成交價(jià)格的0.5%（略）支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，非管理人收取該等費(fèi)用。
九、保證金和余款支付
1、第一次出價(jià)前，（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。
2、競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、余款：拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，備注買受人姓名。
戶名：（略）管理人
賬號(hào)：（略）（略）
開(kāi)戶行：（略）長(zhǎng)沙分行
4、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
個(gè)人參拍流程：https://（略）/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html
企業(yè)參拍流程：https://（略）/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html
保證金繳納問(wèn)題解答：https://（略）/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html
5、競(jìng)買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。
十、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處【地址：（略）*，鄒律師（略）】簽署拍賣成交確認(rèn)文件。前述拍賣成交確認(rèn)文件后由管理人協(xié)助買受人辦理權(quán)屬交接手續(xù)，如有需要，管理人將提請(qǐng)人民法院出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人需對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過(guò)戶的任何承諾。
3、買受人應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)部門繳納稅金，并在此后2個(gè)月內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，如果逾期不辦理，責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)。
4、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院和管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十一、技術(shù)服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的物競(jìng)買成交的，由買受人承擔(dān)成交價(jià)格0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)（（略）成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易，（略）原因?qū)е碌某猓?br />十二、特別提示
1、競(jìng)買人務(wù)必于拍賣開(kāi)始前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括但不限于親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等。競(jìng)買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解。
2、標(biāo)的物交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、包括但不限于部分建筑物尚未辦理房產(chǎn)證、無(wú)報(bào)建資料、已辦證土地及建筑物被查封抵押等一切相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自負(fù)自理。
3、拍賣成交后，涉及拍賣土地、地上建筑物的權(quán)屬變更手續(xù)、（補(bǔ)）辦證手續(xù)等由買受人自行辦理，且所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，管理人無(wú)法提供發(fā)票。
4、本次拍賣公告中關(guān)于標(biāo)的物所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)及后果均由買受人承擔(dān)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。
6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
7、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。
管理人咨詢電話：余（略）師（略）,鄒律師（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

（略）管理人
二〇二五年五月十日

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