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(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告
(略)
KFFFJSZ(略)
工程名稱
(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目
招標(biāo)人名稱
(略)
代理機構(gòu)名稱
(略)
項目批準(zhǔn)機關(guān)名稱
揚州經(jīng)濟技術(shù)(略)管委會
工程所須資金來源
企業(yè)投資
工程地點
(略),(略),南至規(guī)劃用地邊界,(略),(略)
工程規(guī)模
該項目建設(shè)用地總面積24792.32平方米,規(guī)劃總建筑面積約51844.3平方米,(略)3棟,(略)1棟,(略)1棟。包括住宅、辦公、(略)場、物業(yè)及配套用房等。
標(biāo)段具體信息
(略)
標(biāo)段名稱
發(fā)包方式
合同估算價(萬元)
計劃發(fā)包時間
KFFFJSZ(略)(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)公開招標(biāo)115(略)
申請人可申請的最多標(biāo)段數(shù)

公告發(fā)布日期
(略)
投標(biāo)保證金金額
(略)
投標(biāo)保證金開戶行
(略)揚州經(jīng)濟技術(shù)(略)
(略)
計劃開工時間
2025年06月15日計劃竣工時間
2027年06月05日
公告開始時間
(略)公告結(jié)束時間
(略)
申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級

擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級

企業(yè)業(yè)績、信譽

項目經(jīng)理(總監(jiān))業(yè)績、信譽

其他條件

公告信息
(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州經(jīng)濟技術(shù)(略)批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為(略),建設(shè)資金來自自籌,項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件,招標(biāo)代理:(略)塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo),特邀請合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況
(略)建設(shè)地點:(略)(略),(略)
(略)建設(shè)規(guī)模:該項目建設(shè)用地總面積24792.32平方米,規(guī)劃總建筑面積約53624.68平方米,其中地下室建筑面積約16689.8平方米,地上面積建筑面積約36934.88平方米。(略)1棟,(略)1棟。包括住宅、辦公、(略)場、物業(yè)及配套用房等。
(略)咨詢合同估算價:115萬元
(略)全過程工程咨詢服務(wù)期限要求:工期720日歷天,具體與工程建設(shè)同步,并服從工程建設(shè)進度要求,具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍:(略)GZ501地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù),包括:①項目策劃:節(jié)能評估;②工程監(jiān)理:建設(shè)前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務(wù);③其他服務(wù):水土保持評估(含方案編制與報批、監(jiān)測、驗收或報告表編制與報批、驗收)。
3.投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式:(略)
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件,并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力:建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
(1)投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織,并具有獨立訂立合同的能力;
(2)投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題,被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標(biāo)人擬派項目總負責(zé)人須具備:具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱,且具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格(包括:具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊造價師(土建),且必須滿足下列條件:
(1)項目總負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)項目總負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。
(3)項目總負責(zé)人不得兼任各分項專業(yè)負責(zé)人。
(4)各分項專業(yè)負責(zé)人不得同時兼任。
3.3本次招標(biāo)對監(jiān)理組的人員要求:
(1)總監(jiān)理工程師人數(shù)要求:1人,要求具備國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))資格。
(2)主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求:2人;其中:主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求:1人,專業(yè)要求為土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或(略)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)。配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求:1人,專業(yè)要求為給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機械制造及自動化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)。
注:注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可,無需提供學(xué)歷專業(yè);專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn);配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。
(3)監(jiān)理員人數(shù)要求:3人。
(4)總監(jiān)理工程師:項目總監(jiān)必須經(jīng)投標(biāo)人任命??偙O(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚建工(2014)8號、揚建工(2011)36號文件規(guī)定,總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位:(略)上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;②不得將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.4投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項目總負責(zé)人、總監(jiān)理工程師繳納近3個月養(yǎng)老保險(提供社保部門出具的2024年12月至2025年2月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料;(略)上自助查詢方式:(略)資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時,須提供社保管理部門的文件),截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目負責(zé)人);新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的,可不提供證明材料(以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn))。
3.5投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)在“(略)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知(蘇信用辦(2018)23號)”的要求:實行資格預(yù)審的,在資格審查委員會進行資格審查時,正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用合格制,邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
5.評標(biāo)辦法本工程采用綜合評估法,評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見資格預(yù)審公告附件。
6.資格預(yù)審文件的獲取:(略)025年4月8日;
6.2資格預(yù)審文件獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">(略)“(略)”獲取。
6.3本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“(略)”是指“(略)7.0版本”。
7.資格預(yù)審申請文件的遞交7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為2025年4月14日14:30時。
7.2資格審查時間為:2025年4月14日14時30分。(略)上資格審查。各投標(biāo)單位:(略)上傳電子資格審查文件,(略)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。(略)上傳不加密資格審查文件,未上傳將不能通過資格審查。。
8.發(fā)布公告的媒(略)、(略)、(略)上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式招標(biāo)人:(略)
代理機構(gòu):(略)
地址:(略)501-269
地址:(略)
郵編:225000
郵編:225000
聯(lián)系人:曾(略)
聯(lián)系人:陳剛、劉書玲
電話:(略)01
電話:(略)
電子郵件:/
電子郵件:(略)
10.備注1.潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建(略)文)。異議受理的聯(lián)系方式:(略)(略)6;工程建設(shè)項目異議、(略)上辦理,投標(biāo)人須登錄“(略)(投標(biāo)人)”界面,點擊異議、投訴事項,按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息,并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、(略)。
2.本項目采用“(略)7.0版本”進行招投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)完成CA認證、(略)上注冊,并通過“(略)7.0版本”(略)上投標(biāo)登記,網(wǎng)上支付,招標(biāo)文件下載,網(wǎng)上提問,答疑文件下載,最高投標(biāo)限價文件下載,電子標(biāo)書制作、上傳,網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“(略)—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式:(略)公告模板設(shè)置原因,相關(guān)內(nèi)容及說法與預(yù)審文件中說法不一致的,以預(yù)審文件中內(nèi)容為準(zhǔn)。
2025年3月31日

評標(biāo)辦法(綜合評估法)
(略)
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
(略)
形式評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人名稱
投標(biāo)人名稱:(略)有效證明材料
投標(biāo)函簽字蓋章
加蓋投標(biāo)人公章和企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)。如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章(或簽字)的,委托代理人有合法、有效的委托書(原件)
投標(biāo)文件的組成
符合第二章“投標(biāo)人須知”(略)的要求
投標(biāo)文件及報價唯一
只能有一個投標(biāo)文件及有效報價(招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外)
暗標(biāo)
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求
……
……
(略)
響應(yīng)性
評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容
符合第二章“投標(biāo)人須知”第(略)項規(guī)定
服務(wù)期
符合第二章“投標(biāo)人須知”第(略)項規(guī)定
工程質(zhì)量
符合第二章“投標(biāo)人須知”第(略)項規(guī)定
投標(biāo)報價
無下列情形之一:(1)低于成本;(2)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價;
……
……
其他
無第三章“評標(biāo)辦法”第(略)條所列情形
(略)
條款內(nèi)容
編列內(nèi)容
(略)
分值構(gòu)成
(總分100分)
技術(shù)標(biāo):全過程工程咨詢服務(wù)實施方案:30分
商務(wù)標(biāo):企業(yè)綜合素質(zhì):40分
項目組綜合素質(zhì):20分
經(jīng)濟標(biāo):全過程咨詢投標(biāo)報價:10分
評分項目
評審內(nèi)容
分值(分)
評分標(biāo)準(zhǔn)
全過程咨詢
服務(wù)方案
(30分)


1、評標(biāo)委員會按下列評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)對全過程咨詢服務(wù)方案進行評審。
2、全過程咨詢服務(wù)方案總頁數(shù)不得超過100頁,每超過1頁扣0.1分,扣完為止。
3、全過程咨詢實施方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

服務(wù)方案基本要求
2
服務(wù)方案符合基本要求,項目目標(biāo)、范圍、任務(wù)和依據(jù)明確、具體符合招標(biāo)文件的要求。
(略)
2
思路清晰,總體框架合理
全過程工程咨詢服務(wù)機構(gòu)成員職責(zé)任務(wù)明確
2
組織機構(gòu)完善,成員及職責(zé)設(shè)置合理恰當(dāng)
全過程工程咨詢服務(wù)工作制度
2
工作制度健全、符合項目服務(wù)要求
全過程工程咨詢服務(wù)工作程序
2
邏輯關(guān)系明確,程序設(shè)置合理
項目管理措施
2
管理工作方案詳密、內(nèi)容全面,管控措施得力
質(zhì)量控制的措施
2
質(zhì)量控制措施具體、合理、可行
進度控制的措施
2
進度控制措施具體、合理、可行
投資控制的措施
2
投資控制措施具體、合理、可行
安全文明生產(chǎn)管理措施
2
安全文明生產(chǎn)措施具體、合理、可行
缺陷責(zé)任期的管理措施
2
措施合理、可行
合同管理措施
1
措施合理、可行
信息管理措施
1
措施合理、可行
針對本工程特點、技術(shù)難點的分析及相應(yīng)的對策和處理措施
3
針對本工程重點、難點分析全面、準(zhǔn)確,響應(yīng)的對策合理,處理措施得當(dāng)
項目合理化建議
3
建議合理
企業(yè)綜合素質(zhì)
(40分)

管理體系
3
投標(biāo)人具備質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書且均在有效期內(nèi)的,有一個得1分,此項滿分3分。
提供認證(略)查詢截圖,且認證范圍應(yīng)包含全過程工程咨詢
企業(yè)業(yè)績
12
1、2021年4月1日以來,投標(biāo)人具有類似工程監(jiān)理業(yè)績的,有1個得1分,滿分3分。(需提供監(jiān)理服務(wù)合同,竣工驗收證明書。時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn))
2、2021年4月1日以來,投標(biāo)人具有類似工程水土保持方案編制服務(wù)的有1個得1分,滿分3分。(需提供對應(yīng)類別的服務(wù)合同并同時提供行政許可決定文件,時間均以相關(guān)行政許可決定批復(fù)文件時間為準(zhǔn))
3、2021年4月1日以來,投標(biāo)人具有類似工程節(jié)能評估報告業(yè)績的,有1個得1分,滿分3分。(需提供對應(yīng)類別的服務(wù)合同并同時提供行政許可審查文件,時間均以相關(guān)行政許可審查文件時間為準(zhǔn))
4、2021年4月1日以來,投標(biāo)人具有類似工程全過程工程咨詢服務(wù)(須包含項目策劃、工程設(shè)計、招標(biāo)代理:(略)咨詢服務(wù)中任意3項及以上服務(wù)內(nèi)容)業(yè)績的,有1個得1分,滿分3分。(需提供依法承發(fā)包的中標(biāo)通知書或成交通知書、合同原件掃描件,業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))
注:
1、同一項目業(yè)績僅計分一次,不重復(fù)計取。
2、類似工程指單項合同建筑面積4.3萬平方米及以上房屋建筑工程(非廠房)。合同中未注明建筑面積的,以投標(biāo)人提供的行政主管部門出具其他材料中注明的建筑面積為準(zhǔn)。
業(yè)績獎項
12
2021年4月1日以來,投標(biāo)人承擔(dān)的監(jiān)理或全過程咨詢服務(wù)工程獲國家級獎項的,有一個項目得3分;獲省級獎項的有一個項目得2分;獲市級獎項的有一個項目得1分,滿分12分。
(提供服務(wù)合同、獲獎證書或獲獎文件原件掃描件)。本項評分每個等級獎項限評2個獎項,共限評6個獎項,以上同一項目不重復(fù)計分,以最高獎項得分為準(zhǔn)。國家級獎項僅指中國建設(shè)工程魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國土木工程詹天佑獎。同一項目以最高獎項計分,不重復(fù)計分。時間以獲獎證書發(fā)證日期或發(fā)文時間為準(zhǔn)。

企業(yè)榮譽
13
1、2021年4月1日以來,投標(biāo)人獲得(略)市市級及以上人民政府表彰為建筑業(yè)先進企業(yè)的有一次得2分,滿分4分。
(需提供相應(yīng)的獲獎證書或發(fā)文原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期或發(fā)文時間為準(zhǔn))
2、2021年4月1日以來,投標(biāo)人獲得(略)市市級及以上建設(shè)行政主管部門(僅指住建局、住建廳和住建部)表彰為優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)的的,有一項得2分,滿分4分。
(需提供相應(yīng)的獲獎證書或發(fā)文原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期或發(fā)文時間為準(zhǔn)。)
3、投標(biāo)人自2021年4月1日(時間以獲獎證書或文件日期為準(zhǔn))以來,監(jiān)理取得國家級行業(yè)協(xié)會信用評價(評估)等級AAA級得5分,AA級得3分,A級得1分,此項滿分5分。每種類型只計最高分,不重復(fù)計分。
(需提供相應(yīng)獲獎證書或者文件原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期為準(zhǔn))
項目組綜合素質(zhì)
(20分)
項目總負責(zé)人
8
1、在滿足資格條件的基礎(chǔ)上每增加一個工程類注冊執(zhí)業(yè)資格,得2分,最多得6分。
2、2021年4月1日以來,項目總負責(zé)人具有類似工程全過程工程咨詢服務(wù)(須包含項目策劃、工程設(shè)計、招標(biāo)代理:(略)咨詢服務(wù)中任意3項及以上服務(wù)內(nèi)容)業(yè)績的,有1個得2分,滿分2分。(需提供依法承發(fā)包的中標(biāo)通知書或成交通知書、合同原件掃描件,業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))
類似工程指單項合同建筑面積4.3萬平方米及以上房屋建筑工程(非廠房)。合同中未注明建筑面積的,以投標(biāo)人提供的行政主管部門出具其他材料中注明的建筑面積為準(zhǔn)
全過程工程咨詢機構(gòu)(除項目總負責(zé)人以外)人員配置情況

12
1、擬投入監(jiān)理組人員(不包含項目總負責(zé)人)不少于6名,包括1名總監(jiān)理工程師和2名專業(yè)監(jiān)理工程師和3名監(jiān)理員的,得基本分4分,未配備或所配備專業(yè)不符合招標(biāo)文件要求或所配備人數(shù)不齊全或監(jiān)理組成員在手工程不符合(略)相關(guān)規(guī)定的不得分。
2、擬投入工程咨詢組人員(不包含項目總負責(zé)人)不少于3人,工程咨詢組人員配備:工程咨詢負責(zé)人須具有注冊咨詢工程師(投資)資格得2分;其他成員不少于2人,且都具有中級及以上職稱得2分。本項滿分4分。
3、其他咨詢組人員配備(不包含項目總負責(zé)人)不少于2人:其他咨詢組負責(zé)人1人(具有中國水土保持學(xué)會培訓(xùn)證書)得2分;項目組成員1人(具有中級及以上職稱)得2分。本項滿分4分。
(備注:同一人只計取一次,需提供相應(yīng)人員證書原件掃描件。)
備注:
1、以上人員不可重復(fù)配置崗位,同一人只計算一次。
2、以上人員要求提供注冊證書和職稱證書原件掃描件,及投標(biāo)人為其繳納的2024年12月至2025年2月近三(略)(略)參保繳納注明電子專用章,(略)參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,(略)。
3、工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括:注冊一級造價師、注冊一級建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師(投資)。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。
全過程咨詢報價
(10分)
投標(biāo)報價
10
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值(當(dāng)有效投標(biāo)文件≥10家時,去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后進行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件7-9家時,去掉1個最高和1個最低報價后進行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<7家時,直接進行算術(shù)平均)為A;
招標(biāo)人:(略)
權(quán)重系數(shù)為K,K值在投標(biāo)文件開啟(解密)前隨機抽取確定。
K值取值范圍為10%、15%、20%;
評標(biāo)基準(zhǔn)價C=A×K+B×(1-K)評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分10分,每偏差—1%扣0.1分,每偏差+1%扣0.3分,百分率不足1%部分時用插入法計算,最多扣10分。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,除評標(biāo)過程中的計算錯誤外,上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及其他任何情形而改變。

備注:1、投標(biāo)文件中所涉及到的原件,投標(biāo)時提供原件掃描件。
2、所有投入監(jiān)理人員須滿足(略)監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)要求。
3、類似工程指單項合同建筑面積4.3萬平方米及以上房屋建筑工程(非廠房)。合同中未注明建筑面積的,以投標(biāo)人提供的行政主管部門出具其他材料中注明的建筑面積為準(zhǔn)。

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