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河南（略）大學(xué)鄭（略）第一、二商業(yè)街部分房屋招租項(xiàng)目（二次）已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，招租人為河南（略）大學(xué)。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的潛在承租人參與競(jìng)價(jià)。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）（略）第一、二商業(yè)街部分房屋招租項(xiàng)目（二次）
二、（略）：HNCX（略）
三、項(xiàng)目標(biāo)段劃分：共二個(gè)標(biāo)段
四、項(xiàng)目基本情況：
標(biāo)段
房屋位置
面積（㎡）
經(jīng)營(yíng)范圍（明確）
是否有原租戶（合同到期時(shí)間）
競(jìng)價(jià)底價(jià)
一
第一商業(yè)街1-209
89.28
不限
否
（略）/年
三
第二商業(yè)街2-201
93.6
不限
否
（略）/年
1.門(mén)面房作為經(jīng)營(yíng)性用房，為學(xué)校師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，但嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)如下項(xiàng)目：
（1）娛樂(lè)類(lèi)：（略）吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子技廳等；
（2）培訓(xùn)類(lèi)：包括就業(yè)、升學(xué)、出國(guó)及各類(lèi)技能培訓(xùn)等；
（3）膳食加工類(lèi)：租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，包括中餐、西餐、散裝食品，一律不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)加工、制作出售；
（4）其他對(duì)校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的項(xiàng)目及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；
（5）承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯等。
詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件。
2.租賃期限：三年；
3.合同簽訂地點(diǎn)：（略）（略）。
4.控制價(jià)：一標(biāo)段第一商業(yè)街1-209：（略）/年；三標(biāo)段第二商業(yè)街2-201：（略）/年，等于或高于年租金的報(bào)價(jià)有效，低于年租金的報(bào)價(jià)無(wú)效。
5.同一承租人只能參加本批次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的一個(gè)標(biāo)段報(bào)名，如報(bào)名多個(gè)標(biāo)段則取消所有標(biāo)段的競(jìng)租資格。
五、承租人資格要求：
1.承租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（或公司）或者自然人，具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。違背“（略）”列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（處罰期限尚未接滿的）不得參與競(jìng)租。（略）或自然人須遵紀(jì)守法，具備有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時(shí)應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、且信用良好、承租后能配合招租方日常管理。原承租方存在不服從學(xué)校職能部門(mén)管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問(wèn)題未解決等情形的，不能參與競(jìng)租。
3.承租人如為企業(yè)（或公司），單位：（略）同單位，不得同時(shí)參加同一個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、（略），不得同時(shí)參加同一標(biāo)段競(jìng)價(jià)。承租人如為個(gè)人，承租人及其直系親屬或近親不得參與同一標(biāo)段的競(jìng)價(jià)。
4.參與競(jìng)租的企業(yè)（或公司）或者自然人近三年以來(lái)經(jīng)營(yíng)中無(wú)重大違法記錄，以往經(jīng)營(yíng)中無(wú)從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動(dòng)記錄。
5.對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動(dòng)?！举Y格審查時(shí)，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略））、（略）（（略））查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時(shí)間：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間】。
6.不接受聯(lián)合體競(jìng)租，不允許分包，不允許轉(zhuǎn)租。
7.承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)和河南（略）大學(xué)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
8.如出現(xiàn)下列情況的，采購(gòu)供應(yīng)商列入我校失信供應(yīng)商名單者，3年內(nèi)不得參與我校采購(gòu)活動(dòng)，具體如下：
(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無(wú)故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時(shí)簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時(shí)履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗(yàn)收未通過(guò)且整改未完全到位；(5)經(jīng)學(xué)校研究符合列入的其他情況。
六、競(jìng)價(jià)文件的獲?。?br />1.時(shí)間：凡有意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)的潛在承租人，請(qǐng)于2025年2月13日至2025年2月20日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時(shí)間），按照下述要求獲取：（略）
2.本次競(jìng)價(jià)文件以電子方式獲取。
（略），競(jìng)價(jià)文件以電子形式回復(fù)至承租人郵箱。
4.郵件標(biāo)題為項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）文件的郵箱地址，經(jīng)審核合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，潛在承租人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，告知未通過(guò)原因，潛在承租人補(bǔ)齊后在競(jìng)價(jià)文件獲取截止時(shí)間前可重新發(fā)送郵件，未在競(jìng)價(jià)文件獲取截止時(shí)間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理。
5.競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：（略）/套，售后不退。
七、報(bào)價(jià)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2025年2月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2.地點(diǎn)：（略）4層）會(huì)議室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2025年2月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2.地點(diǎn)：（略）4層）會(huì)議室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
九、發(fā)布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《（略）》、《（略）》、《河南（略）大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處》、《（略）》網(wǎng)上發(fā)布。
十、凡對(duì)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系：
招租人：河南（略）大學(xué)
地址：（略）180號(hào)
聯(lián)系人：宋（略）師
聯(lián)系電話：（略）
郵編：450000
代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：450000
聯(lián)系人：董（略）雨
聯(lián)系電話：（略）
2025年2月12日

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