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項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）處商業(yè)用房招租（第一批次）
省份四川
城市（略）
代理單位（略）
（略）DSCQ2025A31F（略）
項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人劉（略）生
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人劉（略）生
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人電話（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人
項(xiàng)目融資聯(lián)系人電話
當(dāng)前價(jià)776560.08
項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人電話（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、（略）通過(guò)（略）所專(zhuān)用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金（季度租金）。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，（略）所內(nèi)江分所支付首期租金（季度租金）。
2、本次招租資產(chǎn)均包含裝修免租期和經(jīng)營(yíng)免租期。
裝修免租期相關(guān)減免事宜如下：
①減免時(shí)間：
1)租用0-1000㎡的裝修免租期2個(gè)月；
2)租用1000㎡（含）-2000㎡的裝修免租期3個(gè)月；
3)租用2000㎡（含）以上的裝修免租期4個(gè)月；
②實(shí)施方式：（略）免。如未滿3年企業(yè)或商家提前退租（場(chǎng)），需按比例補(bǔ)足裝修期租金，其中：
1)未滿1年需補(bǔ)足全部裝修免租期租金；
2)未滿2年需補(bǔ)足2個(gè)月免租期租金（0-1000㎡的需補(bǔ)足1個(gè)月免租期租金）；
3)未滿3年需補(bǔ)足1個(gè)月裝修免租期租金。
經(jīng)營(yíng)免租期相關(guān)減免事宜如下：
1)租用0-300㎡的經(jīng)營(yíng)免租期3個(gè)月，租賃期前3年，每年減免1個(gè)月的租金；
2)租用300㎡（含）-1000㎡的經(jīng)營(yíng)免租期4個(gè)月，第1、2年各減免1個(gè)月的租金，第3年減免2個(gè)月的租金；
3)租用1000㎡（含）-2000㎡經(jīng)營(yíng)免租期5個(gè)月，第1年減免1個(gè)月的租金，第2、3年各減免2個(gè)月的租金；
4)租用2000㎡（含）以上，經(jīng)營(yíng)免租期6個(gè)月，租賃期前3年，每年減免2個(gè)月的租金。
3、租賃期間承租方應(yīng)保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
4、（略）入駐，租賃期間涉及到物業(yè)管理相關(guān)工作（垃圾清掃、清運(yùn)、下水道堵塞、化糞池清理等問(wèn)題）（略）負(fù)責(zé)，（略）會(huì)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，（略）制定并收取。
5、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。
6、租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他一切稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
7、（略）相關(guān)部門(mén)要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8、（略）規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回房屋的，出租方提前三個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
9、本次招租標(biāo)的的租金采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式：（略）第一年度的年租金價(jià)格，租期內(nèi)前三年租金價(jià)格不變，第四年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮3%，第五年租金單價(jià)和第四年保持一致；
10、（略）服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《（略）服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》；
11、（略）價(jià)款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5（略）價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
12、租賃期滿的約定:租賃期滿后，出租方按《（略）市屬?lài)?guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》相關(guān)規(guī)定對(duì)擬出租資產(chǎn)的租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過(guò)原出租期限，總租期不超過(guò)10年，續(xù)租價(jià)格應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)格和原出租價(jià)格。若承租方接受續(xù)租條件的,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，原承租方應(yīng)在合同期滿當(dāng)天無(wú)條件退還租賃房屋﹐房屋內(nèi)外所有裝修﹑裝飾不得拆除、損毀，并歸出租方所有,原承租方裝修費(fèi)用出租方不予任何補(bǔ)償。
13.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
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