****公告
北京市順義區(qū)人民法院將于2025年10月14日10時(shí)至2025年10月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）****上（****址：http://****/court_item.htm?spm=****&user_id=****）****活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、****標(biāo)的
拍品名稱(chēng)：****128****（43.61㎡）
起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。
二、****財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明
房屋所有權(quán)人為王海林，共有情況為單獨(dú)所有。房屋用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為43.61平方米。****，****。
****標(biāo)的現(xiàn)已出租，租賃期自2023年12月16日至2025年12月30日。
****成交后，法院將協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)，但無(wú)法在租賃期限內(nèi)交付標(biāo)的物。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮由于租賃導(dǎo)致的延遲占有、使用的風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。
三、特別提醒
****須知，****理解有誤的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
1、****活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，****時(shí)的起拍價(jià)、****標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
2、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，****人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、競(jìng)拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競(jìng)拍，參與競(jìng)拍的，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
****成交后，****到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
****行為無(wú)效的，由虛構(gòu)購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
****價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、****成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，****人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
咨詢(xún)時(shí)間：自2025年10月9日9時(shí)起至2025年10月9日17時(shí)止接受咨詢(xún)，聯(lián)系人：林****官，電話****。
由于法院無(wú)法進(jìn)入房屋，法院暫時(shí)不準(zhǔn)備組織看樣，如有購(gòu)買(mǎi)意向，可到標(biāo)的物周邊或物業(yè)了解實(shí)際狀況。
****是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，********資料中作了詳盡的說(shuō)明。****標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****標(biāo)的瑕疵保證。****標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
提示：****絡(luò)科技（北京）****（****輔助機(jī)構(gòu)）****期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢(xún),咨詢(xún)時(shí)間工作日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，聯(lián)系電話****。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件
****，下列機(jī)構(gòu)和人員不得****財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）****絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）****輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
除上述人員外，凡具備完全民事行為能力且具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始十日前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、權(quán)屬異議
****財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年10月9日前與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，****活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因當(dāng)事人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。
特別提醒：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年10月9日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（聯(lián)系電話****）。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：****。
九、競(jìng)拍規(guī)則
****活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。
****方式，競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)為流拍。
十、****款項(xiàng)支付方式及賬戶(hù)
****競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》****流程（****前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。****結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市順義區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，****余款在2025年10月22日15時(shí)前繳入法院以下指定賬戶(hù), 逾期未支付的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任:
戶(hù)名： (2025)京0113執(zhí)1470號(hào)
開(kāi)戶(hù)銀行：****北京正陽(yáng)門(mén)支行；
賬號(hào)：****
****未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。****成交余款繳入法院指定賬戶(hù)后按法官通知時(shí)間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：北京市順義區(qū)石門(mén)街6號(hào)交通銀行北京石門(mén)支行南鄰）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，****財(cái)產(chǎn)。
如需貸款請(qǐng)咨詢(xún)：
1、****北京長(zhǎng)安支行，聯(lián)系人劉女士，電話****；****。****，咨詢(xún)電話****。
2、寧波銀行北京分行航天橋支行，聯(lián)系人葛經(jīng)理，聯(lián)系電話****。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān)。
十一、****成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，****產(chǎn)生的費(fèi)用損失、****價(jià)款的差價(jià)、****財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
****的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****若干問(wèn)題的規(guī)定》，****拍標(biāo)的物后，****將生成相應(yīng)《****絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、****拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，****、****。
十三、****相關(guān)的文書(shū)，****提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。買(mǎi)受人變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式告知人民法院。買(mǎi)受人未書(shū)面變更的，以其確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。因買(mǎi)受人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未書(shū)面告知人民法院，導(dǎo)致法律文書(shū)未能被買(mǎi)受人實(shí)際接收的，直接送達(dá)的，法律文書(shū)留在該地址之日為送達(dá)之日；郵寄送達(dá)的，文書(shū)被退回之日為送達(dá)之日。
********須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，****人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話：**** 林****官。
聯(lián)系地址：北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局（北京市順義區(qū)石門(mén)街6號(hào)交通銀行北京石門(mén)支行南鄰）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：****。
北京市順義區(qū)人民法院
二〇二五年九月十二日
競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)要求
標(biāo)的物位置：江蘇省 蘇州市 昆山市
圖片展示:
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2025-09-16 
江蘇 
18.00萬(wàn)元 
