****公告
競(jìng)買(mǎi)公告
四川省綿陽(yáng)****法院
公示欄
根據(jù)最高人民法院《****若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，****公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，****公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已通知。
****，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，********公示。?
****的聲明
一、****的標(biāo)的物，****機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、目前入駐本院的司法輔拍機(jī)構(gòu)是：****
三、****輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：
（一）****財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)證明、租賃及實(shí)際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、****稅費(fèi)等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；
（二）****財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片或者視頻等資料；
（三）草擬《****公告》等文書(shū)材料，并提交執(zhí)行法官審核；
（四）****財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行公開(kāi)宣傳，****信息；
（五）接受咨詢（電話、現(xiàn)場(chǎng)等咨詢），****有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，引領(lǐng)看樣等；
（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場(chǎng)、搬運(yùn)、破鎖等；
（七）****財(cái)產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?/span>
（八）委托法院安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項(xiàng)。
四、競(jìng)買(mǎi)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
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拍 賣(mài) 公?告
本院定于2025年10月9日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）********（****址http://****/0816/07，戶名：四川省綿陽(yáng)市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院）****活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、****財(cái)產(chǎn)：
****18-2****1單元****室住宅房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2019）****港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0074360號(hào)，建筑面積：150.65m2】，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。****人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
起拍價(jià)：717840元起拍；保證金：70000元； 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）
標(biāo)的物詳細(xì)信息請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件（評(píng)估報(bào)告、標(biāo)的物情況調(diào)查表）。
1.****參與人員，****前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，****款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)，惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。法院所展示的視頻與照片僅作參考。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，****標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。本院不做過(guò)戶承諾，能否過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢了解。
2.****成交后，****財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，****成交過(guò)戶裁定送達(dá)買(mǎi)受人后5日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買(mǎi)受人交付財(cái)產(chǎn)。
3.****財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，****財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。****前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，****財(cái)產(chǎn)，****財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，****財(cái)產(chǎn)充分了解，****財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。****財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、************而需提出異議的，****公告展示的****日內(nèi)聯(lián)系本院提交書(shū)面執(zhí)行異議。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、****章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。****以當(dāng)?shù)刈钚碌牟粍?dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購(gòu)買(mǎi)資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門(mén)咨詢限購(gòu)政策。****成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，****。
2、****的下列機(jī)構(gòu)和人員不得****財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）****絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）****輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人到四川省綿陽(yáng)****法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，本院將直接將標(biāo)的物過(guò)戶給委托代理人。委托手續(xù)應(yīng)于2025年10月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。參與聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的各個(gè)主體須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)同時(shí)到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格和代理資格后，才能報(bào)名參加競(jìng)拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為參拍本人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年10月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、****活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，****活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
六、****方式：****為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)。****保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得。
七、****競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，****自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《****若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，********絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，****結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，****服務(wù)熱線：****。）
八、****成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)在2025年10月18日前****成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：
賬戶名稱：綿陽(yáng)****法院訴訟費(fèi)及案款專戶；
開(kāi)戶行名稱：****綿陽(yáng)市分行；
帳號(hào)：****；
行號(hào)：****
轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“（2025）川0792執(zhí)恢14****成交款”。****未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并等待法院通知（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、委托手續(xù)原件一份）到四川省綿陽(yáng)****法院執(zhí)行局簽署《****成交確認(rèn)書(shū)》。
九、競(jìng)買(mǎi)成功后，全部?jī)r(jià)款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，經(jīng)本院確認(rèn)到賬后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》、《****成交確認(rèn)書(shū)》，向買(mǎi)受人移交標(biāo)的等相關(guān)手續(xù)。逾期未到法院辦理的，法院將視為買(mǎi)受人放棄拍品，按悔拍處理。買(mǎi)受人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《****成交確認(rèn)書(shū)》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買(mǎi)受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，****（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。****時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。****成交后因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《****若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還，****產(chǎn)生的費(fèi)用損失、****價(jià)款的差價(jià)、****財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。****后，****之間的差價(jià)，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，****拍中惡意抬價(jià)，****秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、我國(guó)民事法律實(shí)體法明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有人、承租人、****時(shí)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
（一）財(cái)產(chǎn)共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的財(cái)產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。****時(shí)，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。
（二）房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
（三）股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。企業(yè)的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
特別提示：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)積極配合、****活動(dòng)。****通知書(shū)后，****活動(dòng)（****拍），按時(shí)間報(bào)名、****保證金（注：競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍結(jié)束時(shí)，買(mǎi)受人繳納的保證金抵付價(jià)款；非買(mǎi)受人繳納的保證金在競(jìng)拍結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還繳納人），****物的競(jìng)價(jià)，有可能是多輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)拍結(jié)束。競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)價(jià)最高者為買(mǎi)受人。****物的物權(quán)。****，****或者變賣(mài)，****的報(bào)名、繳納保證金、參與競(jìng)價(jià)的程序大致相同。
競(jìng)價(jià)相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的確定。如果多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)結(jié)果相同，無(wú)人再繼續(xù)加價(jià)，****保留價(jià)，這時(shí)如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人中的買(mǎi)受人，抽中者為買(mǎi)受人。如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序不相同的，如房屋共有權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人均參與競(jìng)拍，最高競(jìng)價(jià)相同，且高于保留價(jià)，就要分析說(shuō)明共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，****物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的喪失。****即是買(mǎi)賣(mài)形式的一種。****通知書(shū)，不參加競(jìng)拍報(bào)名、****保證金、或者不參加競(jìng)拍（或者參加競(jìng)拍未進(jìn)行到最高競(jìng)價(jià)）者，均被視為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人喪失了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。****標(biāo)的物有（無(wú)）優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人且優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始****日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十二、****相關(guān)的文書(shū)，****提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，****活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《****若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，****拍標(biāo)的物后，****將生成相應(yīng)《****絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。
十四、咨詢或看樣預(yù)約
********標(biāo)的物的相關(guān)信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款等咨詢及組織看樣服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“銀荃輔拍”，咨詢電話：********“銀荃輔拍”進(jìn)行咨詢。（上述標(biāo)的看樣時(shí)間自公告時(shí)間起（工作時(shí)間）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系“銀荃輔拍”**** 進(jìn)行預(yù)約，不安排統(tǒng)一看樣，有意看樣者請(qǐng)自行前往，競(jìng)買(mǎi)當(dāng)天不接受咨詢）。
********須知。
十五、****中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本院已委托********標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。****、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
咨詢電話：********，****“銀荃輔拍”進(jìn)行咨詢。
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注：咨詢時(shí)間為周一至周五上午9:00—下午17:00
廉政監(jiān)督（投訴）電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處電話****
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四川省綿陽(yáng)****法院
2025年9月15日
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一標(biāo)的介紹
****18-****住宅房屋
修改記錄
暫無(wú)修改記錄 
2025-09-15 
江蘇 
71.78萬(wàn)元 
