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項目編碼：哈產(chǎn)代采（2025）第0222號
1.招標(biāo)條件
哈爾（略）分行房地產(chǎn)、土地評估機構(gòu)集中采購項目（二次）采用公開招標(biāo)方式：（略）項目已具備招標(biāo)條件，（略）受招標(biāo)人的委托現(xiàn)就該項目面向社會進行公開招標(biāo)，歡迎參加。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)、土地的實際情況，全面、細致開展價值評估工作，并出具評估報告，對報告內(nèi)容的真實性、合法性、全面性、準(zhǔn)確性負責(zé)（評估需求包括信貸類及非信貸類），具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》部分。
2.2項目預(yù)算：本項目無具體預(yù)算，按實際發(fā)生數(shù)量結(jié)算。
2.3中標(biāo)人數(shù)量：4家（通過初步評審的投標(biāo)人小于8家時，本項目流標(biāo)；通過初步評審的供應(yīng)商大于等于8家時，取綜合得分前4名的投標(biāo)人為中標(biāo)單位：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
通用條款：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力，所投設(shè)備、產(chǎn)品、服務(wù)等具有相關(guān)服務(wù)的合法來源渠道證明。
2.投標(biāo)人及其法定代表人在近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標(biāo)截止日起算前三年，（略）（https://（略））網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.未被列入“信用中國（略）”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信記錄名單，且其被禁止參加采購的期限已屆滿的供應(yīng)商。
4.在近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題的企業(yè)不得參與投標(biāo)（時間從投標(biāo)截止日起算前三年，以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）。
5.（略）任何單位：（略）程中沒有違法或不良記錄，沒有出現(xiàn)重大合同違約、泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件。未被列入《哈爾濱銀行不良行為供應(yīng)商禁用名單》和《哈爾濱銀行不良行為供應(yīng)商黑名單》。
6.參加本項目的投標(biāo)人近三年來企業(yè)財務(wù)狀況良好，企業(yè)財產(chǎn)沒有處于被接管、全部資金被凍結(jié)以及破產(chǎn)狀態(tài)；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
7.與招標(biāo)人：（略）他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人如實披露與本投標(biāo)人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他投標(biāo)人。招標(biāo)人有權(quán)取消關(guān)聯(lián)關(guān)系投標(biāo)人參與本項目的資格或重新組織招標(biāo)）。為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
8.投標(biāo)人之間不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人：（略）
9.投標(biāo)人須能夠提供增值稅合法抵扣憑證（即增值稅專用發(fā)票）。
10.投標(biāo)人須承諾：如中標(biāo)后，在合作期間不得拒絕接受哈爾（略）分行及分支機構(gòu)訂單，不得接受訂單后采取各種方式：（略）其列入《哈爾濱銀行不良行為供應(yīng)商禁用名單》中。
專用條款：
1.投標(biāo)人需提供，近七年內(nèi)至少3個與銀行機構(gòu)（含信用社）合作的房地產(chǎn)、土地評估的成功案例，其中信貸類相關(guān)的房地產(chǎn)、土地評估案例不少于2個。
2.為落實《銀行保險機構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》(中國銀行保險監(jiān)督管理委員會令2022年第1號)第五十一條“銀行保險機構(gòu)不得聘用關(guān)聯(lián)方控制的會計師事務(wù)所、專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所為其提供審計、評估等服務(wù)”的規(guī)定。哈爾濱銀行關(guān)聯(lián)方控制的機構(gòu)，不得參與評估服務(wù)機構(gòu)的投標(biāo)。投標(biāo)人需如實告知是否為哈爾濱銀行關(guān)聯(lián)方控制的機構(gòu)。中標(biāo)機構(gòu)在中標(biāo)后合作期內(nèi)，如變?yōu)楣枮I銀行關(guān)聯(lián)方控制的評估機構(gòu)，我行將終止合作關(guān)系。
3.投標(biāo)人基本資質(zhì)要求：
（1）經(jīng)市場監(jiān)管部門或主管部門核準(zhǔn)登記并正常存續(xù)經(jīng)營的專業(yè)評估機構(gòu)（或稱為估價機構(gòu)）。依法注冊成立并連續(xù)執(zhí)業(yè)三年（含）以
上，地方國土資源及房產(chǎn)管理部門指定評估機構(gòu)可放寬執(zhí)業(yè)年限。
（2）具有獨立法人資格，并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，公司制評估機構(gòu)的注冊資本不低于人民幣（略）元，合伙制評估機構(gòu)的出資額
不低于人民幣（略）元。
（3）同時具備房地產(chǎn)、土地兩種評估資質(zhì)；房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估資質(zhì)等級不低于二級；已在評估行政管理部門完成房地產(chǎn)、土地估價機
構(gòu)備案；上述相關(guān)證書或備案均在有效期內(nèi)。
（4）具備健全的組織機構(gòu)、完善的內(nèi)部管理和控制制度；具備評估全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)、土地價值的服務(wù)能力，及履行合作協(xié)議的能力。
（5）服務(wù)規(guī)范，收費合理，投標(biāo)人承諾收取費用的承擔(dān)主體和方式：（略）
（6）誠信度高，在業(yè)內(nèi)具有較好的聲譽和業(yè)績。評估機構(gòu)及主要管理人員無不良執(zhí)業(yè)記錄，主要管理人員穩(wěn)定。
（7）與其他銀行金融機構(gòu)沒有不良合作記錄。
（8）投標(biāo)人需具有注冊房地產(chǎn)、土地評估證的專業(yè)評估人員不少于8人次（具有房地產(chǎn)、土地評估證書的評估人員，每項不少于8人；如1
人兼有兩證的，可在兩項中分別計算），且投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人須具有注冊房地產(chǎn)和土地估價師兩項資格證書。
4.投標(biāo)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和銀行有關(guān)保密要求，滿足消費者權(quán)益保護和個人金融信息保護的相關(guān)要求，遵守反洗錢管理法規(guī)，不涉及非
法集資、不涉及涉恐涉黑涉惡融資行為、不組織或參與民間借貸及金融傳銷等非法集資活動。
5.中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求作出相應(yīng)承諾，需簽署《資產(chǎn)評估機構(gòu)盡職承諾書》及合作協(xié)議書。
6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
資格審查方式：資格后審。
4.招標(biāo)文件獲取
4.1文件獲取：（略）至2025年05月20日16時00分（北京時間，下同）
4.2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）要求進行實名會員注冊及選擇我要參
與后，（略）站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：（略）ps://（略）/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
4.3（略）點擊“我要參與”后，按平臺內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人
身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件的掃描件、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）上傳到對應(yīng)位置。（上傳材料
以平臺要求為準(zhǔn)）
投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負全責(zé)。
4.4招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件每套（略），售后不退。（略）（略）交納賬
號在線支付、下載文件。未按要求獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）與投標(biāo)。投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生
的所有費用自理。
5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)時間
5.1投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
5.2投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年06月04日09時30分（北京時間）
5.3投標(biāo)文件遞交方式：（略）（5.2）規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密
封好的投標(biāo)文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。文件遞交地址：（略），哈爾濱產(chǎn)
（略）標(biāo)書受理處。聯(lián)系人：（略）
6.開標(biāo)時間及地點
6.1開標(biāo)時間同投標(biāo)文件遞交截止時間。
6.2開標(biāo)地點：（略）
7.公告發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://（略））、（略）（https://（略）/）、（略）（http://（略）/）發(fā)布。
8.其他
潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在文件獲取：（略）材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家（略）有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
本項目不屬于依法必須進行招標(biāo)的項目，也不屬于政府采購項目，為采購人自行采購的項目。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：張（略）士
聯(lián)系電話：（略）
地址：黑龍江省（略）
代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：叢經(jīng)理
地址：黑龍江省（略）
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：
系統(tǒng)操作咨詢電話：（略）
平臺技術(shù)咨詢電話：（略）

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