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發(fā)布地址:廣東
（略）市“頂流地段”，業(yè)主們?yōu)榱速u房，居然開啟了“紅包攻勢(shì)”——給中介派紅包拉關(guān)系。這劇情發(fā)展，任誰看了都得直呼好家伙！不禁讓人靈魂發(fā)問：廣州二手房東們，到底（略）場(chǎng)“套路”得明明白白，上演了一場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版“賣房PUA大戲”，還是當(dāng)下賣房形勢(shì)真的已經(jīng)“（略）”，嚴(yán)峻到讓人不得不使出渾身解數(shù)了呢？01廣州二手房窘迫在廣州賣房這事兒，現(xiàn)在簡(jiǎn)直成了“地獄級(jí)副本”。要是二手房有朋友圈，估計(jì)每套房都得發(fā)個(gè)emo文案：“誰懂?。吭趶V州找個(gè)買家，比找對(duì)象還難！”
（略）數(shù)據(jù)堪稱“破紀(jì)錄小能手”，廣州二手房掛牌量直接沖破19萬套大關(guān)！要是把車位、商辦公寓這些“編外選手”踢出局，光二手住宅就像一支浩浩蕩蕩的“待嫁大軍”，直逼17萬套，占全量的近9成，這規(guī)模，都能組個(gè)二手房“超級(jí)聯(lián)賽”了。
（略）可能有人會(huì)說：“3（略）簽破萬，這成績(jī)看著挺厲害??！”打個(gè)比方，這就像給沙漠里的人遞了杯水，但面對(duì)17萬套的“二手房汪洋”，這點(diǎn)水連浪花都激不起來。換算一下，現(xiàn)在每100套掛牌二手房里，只有6套能幸運(yùn)“脫單”，在1個(gè)月內(nèi)找到買家，剩下94套只能眼巴巴等著，上演現(xiàn)實(shí)版“待售的煎熬”。年后廣州（略）場(chǎng)簡(jiǎn)直開啟了“瘋狂掛牌模式”，房東們仿佛集體參加了“掛牌大賽”。從3月到現(xiàn)在，（略）新增掛牌量直接飆到3.53萬套，日均642套二手房“瘋狂涌入”，最高單日新增816套，這速度，比廣州早高峰的地鐵還“擁擠”。這邊二手房“瘋狂進(jìn)貨”，那邊成交數(shù)據(jù)卻“佛系躺平”。單日新增800多套，（略）成交才95套，忙活一天，庫存凈增721套，這簡(jiǎn)直是“進(jìn)貨如洪水，出貨似細(xì)流”?，F(xiàn)在最焦慮的，可不是每天“風(fēng)里來雨里去”的中介，而是那些眼巴巴盼著賣房置換的房東們，他們估計(jì)每天都在心里瘋狂os：“我的房啥時(shí)候才能找到‘有緣人’?。　?2
巨大的雷在
等著二手房東
現(xiàn)在，那些踩著100%-130%使用率新規(guī)紅線出生的“卷王新房”，就像剛出廠的限量款潮玩，還在捂著沒往（略）場(chǎng)“開箱”呢！但咱們不妨開個(gè)腦洞——等這些自帶“空間魔法”，100多平只做兩房的老二手房，碰上這些“超能打”的新房對(duì)手，怕不是要上演現(xiàn)實(shí)版《大衛(wèi)對(duì)戰(zhàn)哥斯拉》？到時(shí)候這些老伙計(jì)還能在（略）場(chǎng)里“C位出道”嗎？
圖源貝殼要是真賣不動(dòng)，難道業(yè)主們只能含淚開啟“骨折甩賣”模式，把房子當(dāng)換季清倉(cāng)的T恤瘋狂甩盤？說出來可能讓老業(yè)主們心里一緊，其實(shí)從去年開始，廣州二（略）場(chǎng)就像坐了過山車，（略）俯沖，直接回到2.5萬/平的“解放前”。業(yè)主們?yōu)榱速u房，簡(jiǎn)直上演“價(jià)格跳水大賽”，最后成交價(jià)和報(bào)價(jià)比起來，平均直接砍掉10%，這哪是砍價(jià)，簡(jiǎn)直是拿著屠龍刀在房?jī)r(jià)上“大開殺戒”！今年的二手房交易場(chǎng)，更像是大型砍價(jià)修羅場(chǎng)。買賣雙方坐在談判桌前，空氣中都彌漫著“你死我活”的火藥味。
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