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湖南省郴州（略）法院
拍賣公告
（（略））
（2025）湘1003執(zhí)恢279號

郴州（略）法院將于2025年8月5日10:00至2025年8月6日10:00止（延時的除外）在郴州（略）法院（略）上（（略）址：https://（略）/0735/07,戶名：郴州（略）法院）（略）活動，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標(biāo)的物：（略）：（略）B09），證載建筑面積62.35平方米，標(biāo)的物位于第9層，（略）18層，房屋用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況：簡裝。（略）包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物（注：一切以實物為準(zhǔn)），其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：1、（略）標(biāo)的與相鄰兩房之間的分隔墻體已被拆除，三套房屋存在物理連通狀態(tài)。競買人須現(xiàn)場查勘確認(rèn)連通范圍、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及對房屋獨立使用功能的影響。
2、恢復(fù)原狀的責(zé)任由買受人需自行承擔(dān)恢復(fù)墻體原狀的全部費用及相鄰權(quán)協(xié)調(diào)責(zé)任。若恢復(fù)工程涉及鄰居權(quán)益（如共有墻體修復(fù)、通行許可），須自行協(xié)商或通過法律途徑解決；法院不承擔(dān)協(xié)調(diào)義務(wù)。
3、（略）標(biāo)的物的交付按房屋按現(xiàn)狀交付（含現(xiàn)有連通狀態(tài)），不包含墻體恢復(fù)工程。（略）成交后，法院按現(xiàn)狀交房屋，不負責(zé)物理分割或結(jié)構(gòu)復(fù)原。
4、風(fēng)險提示：競買人須自行評估連通狀態(tài)對房屋價值、使用功能及鄰里關(guān)系的影響。（略）或索賠。法院（略）以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
二、（略）僅在淘寶（略）上公開進行，（略）該資產(chǎn)；（略）公告以在淘寶（略）發(fā)布的為準(zhǔn)，（略）了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
（略）不接受線下報名，除淘寶（略）外本院未委托任何單位：（略）銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）*輔助機構(gòu)聯(lián)系，未預(yù)約的，不安排看樣。咨詢、看樣預(yù)約電話：（略）。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，（略）財產(chǎn)完全了解，（略）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、（略）絡(luò)服務(wù)提供者、（略）輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與（略）標(biāo)的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院執(zhí)行局（地址：（略）確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。（略）成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，（略）活動的整個過程。（略）事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，（略）標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前（略））提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
七、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，（略）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
（略）成交后，（略）（略）上公示。（略）成交之日起十日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：郴州（略）法院；開戶銀行：（略）郴州蘇仙支行；賬號：（略）（略））。（略）：（2025）湘1003執(zhí)恢279號。逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還；（略）時，原買受人不得參加競買。
八、（略）價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《（略）成交確認(rèn)書》及時辦理交接手續(xù)，并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
九、特別說明：為了維護當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，（略）的標(biāo)的物起拍價、（略）時的過戶稅費，買賣雙（略）稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、（略）中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。（略）成交前所欠物業(yè)費均由被執(zhí)行人承擔(dān)，（略）成交之日起物業(yè)費由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（包括物業(yè)費），（略）成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，（略）款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。（略）前自行到相關(guān)單位查詢。
十、（略）計價貨幣為人民幣。（略），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。（略）人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞與看樣時的差異、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，（略）成交結(jié)果及成交價格。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，（略）前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、（略）因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）（略）客服解決。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）（略）信息。
十四、（略）（略），不收取任何傭金費用，（略）（略）提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十五、（略）競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：宜強法律咨詢（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）號）


郴州（略）法院
2025年7月1日

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