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（略）管理人（下稱管理人）將于2025年7月15日10時(shí)起至2025年7月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）“（略）”（（略）單位：（略）（略）中級人民法院，（略）址：https://（略）/bankrupt.html）（略）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、總則
1、管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，（略）處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
2、競買人競拍前應(yīng)當(dāng)依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、了解競買人條件及尾款支付方式：（略）能會(huì)被沒收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。
3、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)值的最終依據(jù)，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、（略）標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。（略）各份文件披露外，（略）標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
二、（略）標(biāo)的
（略）標(biāo)的物為（略）對梁銳根的應(yīng)收債權(quán)。
其中，租金：（略）；違約金：66,（略）（暫計(jì)至（略））；占用費(fèi)：136,（略）（暫計(jì)至（略）），詳情可查閱附件，數(shù)據(jù)及文件僅供參考，不代表可執(zhí)行到位，有意參拍者需慎重參拍，人民法院、（略）對此不負(fù)任何責(zé)任！
對該標(biāo)的權(quán)屬有異議者，（略）開始前二個(gè)工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系并向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關(guān)權(quán)利。
起拍價(jià)：352,（略），保證金：35,（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)（結(jié)算幣種為：人民幣，下同）。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
咨詢電話：（略）或（略）趙（略）生。
（略）結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
特別提醒：標(biāo)的物非實(shí)物，無需實(shí)地看樣；對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報(bào)名需要使用實(shí)際競買人的名稱：（略）成交后只能過戶到競買人名下，無法更改！
2、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人所在單位：（略）法前往管理人所在單位簽署成交確認(rèn)文件和成交合同的，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到管理人所在單位簽署成交確認(rèn)文件和成交合同。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。
4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，（略）活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必需使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，相關(guān)方應(yīng)于競價(jià)開始前5天與管理人聯(lián)系并向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關(guān)權(quán)利。
七、競價(jià)方式
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）起拍價(jià)出價(jià)的無效。
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）（略）保留價(jià)為起拍價(jià)。
八、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價(jià)成交后，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起七個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶。
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）中山帝璟東方支行
賬號：（略）
注明：（略）尾款
逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
特別提醒：除成交價(jià)款外，（略）的相關(guān)規(guī)定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，（略）《用戶競買服務(wù)協(xié)議》。
九、（略）標(biāo)的物成交確認(rèn)手續(xù)
買受人按公告約定向管理人指定賬戶付清成交價(jià)款余款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人所在單位：（略）生；電話：（略））（略）成交確認(rèn)文件。
十、費(fèi)用的支付
1、第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》、《保證金須知》（略）告知的競價(jià)流程（競價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。
2、（略）成交后，（略）（略）標(biāo)的的，交納的保證金不予退還，（略）產(chǎn)生的費(fèi)用損失、（略）價(jià)款的差價(jià)、（略）財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。（略）產(chǎn)生的費(fèi)用損失、（略）價(jià)款的差價(jià)的，差額部分由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切官費(fèi)、滯納金、罰金等，以及過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)由雙方繳納的所得稅、增值稅、行政罰款、印花稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)，管理人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用。
十一、過戶登記手續(xù)
1、標(biāo)的物所需辦理的過戶登記手續(xù)全部由買受人自行辦理，（略）價(jià)款后，向買受人作出相應(yīng)配合。
十二、特別提醒：
（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（一）（略）標(biāo)的可能存在的瑕疵包括但不限于：
（1）（略）標(biāo)的相關(guān)的債務(wù)人已喪失償債能力或存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、失去聯(lián)系、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
（2）（略）標(biāo)的可能存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能起訴或被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；
（3）涉訴拍品可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；
（二）買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系管理人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（1）（略）人對標(biāo)的物的質(zhì)量、金額和數(shù)量不做任何保證，（略）以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)有資料、文字及語言表述等均僅供參考。（略）標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和瑕疵，在知曉風(fēng)險(xiǎn)的前提下，自愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價(jià)行為真實(shí)有效，是針對標(biāo)的物實(shí)際狀況的自愿選擇，且愿意對此承擔(dān)責(zé)任。委托方、（略）方對所拍標(biāo)的的瑕疵、缺陷及由此而產(chǎn)生的一切后果，不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）買受人逾期未支付競價(jià)款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價(jià)，買受人交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r(jià)的，原買受人不得參加競價(jià)。
（3）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于開具發(fā)票的稅、費(fèi)、因標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等），均由買受人在辦理產(chǎn)權(quán)移交、過戶時(shí)自行繳付和承擔(dān)。
（三）因標(biāo)的物所有權(quán)人已停止經(jīng)營，且已進(jìn)入破產(chǎn)程序，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，請意向競買人謹(jǐn)慎考慮。
（四）、競買方在競買前應(yīng)自行咨詢有關(guān)部門登記窗口了解清楚關(guān)于變更至買受人名下的條件和有關(guān)手續(xù)程序，因買受人競買身份或不具備過戶條件的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（五）如需辦理委托競拍，（略）手續(xù)，競拍前如未及時(shí)提交委托手續(xù)，成交后只能過戶到競買人名下，無法更改！
（六）管理人配合和（略）價(jià)款之日起30日內(nèi)，買受人逾期未提起辦理變更登記手續(xù)的，管理人不再負(fù)有配合協(xié)助過戶的義務(wù)。
十三、（略）上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，（略）方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十四、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)，不得操縱、壟斷競價(jià)價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、（略）競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人:趙（略）生，聯(lián)系電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，（略）址:https://（略）/bankrupt.html。





（略）管理人
二〇二五年七月一日

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