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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)
（略）：2025BFFBZ00976
原公告日期：2025年04月30日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥周谷堆大興農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園B6地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑2
2025BFFBZ00976

第一部分：投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容
1.根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）條項(xiàng)目理解和分析第2點(diǎn)：“（略）域總體規(guī)劃指標(biāo)和《（略）城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》（東大興大倉(cāng)基地）指導(dǎo)文件的建設(shè)需求，項(xiàng)目規(guī)模及需要設(shè)計(jì)的內(nèi)容的理解和認(rèn)知?！?br />《（略）城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》（東大興大倉(cāng)基地）指導(dǎo)文件內(nèi)對(duì)本地塊建設(shè)需求與標(biāo)書所述的總建筑面積（略）平方米不符，此指導(dǎo)文件是否僅做為設(shè)計(jì)參考。
答：僅做為參考，最終以規(guī)劃審批意見(jiàn)為準(zhǔn)。
2.根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）條交通流線組織：“結(jié)合項(xiàng)目周邊（（略）、地鐵站點(diǎn)等）（略）內(nèi)部交通流線組織，合理安排交通流線。交通組織、停車場(chǎng)及出入口的設(shè)計(jì)流暢、合理、完整，充分滿足招標(biāo)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)審”
請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目用地周邊地鐵站點(diǎn)的具體位置及相關(guān)材料。
答：請(qǐng)自行考慮。
3.根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）條建筑單體方案設(shè)計(jì)：“建筑內(nèi)部空間、平面布置合理、垂直交通便捷、層高及凈高滿足招標(biāo)要求；”
（略）高及凈高要求，請(qǐng)明確。
答：自行考慮，需滿足倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)貨車通行需要。
4.項(xiàng)目概況及涉及范圍及內(nèi)容要求：“暫按建筑面積（略）㎡，其中地上單體建筑面積約（略）平方米”設(shè)計(jì)，請(qǐng)問(wèn)在保證建筑面積（略）平方米的基礎(chǔ)上，地上地下面積分配在設(shè)計(jì)中是否能有所浮動(dòng)。
答：自行考慮，最終以規(guī)劃審批意見(jiàn)為準(zhǔn)。
5.本項(xiàng)目性質(zhì)屬于物流類建筑，物流類建筑定性應(yīng)為工業(yè)建筑，對(duì)本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求是否應(yīng)調(diào)整為工業(yè)建筑。
答：該土地證明確標(biāo)示地類（用途）為商業(yè)、住宅，所以該項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)為公共建筑，并且在《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》的通知（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）中0901商業(yè)用地含義包括（略）場(chǎng)等服務(wù)業(yè)用地。
6.請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目用地紅線。
答：已提供，詳見(jiàn)補(bǔ)疑1。
7.請(qǐng)?zhí)峁┑貕K前期已完成審批的規(guī)劃方案及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)文件。
答：已提供，詳見(jiàn)補(bǔ)疑1。
8.地塊有無(wú)容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、停車配比等相關(guān)規(guī)劃條件限制。
答：已提供，詳見(jiàn)補(bǔ)疑1（最終以規(guī)劃審批意見(jiàn)為準(zhǔn)）。
9.請(qǐng)（略）域總體規(guī)劃及《（略）城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》（東大興大倉(cāng)基地）指導(dǎo)文件。
答：區(qū)域總體規(guī)劃已提供，詳見(jiàn)補(bǔ)疑1（最終以規(guī)劃審批意見(jiàn)為準(zhǔn)），《（略）城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》詳見(jiàn)補(bǔ)充附件。
10.發(fā)包人要求中僅暫定建筑面積（略）㎡，其中地上約（略）㎡。投標(biāo)方案中具體建筑功能是否有要求。
答：結(jié)合物流園主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，綜合考慮農(nóng)產(chǎn)品物資配送、果蔬供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)有商戶的經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要綜合考慮。
11.招標(biāo)人：（略）狀和后期經(jīng)營(yíng)需求有無(wú)可公開披露信息。
答：（略）：http://（略）/，后期經(jīng)營(yíng)需求以國(guó)內(nèi)外先進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流園行業(yè)標(biāo)桿經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)自行考慮。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人名稱：（略）
地址：（略）南側(cè)
聯(lián)系人：顓（略）工
聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：（略）
2025年5月13日

三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年05月13日
附件：《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》的通知（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）.doc附件：（略）關(guān)于印發(fā)《（略）城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》的通知.pdf附件：2025BFFBZ00976項(xiàng)目補(bǔ)疑2.pdf

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