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福建（略）法院
（略）公告
（2025）閩0703執(zhí)235號
福建（略）法院將于2025年8月5日10時至2025年8月6日10時止（延時的除外）（略）上（（略）址：http://（略）/）（略）活動，現(xiàn)公告如下：
一、（略）標的：被執(zhí)行人張**、黃（略）**(（略）)［（略）：（略）、（略）/潭國用（2013）字第00094號］。
（一）（略）標的物基本情況
1、財產(chǎn)范圍：（略）標的物財產(chǎn)范圍包括建筑物、分攤的土地使用權(quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
2、建筑面積:71.75㎡。
3、房屋用途：成套住宅。
4、（略）數(shù)：（略），（略）：（略）。
5、權(quán)利性質(zhì)：出讓。

起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）/次。
上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。（略）一切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請與我院聯(lián)系，（略）開始前接受咨詢（雙休日節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：（略），統(tǒng)一安排看樣一次，時間：2025年7月29日9時30分至10時，地點：拍品現(xiàn)場。請競買人自行前往實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
四、（略）活動設(shè)置延時出價功能，（略）活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
五、（略）方式：（略）人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：1、標的物未騰空，具體交付房產(chǎn)時間視執(zhí)行情況而定。2、法院所展示的照片僅供參考，交付時以標的物現(xiàn)狀為準。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。3、標的物產(chǎn)權(quán)信息以不動產(chǎn)登記證載內(nèi)容為準，（略），但不代表本院對違章行為的認可，若有涉及違章搭建部分，屆時由買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和后果，包括但不限于相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除、拆遷及補償不能或無法過戶、交付等。4、請詳細閱讀《（略）公告》、《（略）須知》，（略）標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。5、標的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅費由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。
若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“（略）”，買受人按照標的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責(zé)。（略）標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。
七、稅費承擔(dān)：（略）價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、（略）成交確認書自行至相關(guān)登記部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。
八、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負。
九、對于本次標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的人員均可參加競拍，（略）活動的整個過程。
十、（略）事項本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，（略）公示滿5日視為已通知。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，（略）結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金24小時內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）余款在2025年8月13日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）（略））。如需《當(dāng)事人繳款通知書》可（略）人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取，（略）未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、（略）款，交納的保證金不予退還，（略）產(chǎn)生的費用損失、（略）價款的差價、（略）財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（略）的，原買受人不得參加競買。
十三、（略）標的辦理落戶登記，競買人在報名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，（略）人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。
十四、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）開始前10日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
附：
“（略）拍貸”業(yè)務(wù)特別說明
（略）（略）農(nóng)村信用（略）（略）指定合作單位：（略）個人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。
“（略）拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（略）
名稱：（略）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
聯(lián)系電話：（略）
（略）競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《（略）須知》。
咨詢電話：（略）、（略）（周末節(jié)假日不接受咨詢）
聯(lián)系地址：福建（略）法院
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）監(jiān)督電話：（略）


福建（略）法院
二〇二五年七月四日

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