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項目名稱
遼寧省（略）雙（略）吉（略）506A房屋轉(zhuǎn)讓項目
（略）
BBWCQJY24-1399（4）
掛牌起始日期
2025/05/12
掛牌截止日期
2025/05/16
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。


標的
概況
房地產(chǎn)
標的簡介
一、標的清單
序號
標的名稱
地理位置
建筑面積
（㎡）
轉(zhuǎn)讓底價
（元）
交易保證金
（元）
競價階梯
(元/次)
備注
1
遼寧省（略）雙（略）吉（略）506A房屋
遼寧省（略）

11630.12

13,500,000.00
2,000,000.00
200,000.00
1.標的物詳情：該標的位（略）雙（略）吉（略）。房屋總層數(shù)共8層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積共11630.12平方米；房屋用途：商業(yè)服務。該標的目前處于空置狀態(tài)。
2.重要提示：（1）標的物存在漏水、少量門窗損壞、外墻面部分脫落、部分內(nèi)墻膩子有裂痕、脫落等情況。
（2）轉(zhuǎn)讓方對掛牌標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，請競買人在競買前必須仔細審查掛牌標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、標的簡介
詳見清單
轉(zhuǎn)讓底價（元）
13,500,000.00
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）：（略）MA5L23J566
注冊地：（略）桂中大道南端（略）
法定代表人：袁亮
經(jīng)濟類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
（略）第三十次決策委員會會議紀要
行為批準或備案機構(gòu)
（略）（略）在北部灣產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓280處以物抵債資產(chǎn)的方案的批復（柳金投復[2020]26號）;（略）黨委會決定通知〔2021〕139號

特別
告知
風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)于（略）場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。
1.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。
2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，（略）辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
3.產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。
4.標的物未設立抵押權(quán)。
5.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
交易
條件
交易價款支付方式
一次性支付
受讓方資格條件
1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.原債務人及利益相關(guān)方不得受讓。
3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
4.本項目不接受按揭。
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標的交割
1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后7個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前后所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）、維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。
3.過戶涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.成交簽約。
競價結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點：（略）書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地點：柳州
2.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。


交易
指南
競價規(guī)則
競買人請務必遵照e（略）（http://（略）/）的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。（略）異常等情形的，競買人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
現(xiàn)場展示
展示地點：掛牌標的所在地
展示時間：掛牌截止日前2個工作日
聯(lián)系人：（略）
注意事項：
1.意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。
2.若本項目掛牌延期，（略）通后另行約定具體踏勘時間。
競價報名
報名時間
2025/05/12至2025/05/16
報名手續(xù)
1.報名方式
網(wǎng)上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
1.會員注冊、報名
意向受讓方需在報名截止日17:00（略）站（http://（略）/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）會，意向受讓方最遲應在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
3.交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。
3.注意事項
（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理轉(zhuǎn)（略）注冊、報名的競買主體為同一人。
保證金及處置方式
1.交易保證金（意向保證金）：人民幣貳佰萬元整（?2,000,000.00）。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價服務費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；
（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；
（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
競價安排
競價方式
加價
增價幅度（元）
200,000.00
自由競價
時間
2025年5月12日
至2025年5月19日10:00
延時競價周期（秒）
180
服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
附件下載
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2.標的照片.zip

聯(lián)系
方式
標的咨詢
鄧經(jīng)理（略）（南寧）
劉經(jīng)理（略）（柳州）
報名咨詢
覃經(jīng)理（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00
聯(lián)系地址
（略）（略）（（略））（南寧）
廣（略）桂中大道南端（略）（柳州）
其他
監(jiān)督電話：（略）（交易所）（略）（（略）國資委）
特別聲明
對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。

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