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項(xiàng)目名稱
（略）18號(hào)院內(nèi)房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
N0129FC250321
掛牌起始日期
2025年5月9日
掛牌截止日期
2025年5月22日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
（略）18號(hào)

房屋使用面積
共2252.89㎡（其中建筑物3項(xiàng)共2059.08㎡，構(gòu)筑物2項(xiàng)共193.81㎡，詳見明細(xì)表）
土地使用面積
2585.80㎡
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
所在層數(shù)
由意向方自行查看
標(biāo)的現(xiàn)狀
閑置
建成年份
1983年
欠費(fèi)情況
在交易合同生效之日起所產(chǎn)生的欠稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括房屋建筑物3項(xiàng)、構(gòu)筑物2項(xiàng)、土地使用權(quán)1宗，具體情況詳見附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。
其他情況
1、（略）（略）的一處房產(chǎn)（包含3項(xiàng)建筑物、2項(xiàng)構(gòu)筑物）及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸其所有，若因權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵，與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。
2、根據(jù)齊齊哈爾紅岸資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告（齊紅評(píng)報(bào)字（2024）第037號(hào)）載明，房屋建筑物及構(gòu)筑物評(píng)估值共計(jì)（略），其中：（略）建筑面積1641.65㎡，評(píng)估值為（略）；原檢車間建筑面積325.68㎡，評(píng)估值為（略）；（略）建筑面積91.75㎡，評(píng)估值為（略）；鐵大門帶門垛面積17.51㎡，長(zhǎng)6.30m，高2.78m，評(píng)估值為（略）；鐵藝圍欄及鐵大門面積176.3㎡，長(zhǎng)86m，高2.05m，評(píng)估值為（略）。
3、（略）出具的評(píng)估報(bào)告（黑惠豐（2024）（估）字第013號(hào)）載明，土地面積為2585.80㎡，土地總價(jià)評(píng)估值共計(jì)（略）。
4、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬歷史遺留問題，未辦理房產(chǎn)證，存在瑕疵。如（略）政府出臺(tái)歷史遺留房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)政策，由受讓方根據(jù)政策要求，自行履行相關(guān)程序及手續(xù)，發(fā)生的所有費(fèi)用由買受方全部承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓，受讓方需充分了解轉(zhuǎn)讓方所披露的內(nèi)容及存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并向轉(zhuǎn)讓方出具一切法律責(zé)任均由其自行承擔(dān)承諾書，并由受讓方申請(qǐng)發(fā)起將簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證。一旦房產(chǎn)完成交割，受讓方不再對(duì)以往清欠費(fèi)用向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償(包括但不限于過戶所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，交割時(shí)點(diǎn)未發(fā)現(xiàn)的歷史陳欠均由受讓方承擔(dān))。
5、項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，并與其辦理更名過戶等相關(guān)手續(xù)，如具備辦理更名過戶條件時(shí)，轉(zhuǎn)讓方全力配合受讓方進(jìn)行辦理，其中辦理更名過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)等）由受讓方全部承擔(dān)。
6、如該標(biāo)的房產(chǎn)不能辦理更名過戶，轉(zhuǎn)讓方不予退房。受讓方需出具相關(guān)承諾書，其中標(biāo)明自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀和瑕疵，因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由其自行承擔(dān)。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
共計(jì)（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年9月20日、2024年9月5日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）、齊齊哈爾紅岸資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（略）
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
會(huì)議紀(jì)要（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）交通運(yùn)輸局（略）
特別告知
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行捆綁轉(zhuǎn)讓，不拆分。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等，在交易合同生效之日起所產(chǎn)生的欠稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后，無特殊情況不退不換。
3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵和公告內(nèi)容(包括但不限于公告所有附件）的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，如涉及到交易雙方共同辦理，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。
6、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款全額無息退還。
7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、交易合同、不支付或未按期支付交易價(jià)款，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。
8、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
交易
條件
交易價(jià)款支付方式
一次性支付
受讓方資格條件
意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的交割
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在交易合同中約定。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
3、項(xiàng)目結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方為受讓方可提供稅率為9%的交易價(jià)款發(fā)票（增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位：（略）件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。
2、受讓方應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同（經(jīng)交易雙方協(xié)商一致的，可適當(dāng)延期簽訂交易合同），受讓方按照交易合同約定條件將成交價(jià)款匯入交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。
3、交易機(jī)構(gòu)收到交易雙方簽訂的生效交易合同及受讓方交納的服務(wù)費(fèi)后，按照交易合同約定將成交價(jià)款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、交易機(jī)構(gòu)收到全部成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及生效交易合同后，為交易雙方出具交易憑證。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（ww（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
2、用戶注冊(cè)、（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。
現(xiàn)場(chǎng)展示
1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
公告期內(nèi)
報(bào)名手續(xù)
意向（略）站（（略）），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確），對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交受讓申請(qǐng)，并于公告截止日17:00前向黑龍江聯(lián)交所提交相關(guān)報(bào)名材料，逾期不予受理。
保證金及處置方式
1、交納：（略）元人民幣。截止時(shí)間：報(bào)名截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
2、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。
3、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或交易合同的；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
10000
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2025年5月9日9:00-2025年5月23日10:00
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
由受讓方在成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載
附件：交易須知.doc
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表.xls
聯(lián)系
方式
標(biāo)的咨詢
李女士（略）、王先生（略）
舉報(bào)投訴電話
（略）
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)
單位地址
黑龍江省哈（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）：（略）

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