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（略）物業(yè)管理服務(wù)
定點競價采購公告
（略）采用定點競價方式：（略）。
一、項目基本信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDJJ（略）
（三）預(yù)算金額：497,000.00
（四）采購需求：
編號服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價（元）計量單位
一、本項目不組織統(tǒng)一勘探現(xiàn)場，如需實地查看，-第1頁-一、本項目不組織統(tǒng)一勘探現(xiàn)場，如需實地查看，請聯(lián)系楊先生，聯(lián)系電話：
0759—（略）。二、本項目預(yù)算包括派遣工作人員工資、社保等相關(guān)所有費
用，請務(wù)必仔細核實成本后再報價！
三、惡意低價中標(biāo)，隨后棄標(biāo)或無法按時承接本項目的企業(yè)，（略）按照有關(guān)規(guī)定處罰！四、惡意低價中標(biāo)后棄標(biāo)的法律責(zé)任：違約責(zé)
任：中標(biāo)人棄標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。賠償責(zé)任：中標(biāo)人棄
標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定進行賠償。中標(biāo)人需賠償當(dāng)前項目預(yù)算的十二分之一金額。五、報名報價供應(yīng)商（中標(biāo)人）務(wù)必詳細熟知采購需
求。1、項目進場服務(wù)時間：2025年5月18日前。2、提供一年的物業(yè)管理服務(wù)及需滿足的要求：
（1）物業(yè)管理服務(wù)面積約（略）平方米；（2）安保人員5
名，采取三班輪班
制，需7天x24小時值班；（3）衛(wèi)生保潔（含綠化養(yǎng)護）工作人員共3名，每
-
1請聯(lián)系楊先生，聯(lián)系電話：0759—（略）。周單休，國家節(jié)假日1497,000年
二、本項目預(yù)算包括派遣工作人員工資、社保等相需上班；（4）消防
關(guān)所有費用，請務(wù)必仔細核實成本后再報價！三、控制室工作人員2
惡意低價中標(biāo)，隨后棄標(biāo)或無法按時承接本項目的名，需大專以上學(xué)
企業(yè)，我單位：（略）時間分為日
購平臺按照有關(guān)規(guī)定處罰！四、惡意低價中標(biāo)后棄班和夜班，逢國家節(jié)
標(biāo)的法律責(zé)任：違約責(zé)任：中標(biāo)人棄標(biāo)，依據(jù)《中假日需上班，休息
華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。時間由（略）文化綜
賠償責(zé)任：中標(biāo)人棄標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國民（略）安排；
法典》的相關(guān)規(guī)定進行賠償。中標(biāo)人需賠償當(dāng)前項（5）其他特約服務(wù)
目預(yù)算的十二分之一金額。五、報名報價供應(yīng)商人員3名，熟悉計算
（中標(biāo)人）務(wù)必詳細熟知采購需求。1、項目進場機辦公軟件使用，如
服務(wù)時間：2025年5月18日前。2、（略）
業(yè)管理服務(wù)及需滿足的要求：（1）物業(yè)管理服務(wù)等使用，具體工作內(nèi)
面積約（略）平方米；（2）安保人員5名，采取三班（略）
輪班制，需7天x24小時值班；（3）衛(wèi)生保潔安排。主要工作是落
（含綠化養(yǎng)護）工作人員共3名，每周單休，國家實好文化館、圖書館
節(jié)假日需上班；（4）消防控制室工作人員2名，開放、會務(wù)服務(wù)、活
需大專以上學(xué)歷。上班時間分為日班和夜班，逢國動管理、場地管理、
家節(jié)假日需上班，休息時間由（略）文化綜合服務(wù)博物館和非物質(zhì)文化
中心安排；（5）其他特約服務(wù)人員3名，熟悉計遺產(chǎn)講解、創(chuàng)文活動
算機辦公軟件使用，（略）等使等有關(guān)工作，需大專
用，（略）安排。主要工以上學(xué)歷（其中一名
作是落實好文化館、圖書館開放、會務(wù)服務(wù)、活動服務(wù)人員需全日制本
管理、場地管理、博物館和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)講解、科學(xué)歷，具有音樂專
創(chuàng)文活動等有關(guān)工作，需大專以上學(xué)歷（其中一名業(yè)教師資格證）。上
服務(wù)人員需全日制本科學(xué)歷，具有音樂專業(yè)教師資班時間：每周二至周
格證）。上班時間：每周二至周日，分為日班和夜日，分為日班和夜
班，逢國家節(jié)假日需上班，休息時（略）文化綜合班，逢國家節(jié)假日需
（略）安排；（6）中標(biāo)人需在中標(biāo)公告發(fā)出后上班，休息時（略）
兩個工作日內(nèi)，（略）、特約服務(wù)工作人（略）安
員名單，并帶領(lǐng)上述工作人員至（略）文化綜合服排；（6）中標(biāo)人需
務(wù)中心面試，經(jīng)審核同意后方可上崗；如中標(biāo)公告在中標(biāo)公告發(fā)出后兩
發(fā)出后五個工作日后，中標(biāo)人無法提供以上工作人個工作日內(nèi)，提供消
員，視為中標(biāo)人惡意投標(biāo)，按惡意低價中標(biāo)后棄標(biāo)防控制室、特約服務(wù)
的法律責(zé)任處理；（7）若提供的以上工作人員達工作人員名單，并帶
（略）工作要求，物業(yè)管理領(lǐng)上述工作人員至麻
方須在兩個工作日內(nèi)將新的工作人員更換到位，（略）文化綜合服務(wù)中
（略）文化館、圖書館未能按時正常開放，每次扣心面試，經(jīng)審核同意
罰當(dāng)月物業(yè)管理費5%-10%。造成嚴(yán)重影響者我方后方可上崗；如中標(biāo)
有權(quán)終止合同，并由物業(yè)方承擔(dān)一切損失；（8）公告發(fā)出后五個工作
每月初對上一月物業(yè)管理服務(wù)進行考核，一年內(nèi)達日后，中標(biāo)人無法提
到三次考核不合格，我方有權(quán)終止合同；（9）報供以上工作人員，視
價時，需在“響應(yīng)說明”內(nèi)詳細說明響應(yīng)條件情況為中標(biāo)人惡意投標(biāo)，
（包括但不限于安保人員相關(guān)資質(zhì)情況說明）；按惡意低價中標(biāo)后棄
（10）報價結(jié)束后，需在3個工作日內(nèi)向（略）文標(biāo)的法律責(zé)任處理；
（略）提交包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)人（7）若提供的以上
員有關(guān)資料進行審核，逾期提交視為放棄本次中標(biāo)工作人員達不到麻章
資格，按惡意低價中標(biāo)后棄標(biāo)的法律責(zé)任處理；（略）
（11）如中標(biāo)人提供的工作人員頻繁更換、工作要工作要求，物業(yè)管理
求不達標(biāo)，（略）將視情節(jié)嚴(yán)重方須在兩個工作日內(nèi)
程度，扣減當(dāng)月5%-10%服務(wù)費，并保留單方面終將新的工作人員更換
止合同的權(quán)利；（12）因物業(yè)管理服務(wù)費的支付到位，如（略）文化
時間是由財政部門決定，我方無法保證付款時間，館、圖書館未能按時
參與報名視為已知此條款；（13）以上服務(wù)具體正常開放，每次扣罰
內(nèi)容按簽訂合同執(zhí)行；（14）消防控制室、特約當(dāng)月物業(yè)管理費5%-
服務(wù)工作人員工資待遇參考標(biāo)準(zhǔn)約為（略）/月。10%。造成嚴(yán)重影
（本條僅供參考）響者我方有權(quán)終止合
同，并由物業(yè)方承擔(dān)
一切損失；（8）每
月初對上一月物業(yè)管
理服務(wù)進行考核，一
年內(nèi)達到三次考核不
合格，我方有權(quán)終止
合同；（9）報價
時，需在“響應(yīng)說
明”內(nèi)詳細說明響應(yīng)
條件情況（包括但不
-第2頁-
限于安保人員相關(guān)資質(zhì)情況說明）；
（10）報價結(jié)束
后，（略）提交包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)人員有關(guān)資料進行審核，逾期提交視為放棄本次中標(biāo)資格，按惡意低價中標(biāo)后棄標(biāo)的法律責(zé)任處理；
（11）如中標(biāo)人提供的工作人員頻繁更換、工作要求不達
標(biāo)，（略）將視情節(jié)嚴(yán)重程度，扣減當(dāng)月
5%-10%服務(wù)費，并保留單方面終止合同的權(quán)利；（12）因物業(yè)管理服務(wù)費的支付時間是由財政部門決定，我方無法保證付款時間，參與報名視為已知此條款；
（13）以上服務(wù)具體內(nèi)容按簽訂合同執(zhí)行；（14）消防控制室、特約服務(wù)工作人員工資待遇參考標(biāo)準(zhǔn)約為（略）/月。
（本條僅供參考）
（五）競價公告時間：（略）18:13:59~（略）00:00:00（六）供應(yīng)商報名時間：（略）18:13:59~（略）00:00:00（七）供應(yīng)商報價時間：（略）09:00～16:00
（八)本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務(wù)時間：12個月
合同份數(shù)：2
爭議處理方式：（略）會申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）本項目的供應(yīng)商，采購人：（略）
（二）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負(fù)責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民
事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應(yīng)商沒有對采購需求在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)
商的風(fēng)險，有可能導(dǎo)致其報價被認(rèn)定為無效報價。
-第3頁-
（五）如果因為供應(yīng)商報價時填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由供
應(yīng)商承擔(dān)。
（六）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次
報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點競價規(guī)則
（一）報價規(guī)則
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價應(yīng)不高于最高限價。
（3）在報價時間截止前，供應(yīng)商可以多次報價，最后1次報價為最終報價。
（二）實質(zhì)性響應(yīng)審核
報價時間截止后，采購人：（略）情況進行審核，推薦3家以上實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的供應(yīng)
商。認(rèn)定供應(yīng)商未實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的，應(yīng)當(dāng)說明不能實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的理由。
（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則
（1）成交規(guī)則：報價時間截止后，采購人：（略），系統(tǒng)按照報價由低到高的順序，默認(rèn)最
低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；當(dāng)多家供應(yīng)商報價一致且均為最低報價時，系統(tǒng)按照報價時間由早到晚的順序，默認(rèn)報價時間最早的供
應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
（2）終止規(guī)則：在定點競價公告期間，采購人：（略）價時間截止后，參與報價或者實質(zhì)
響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商不足3家的，競價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：（略）
采購單位：（略）
2025年05月07日
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（略）物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告.pdf

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