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第一章招標公告
（（略））軟件（略）公區(qū)裝修工程施工招標公告
標段編碼:YHFJ（略）SGGH
1.招標條件
本招標項目軟件（略）公區(qū)裝修工程已由中國（南京）軟件谷管理委員會以寧谷管委備【2025】76號批準建設，項目業(yè)主為（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人：（略）
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）雨（略）軟件谷智（略）軟件產業(yè)基地項目
2.2招標范圍：本項目為軟件谷智（略）建筑高度為74.1m，（略）民用建筑。
2.3計劃工期：120日歷天
2.4合同估算價：（略）.00元
2.5工程規(guī)模：本項目裝修面積約10672.52㎡
2.6工程類型：房屋建筑
2.7其他說明：/
3.投標人資格要求
3.1投標人資格要求
資質條件：投標人必須為獨立的企業(yè)法人，具有有效營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；具有省級及以上建設行政主管部門核發(fā)的《安全生產許可證》；具有專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級并且專業(yè)承包消防設施工程一級資質。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
項目負責人資格：擬投入本項目的項目負責人應具有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）資格；同時具有建設行政主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)主要負責人和專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書》（B證）。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
提供滿足正文（略）條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業(yè)績：項目負責人自2020年4月1日（含）以來，在本單位：（略）飾裝修施工的業(yè)績（住宅、公寓、廠房、倉儲項目除外）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可,直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的。如采用聯合體投標的，業(yè)績以牽頭方為準。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得。）
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1、提供有效承諾書，承諾書內容詳見招標文件，否則將做資格審查不通過處理。2、投標人的單位：（略）全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。3、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具近半年(2024年10月至2025年3月)投標人為項目負責（略）（略）參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼)。若項目負責人屬企業(yè)退休人員事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。4、資格審查時，若投標人（包括聯合體各成員單位）或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、（略）網上發(fā)布的信息為準）。5、根據《（略）建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《（略）建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢（略）發(fā)布的信息為準）。6、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（包括但不限于以下兩種情況并提供承諾書掃描件上傳至投標文件中）（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。本項目不接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。7、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：（提供承諾書掃描件上傳至投標文件中）（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（二）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。8、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字〔2017〕1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字〔2017〕1號文規(guī)定執(zhí)行。9、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。10、根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（（略））要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《（略）電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
3.2本次招標是否接受聯合體投標：是本次招標允許聯合體投標，聯合體成員最多由兩名成員組成，應符合以下條件：（1）所有聯合體成員應簽署聯合體投標協議，并明確各方的權利與義務；（2）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己的名義單獨或者以其他聯合體成員的名義參加同一標段的投標；（3）聯合體投標協議須經聯合體各方蓋章，其他投標資料由牽頭單位：（略）合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（5）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（6）聯合體投標時，投（略）要求。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；（7）聯合體各成員單位都應具備與本工程規(guī)模相適應的資質和能力；（8）如不符合以上條件將不能通過資格審查。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）招標公告及招標文件中“（略）”選用：“寧易新”（略），網址：http://（略）/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）09:30:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2具體評標辦法：
詳細評審
（略）量化因素量化標準
（略）分值構成（總分100分）（1）投標報價：72.00分
（2）施工組織設計：16.00分
（3）投標人業(yè)績：2.00分
（4）投（略）場信用評價：10.00分
（5）項目管理機構：0分
（6）投標報價合理性：0分
（7）其他：0分
注：分值構成中投標人業(yè)績、項目管理機構、投（略）場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。
（略）評標基準價計算方法1、評標基準值計算方法的確定
開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件
K2取值:94%。
方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。
方法五：ABC合成法。
評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽?。怀槿》绞剑?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略），則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內，則在（略）間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；
C=在規(guī)定范圍內的最低評標價；規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。
下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。
下列系數、下浮率各地可根據實際調整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝（略）政工程綠化工程
分類取值范圍
下浮率系數K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
機電安裝工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
綠化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%
上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。
（略）（1）投標報價得分計算4、報價打分
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）
（略）（2）施工組織設計評分標準1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分
評審因素頁數要求評分標準分值
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
(0~2.00)5可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置
(0~2.00)4可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工進度計劃和各階段進度的保證措施
(0~3.00)10可行
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)3.00
勞動力、機械設備和材料投入計劃
(0~2.00)12可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
(0~3.00)26可行
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)3.00
新技術、新產品、新工藝、新材料應用
(0~2.00)5可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工過程各階段質量安全的保證措施
(0~2.00)15可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
（略）（3）投標人業(yè)績評分標準投標人自2020年4月1日（含）以來，承擔過合同金額（略）元及以上公共建筑裝飾裝修施工的業(yè)績（住宅、公寓、廠房、倉儲項目除外），有一項得1分，滿分2分。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可,直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。如采用聯合體投標的，業(yè)績以牽頭方為準。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得。）
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（4）投（略）場信用評價評分標準信用評價結果所占權重：10.00%
（略）建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重
投標人使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用分評價結果按90%進行折算。
說明：
（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業(yè)務資質判斷，使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業(yè)務資質判斷，包含主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（3）聯合體所有成員單位：（略）評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯合體的信用分。
（4）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（5）項目管理機構/
（略）（6）報價合理性得分標準/
（略）（7）其他/
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在（略）網、（略）（略）發(fā)布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2本項目為“寧易新”（略）項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：（略）jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投（略）登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：（略）sztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：http://（略）/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
http://（略）/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）編制工具”制作投標文件：http://（略）/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3為避免投標單位：（略）供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：（略）
（4）國信CA聯系電話：（略）
（5）CFCA聯系方式：（略）
9.5本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。9.6采用兩階段評審：第一階段：商務技術文件開標評標。評標委員會先評審商務技術文件。評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、信用評分和業(yè)績，滿分28分）進行評審。資格審查合格的投標人超過12個（含）的，取商務技術文件得分匯總排前9名投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為9-11個的，取商務技術文件得分匯總排前7名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為5-8個的，取商務技術文件得分匯總排前5名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為4個及以下的，全部進入第二階段開標評標。若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等,則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段。第二階段：報價文件開標評標（僅針對進入第二階段的投標文件進行）。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位：（略）當事人質疑、投訴、復議及其他任何情形，原進入第二階段評審的投標人數量不足招標文件要求的投標人數量時，不再遞補后續(xù)單位進入第二階段評審。
10.聯系方式
招標人：（略）章位置2&&&（略）招標代理機構：&&&招標代理蓋章位置2&&&（略）
地址：（略）（略）
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）/（略）
招投標監(jiān)督管理部門及電話：（略）雨（略）住房和建設局（電話:（略））
招標人信用承諾書
招標文件

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