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（略）柏鄉(xiāng)（略）法院
司法拍賣公告
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
8、拍賣成交的，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。
9、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。

（略）柏鄉(xiāng)（略）法院將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://（略）/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于（略）：YS（略）。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略）、保證金：（略）、增價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍。
特別提醒：本次競(jìng)拍買受人需要負(fù)擔(dān)上述房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用（略）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月25日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢時(shí)間：自2025年5月10日起到拍賣結(jié)束（工作時(shí)間）接受咨詢；
看樣時(shí)間：本院不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣，有意者請(qǐng)自行前往。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、拍賣方式：（略）成交。
十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提示，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
本次拍賣注明的房屋建筑面積為合同上載明面積，如實(shí)測(cè)面積變大，交房時(shí)需補(bǔ)交相應(yīng)面積價(jià)款；如實(shí)測(cè)面積變小，本院不退還相應(yīng)部分面積價(jià)款。
十一、競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)、辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
標(biāo)的可能存在的所有欠費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)（略）縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在變賣成交五日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名:柏鄉(xiāng)（略）法院，開(kāi)戶銀行：（略）支行，賬號(hào)：（略）)，并于繳納尾款七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。簽訂確認(rèn)書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。（拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十四、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）李法官
監(jiān)督電話：（略）
本院地址：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商銀行融e購(gòu)、（略）發(fā)布。
柏鄉(xiāng)（略）法院
二〇二五年五月十日

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