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安徽（略）法院定于2025年8月3日10時至2025年8月4日10時止（延時除外）（略）（）（略）活動，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標的物：（略）迎賓大道59號的不動產(chǎn)及附屬物，（略）：皖(2018)（略），有證建筑面積:87.23平方米，無證建筑面積：73.79平方米，（略）/（略）：1-3/3，用途：（略）住宅用地/其他，權利性質：出讓/市場化商品房，房屋結構：混合結構。評估明細如下：
序號
標的物
建筑面積（㎡）
評估價（元）
1
有證房產(chǎn)
87.23
（略）
2
（略）加建餐廳、廚房
32.47
（略）
3
（略）加建房間及廁所
（略）
（略）
4
（略）雨棚
16.32
4600
合計
161.02
609900

評估總價：（略）（詳見評估報告），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）其整倍數(shù)，增價部分按比例計入上述資產(chǎn)。
二、特別提醒：（1）標的物中未辦證部分（73.79㎡），成交后能否辦理首次登記，由買受人自行向相關部門咨詢并辦理，費用自理。買受人需自行承擔因無法辦證或辦證延遲導致的一切風險與損失。同時，（略）標的中如存在違法建筑，（略）而合法化，因違法建筑產(chǎn)生的法律后果均由買受人自行承擔。（2）該標的物內有租戶使用，騰空交付需要一定時間。（3）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（4）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，（略）絡服務提供者；（5）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔；（6）（略）標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（7）競買人決定參與競買的，（略）標的物完全了解，（略）標的物一切已知和未知瑕疵（特別是無產(chǎn)權證狀態(tài)），自愿承擔由此產(chǎn)生的全部風險、責任和后果（包括但不限于無法過戶、無法辦證、經(jīng)濟損失等）；（8）（略）（略）上公示；（9）買受人悔拍后保證金不予退還。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間為標的物開拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個工作日,聯(lián)系電話見本公告最后部分。
四、（略）方式：（略）。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）的時間為準。
五、（略）成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。（略）未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規(guī)由相應的主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔，被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付，七日內將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。
六、（略）標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（（略）內動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產(chǎn)權過戶前的欠費均由原產(chǎn)權人承擔，產(chǎn)權過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔。能否辦理過（略）前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，（略）。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年7月30日前，（略）與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，本院將依法確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，（略）標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，（略）標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，（略）標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。（略）活動的整個過程。
八、（略）競價前，（略）（略）并通過實名認證，（略）上報名并支付相應的保證金，（略）結束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交價款轉入法院賬戶，尾款須在2025年8月20日前轉入法院賬戶（賬戶名：黟縣人民法院；開戶行：中國銀（略））簽收裁定書。
九、（略）成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，（略）產(chǎn)生的費用損失、（略）價款的差價、（略）標的物相關的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。（略），原買受人不得參加競買。
十、競買人一旦出價競買，（略）款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔，安徽（略）法院、黃山仁源輔拍（略）（略）不承擔任何法律責任。（略）競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，請向黃山仁源輔拍（略）咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
輔助機構咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


安徽（略）法院
二〇二五年七月一日

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