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江蘇省張家（略）法院
（略）公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《（略）若干問題的規(guī)定》、《（略）、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，（略），現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、（略）財產(chǎn)：（略）蘇華新村（略）幢（略）室、車庫不動產(chǎn)（（略）內(nèi)不可移動裝飾裝修）。（略）：張房權(quán)證楊字第（略）號，房屋建筑面積：142.33平方米，車庫建筑面積：9.03平方米。房屋用途：成套住宅；（略）：張國用（2004）040956，土地總面積：1103.50平方米，土地用途：（略）住宅用地。土地性質(zhì)：出讓，土地使用期止：（略）止。即《（略）絡(luò)詢價報告》中的詢價標的物。
注：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證責任，競買人請務(wù)必實地勘察，參加競買的競買人視為對標的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認。若無法看樣時，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買視為完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人務(wù)必仔細審查競買材料，認真勘察實況，責任自負。
2、（略）的相關(guān)事項通知當事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、不動產(chǎn)是否騰空：否，實際占用人承諾成交后騰空房屋，屆時未搬離的由法院負責騰空。（法院強制騰空房屋的流程及相關(guān)問題請咨詢承辦法官）
二、（略）時間：（略），（略）流拍的，（略）；（略）成交的，（略）自動取消。（略）競價時間：2025年08月04日10時至2025年08月05日10時止。根據(jù)法律規(guī)定，（略）開始前、（略）過程中，撤回、（略）。（略）時間的，（略）重新公告。
三、（略）財產(chǎn)評估價為（略）元，一拍起拍價（略），保證金（略），增價幅度（略）。
四、（略）方式：（略）人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、競買人條件，競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，（略）活動的整個過程。（略）房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請自行到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。
關(guān)于（略）房產(chǎn)限購的特別提示：
1.根據(jù)《（略）房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當受房產(chǎn)所在地限購政策約束。
2.買受人應(yīng)當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，（略）成交裁定書的，人民法院不予準許。
（略）行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
3.（略）房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
4.（略）成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認書，（略）管理部門申請購房資格審核。
（略）管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。
5.特別提示：
（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；
（2）（略）成交（略）管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。
6.限購政策請咨詢當?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。
（略）（略）須知。
競買人對于公告（略）服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
六、關(guān)于（略）住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：
1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照（略）住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，（略）。
（略）不接受組合性貸款方式購買。
（略）咨詢電話：12329。
2.貸款流程：
（1）（略）申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
（2）（略）受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，（略）、變賣成交裁定書；
（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（5）擔保落實機構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件（略）。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
（4）貸款用途證明：（略）成交確認書；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。
4.（略）申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的，按悔拍處理：
（1）因買受人過錯，（略）申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；
（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。
七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前5個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認資格并順位后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
八、鄭重申明
（略）（略）標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。（略）、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）、（略）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：（略）。
咨詢、展示看樣的方式：（略）**”（略）期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“（略）”安排，統(tǒng)一看樣報名截止時間為開拍前5個工作日）。
九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔（出賣方應(yīng)負擔的稅費可由競買人在過戶登記時先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，（略）前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。
十、（略）上實名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，（略）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
注：1、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，（略）開拍前提前5個工作日向本案承辦法官提交書面申請。逾期不提交的后果自負；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
2、如競買人未開設(shè)淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前提前五個工作日辦理。委托雙方需一同到張家（略）法院提交委托材料（（略）拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、（略）委托企業(yè)法人等）。
十一、（略）成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)（略）成交價余款（扣除保證金后的余款），（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：張家（略）法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營業(yè)部，賬號（略）），（略）標的物并在繳款后及時告知（略）（略）。
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
根據(jù)《（略）若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：（略）成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。（略）產(chǎn)生的費用損失、（略）價款的差價、（略）財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（略）的，原買受人不得參加競買。
根據(jù)《（略）、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，（略）價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，（略）秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、（略）因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，（略）址：
https://（略）/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）（略）信息。
十四、（略）標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。
十五、（略）的，下列機構(gòu)和人員不得（略）財產(chǎn)：
1、負責執(zhí)行的人民法院；
2、（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3、（略）輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十六、（略）（略）須知。

聯(lián)系電話:（略）
（略）：
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）12號
（略）址:http://（略），戶名：張家（略）法院

江蘇省張家（略）法院
二〇二五年六月二十三日
（略）、車庫不動產(chǎn)（（略）內(nèi)不可移動裝飾裝修）
暫無修改記錄

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