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公告概要
（略）XMGR2025JL（略）
項(xiàng)目名稱位（略）門市出租
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱（略）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價(jià)格27.731156
掛牌期間10
掛牌日期（略）00:00:00
（略）方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)（略）址：https://（略）/swPicMore/#/?id=21fef71bcf21ab711c884197c9ddbf14
---項(xiàng)目標(biāo)的基本信息---
（略）：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第517號(hào)
掛牌價(jià)格：（略）元
保證金（萬元）：（略）元
自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：（略）09:00:00至（略）09:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：（略）09:30:00
最小加價(jià)幅度：（略）元
報(bào)價(jià)周期：90秒
---資產(chǎn)情況---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時(shí)間：2025年7月9日、10日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
重大事項(xiàng)披露：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：對(duì)位于（略）門市，建筑面積合計(jì)：1084.96平方米，有水、電、暖配套設(shè)施，磚混結(jié)構(gòu)的資產(chǎn)進(jìn)行公開對(duì)外招租。二、出租后的用途：承租方可自行選擇經(jīng)營(yíng)范圍，但經(jīng)營(yíng)范圍不得對(duì)周邊居民環(huán)境有嚴(yán)重危害的行業(yè)。三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式：（略）,（略）/年（含稅價(jià)），增值稅率為5%。如有稅率調(diào)整，以稅務(wù)部門稅率為準(zhǔn)，由承租人承擔(dān)。3．租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，（略）支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首年租金。4．交付期限、起租日：房屋租金結(jié)清后，承租方需于5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即為起租日。四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定：起租日前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、承租方需滿足的條件：1、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的50%向出租方支付違約金。2、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對(duì)房屋進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金50%的違約金。3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。4、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付成交價(jià)10%租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶），房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個(gè)工作日內(nèi)無息返還。5、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：（略）政策原因，導(dǎo)致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。6、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。7、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。（略）保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，（略）程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》、（略）價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期（略）賬戶，（略）服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，（略）及出租方有向承租方追索的權(quán)利。8、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
---（略）條件與受讓方資格條件---
出租方名稱：（略）
出租方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：（略）09:00:00至（略）15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,（略）服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：（略）指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。4、（略）服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)蝹€(gè)標(biāo)的年租金成交金額在（略）元以下的（含（略）元），按年租金成交額的3%（略）服務(wù)費(fèi)；單個(gè)標(biāo)的年租金成交金額在（略）元以上的，按年租金成交額的2%（略）服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：（略）元2、交納要求：（略）賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。3、交納截止時(shí)間：（略）15:00:004、交納方式：（略）交納）5、保證金賬戶信息：賬戶名：（略）（集團(tuán)）（略），賬號(hào)：（略），開戶銀行：招商銀行長(zhǎng)春分行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：（略）。收款方戶名：（略）（集團(tuán)）（略），（略）“（）”，（略）“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。（略）與戶名的正確性，（略）與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。6、（略）方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，（略）服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方（略）賬戶，（略）服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，（略）及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
---登記報(bào)名---
報(bào)名方式：（略）絡(luò)報(bào)名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法（略）章。
---其他信息---
（略）址：（略）
地址：（略））
項(xiàng)目咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：李先生
報(bào)名登記電話：（略）
聯(lián)系人：馮女士

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