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滄州（略）法院
（略）公告
滄州（略）法院將于2025年08月01日10時至2025年08月02日10時止（延時除外）在“（略）”（略）活動現(xiàn)公告如下：
一、（略）標的物
（略）房屋；（詳見評估報告）
（略）：（略）；
建筑面積：91.6平方米；
用途為住宅；
（略）數(shù)為+11-2層，估價對象位于（略）層；
評估價：（略）；
起拍價：（略）；
保證金：10萬元；
加價幅度：0.5萬元；
提示：標的物已查封，有抵押，存在租賃，租賃期間自2021年12月1日至2027年12月1日，租金每年（略），租金已交至2027年12月1日。
二、實物狀況和權(quán)利負擔
（略）標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)當親自查驗標的物的實物狀況，（略）公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，（略）標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔。
特別提示：（略）公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
特別提示：（略）標的物以實物現(xiàn)狀為準。
特別提示：競買人決定參與競買的，（略）標的物完全了解，（略）標的物一切已知和未知瑕疵。
特別提示：（略）標的物存在違法違章情況，（略）標的物違法、違章部分合法化的效力。（略）成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。
特別提示：（略）標的物已設(shè)定抵押登記，（略）成交后，（略）款項中優(yōu)先受償，無需買受人另行支付。
三、（略）方式
（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。（略）（略）的時間為準。
（略）方式：（略）低于起拍價，方可成交。
競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式
（略）結(jié)束止（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：（略）。有意向競買人請自行前往標的物所在地看樣。
特別提示：（略）（略），任何機構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。請競買人提高警惕，謹防受騙。
五、權(quán)利申報和異議提出
（略）保證金的，（略）公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請，（略）中確認。
（略）標的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，（略）公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，（略）中確認。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，（略）標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。
特別提示：當事人、（略）結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、（略）的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請。
六、競買人條件和資格
競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價程序開始前，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，（略）后，（略）注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。
競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。
特別提示：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。
特別提示：根據(jù)《（略）房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，（略）成交裁定書的，人民法院不予準許，并按照悔拍程序處理。競買人應(yīng)當在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。
特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)本院確認，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
七、競買報名和保證金、剩余價款的交納
（略）注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。（略）成交后自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應(yīng)當在（略）成交之日起7日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶：
開戶名：滄州（略）法院
開戶銀行：滄州銀行運河支行
（略）：（略）
其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。（略）未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。
八、（略）成交和悔拍責任
（略）標的物后，（略）將自動生成成交確認書，（略）公示，確認書中載明買受人姓名、（略）（略）等信息。
特別提示：（略）（略）上公示，接受社會監(jiān)督。
特別提示：買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，（略）產(chǎn)生的費用損失、（略）價款的差價、（略）財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，（略）價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。（略）的，原買受人不得參加競買。
特別提示：競買人惡意競價，（略）秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、過戶辦理和標的物交付
（略）價款后，本院向買受人出具成交確認書、成交裁定書等材料。本院負責向買受人交付標的物。1.（略）標的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，本院向不動產(chǎn)登記機構(gòu)送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.（略）標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.（略）標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.（略）標的物不具備初始登記條件的，（略），（略）前披露標的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責。
十、相關(guān)稅費和其他費用
（略）成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。（略）本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。（略）而欠繳的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。
（略）標的物所欠繳的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。
（略）報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。（略）成交后，買受人須按照《（略）公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
法院電話：（略）（崔（略）官）
舉報監(jiān)督電話：（略）
滄州（略）法院
二〇二五年七月一日

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