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競買公告
青島（略）法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時的除外）（略）上（（略）址：http://（略）/）（略）活動，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標的：（略）2060號19棟1單元501戶，權(quán)屬人：馬玲華，面積：110.67平方米，（略）為：魯（2021）（略）民事判決書。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）往看樣。
四、（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、（略）方式：（略），增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：（1）競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定本人在房產(chǎn)所在地具有購房資格，（略）咨詢具體限購政策。(2）（略）成交確認后，買受人須提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，本院將依法進行審核，（略）無效的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)悔拍等法律責(zé)任。（3）標的物以實物現(xiàn)狀為準，（略）標的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
（一）競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費問題請先自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）（略）等相關(guān)部門查詢。
1、（略）標的物可能存在占有使用情況。
2、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況，按法律規(guī)定承擔(dān)。
3、標的物查封狀況，被青島（略）法院查封
4、土地登記情況，競買人請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認土地的權(quán)屬性質(zhì)及相關(guān)情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關(guān)手續(xù)，（略）人對此不作任何承諾。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，（略）過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，（略）人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，（略）標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、（略）價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、（略）成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）前5個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，（略）活動的整個過程。
十、（略）（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）流程（（略）前必看）的相關(guān)準則。（略）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青島（略）法院指定賬戶，（略）余款須在（略）成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶[需備注（2025）魯0211執(zhí)849（略）余款](賬戶名稱：（略）*青島黃島支行，賬號：（略）)，（略）未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（略）（略）須知。
重要提示：依照《（略）若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，（略）（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，（略）競價程序結(jié)束前到賬，（略）標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，（略）結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《（略）若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）（略）等信息。
（略）（略）須知。
咨詢電話：（略）張（略）官
友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙
（略）電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）190號
（略）址:http://（略）/
此公告在“（略）”上發(fā)布。


青島（略）法院
二〇二五年七月二日

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