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（略）絡(luò)司法拍（變）賣告知書
競(jìng)買人：
依據(jù)《（略）若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“（略）拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商銀行融e購、（略）絡(luò)司法拍（變）（略），（略）站按資產(chǎn)類型、地域、（略）法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，（略）公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。
二、（略）線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
三、（略）拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）（略）物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。
四、（略）絡(luò)司法拍（變）（略）服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，（略）拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，（略）公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，（略）、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）（略）、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
（略）公告
重慶（略）法院將于2025年08月04日10時(shí)至2025年08月05日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）（略）（略）上（（略）址：https://（略）/023/38，戶名：重慶（略）法院）（略）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標(biāo)的物：（略）4-5號(hào)房屋
標(biāo)的物所（略）1廳1廚1衛(wèi)；土地使用權(quán)類型:出讓。標(biāo)的物現(xiàn)空置。其他詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。（略）人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：3萬元，增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托（略）（略）期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由（略）統(tǒng)一安排，（略）聯(lián)系電話（略）。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競(jìng)買開始前向重慶（略）法院辦理委托手續(xù)；若競(jìng)買人屬聯(lián)合競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，且須在競(jìng)買開始前向重慶（略）法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時(shí)出價(jià)：（略）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，（略）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、（略）方式：
1、（略），（略）保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，（略）結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；（略）以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、（略）（略）成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，（略），原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，（略）產(chǎn)生的費(fèi)用損失、（略）價(jià)款的差價(jià)、（略）財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，（略）價(jià)款差價(jià)、（略）產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。（略）的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說明：
1、（略）財(cái)產(chǎn)瑕疵情況說明：暫無。包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。（略）標(biāo)的物有查封、有抵押，現(xiàn)狀為空置，（略）成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
2、（略）范圍包含房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
3、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《（略）公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
4、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
5、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《（略）成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，（略）標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí)，（略）雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，（略）人不承擔(dān)一切責(zé)任。
6、本次勘驗(yàn)未了解到物業(yè)欠費(fèi)情況，標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）由買受人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn)）均由買受人自行了解并承擔(dān)。（略）前至相關(guān)單位：（略）
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，（略）標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
8、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前向重慶（略）法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。
9、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，（略）成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。
10、（略）成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
11、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
12、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《（略）公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
13、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、（略）。
14、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。（略）標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
15、（略）成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：（略）分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：（略））。（略）活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。（略）未成交的（即流拍的），（略）活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
16、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）（略）信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
特別提醒：（略）機(jī)構(gòu)發(fā)布的《（略）公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（略）
重慶（略）法院監(jiān)督電話：（略）
重慶（略）法院地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

重慶（略）法院
二〇二五年七月一日

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