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公告內(nèi)容肇慶（略）理所12間公房商鋪招租項目
掛牌公告暨電子競價公告
（略）
DZ25-02Y-ZCZL013
項目名稱
肇慶（略）理所12間公房商鋪招租項目
序號
標(biāo)的名稱
面積
（平方米）
首年月租金（元/月）
累計租金總額（元）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
1
新街52號
約90.0644
2930
182919.9
1830
6243
2
（略）1、3號首層第5-6卡
約86.34
4620
288426.6
2880
6243
3
（略）48號內(nèi)A座首層之一第1卡
約42.02
3200
199776
2000
6243
4
（略）28（略）第10、11卡商鋪
約81.92
800
49944
500
3121.5
5
（略）第1卡
約30.26
5600
349608
35000
6243
6
（略）1、3號首層第7卡
約23.96
1430
89274.9
8900
6243
7
（略）第4卡
約41.78
5010
312774.3
31300
6243
8
（略）13號首層第7卡
約25.35
5320
332127.6
33200
6243
9
新街64號、66號
約44.32
1200
74916
7500
6243
10
（略）13號首層第11卡
約22.5
2530
157947.9
15800
6243
11
（略）三巷150號（A幢）首層第一卡
約43.36
710
44325.3
4400
3121.5
12
（略）13號首層第10卡
約27.09
4610
287802.3
28800
6243
本項目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。
租賃期限
5年
掛牌公告期
2025年2月26日上午8點30分至2025年3月12日下午3點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年3月12日下午3點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進(jìn)行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認(rèn)成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進(jìn)入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進(jìn)入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，（略）確認(rèn)以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時間
2025年3月3日至2025年3月4日，出租方聯(lián)系人：（略）（略）、謝小姐（略）。
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
一、序號1-12標(biāo)的物月租金從第3年和第5年起分別遞增5%。
二、所有標(biāo)的物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施均由競得人按要求自行完善，日常管理和設(shè)備維護(hù)、稅費、管理費、水電費，均由競得人統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
三、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期，表后水電安裝由競得人負(fù)責(zé)。
四、所有標(biāo)的物原租賃合同期未滿的，合同期滿經(jīng)出租方60天內(nèi)房屋安全整改，交付使用時才能起計新一租賃合同期；標(biāo)的物原租賃合同期已滿的，競價成功后經(jīng)出租方60天內(nèi)房屋安全整改，交付使用時才能起計新一租賃合同期。
五、所有標(biāo)的物不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。出租的非住宅公房商鋪全部不得住人，不得經(jīng)營機動車維修服務(wù)業(yè)，不得經(jīng)營和存放易燃易爆、有毒化工原料等危險品，不得經(jīng)營燃?xì)獯潼c，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)行業(yè)。
六、（略）2、4-8、10、12標(biāo)的物外（（略）2、5-8、10、12標(biāo)的物僅可經(jīng)營不使用明火的餐飲項目），其他標(biāo)的物不得經(jīng)營中餐館、西餐館、快餐店、小吃店、制作加工食品店等餐飲行業(yè)、酒吧和ktv等娛樂場所，因特殊情況經(jīng)報政府批準(zhǔn)的除外。
七、序號1-12標(biāo)的物有房產(chǎn)證。
八、所有標(biāo)的物無抵押情況，所有標(biāo)的物無爭議。
九、所有標(biāo)的物如（略）建設(shè)項目、政府征收或社會公共利益被征用等情況，競得人須無條件服從，騰退房屋。
十、所有標(biāo)的物無原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。
十一、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價。
十二、本項目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。
十三、所有標(biāo)的物中標(biāo)后簽訂租賃合同時須交付6個月的租金（按租賃期內(nèi)最高的月租金計算）總額的款項作為公房商鋪租賃合同履約保證金。
十四、（略）向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，（略）向、面積、位置、樓層、形狀等均無異議。
十五、所有標(biāo)的物如有物業(yè)管理費按建筑面積計收。
十六、序號5-10標(biāo)的物于2024年11月18日至2024年12月2日掛牌流拍，現(xiàn)按批復(fù)底價延續(xù)掛牌。序號11-12標(biāo)的物于2024年12月5日至2024年12月30日掛牌流拍，現(xiàn)按批復(fù)底價延續(xù)掛牌，
十七、水電情況：序號1、7標(biāo)的物共用水，有電；序號6、8、11標(biāo)的物無水、有電。
簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》
（略）通知的時間、地點簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》
項目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱
住所（地址）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
肇慶（略）理所
（略）35號
70
（略）
（略）建設(shè)局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
《關(guān)于新街52號等2間公房商鋪掛牌電子競價實行公開租賃的報告（流拍2次）》、《（略）48號內(nèi)A座首層之一第1卡等2間公房商鋪掛牌電子競價實行公開租賃的報告（流拍2次）》、《（略）第1卡等4間公房商鋪掛牌電子競價實行公開租賃的報告（流拍2次）》、《關(guān)于新街64號、66號等2間公房商鋪掛牌電子競價實行公開租賃的報告（流拍2次）》、《（略）44號之四卡等8間公房商鋪掛牌電子競價實行公開租賃的報告（流拍2次）》
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
標(biāo)的1-2（略）為端國資[2025]20號、標(biāo)的3-4（略）為端國資[2025]21號、標(biāo)的5-8（略）為端國資[2024]42號、標(biāo)的9-10（略）為端國資[2024]45號、標(biāo)的11-12（略）為端國資[2024]75號
標(biāo)的評估情況
評估機構(gòu)及
評估結(jié)果
肇慶（略）理所
評估價格
序號1標(biāo)的物（略）
序號2標(biāo)的物（略）
序號3標(biāo)的物（略）
序號4標(biāo)的物（略）
序號5標(biāo)的物（略）
序號6標(biāo)的物（略）
序號7標(biāo)的物（略）
序號8標(biāo)的物（略）
序號9標(biāo)的物（略）
序號10標(biāo)的物（略）
序號11標(biāo)的物（略）
序號12標(biāo)的物（略）
評估基準(zhǔn)日
2025年2月6日等
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人。
2、不接受聯(lián)合體報名。
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》
其他須披露的事項
1.租賃期內(nèi)，競得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項目及費用均由競得人自理自負(fù)。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費用由競得人負(fù)責(zé)。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，城市建設(shè)或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。
3.本項目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》。
4.本次交易存在風(fēng)險，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。
5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。
6.其余詳見相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（注：相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）
溫馨提示
請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價操作。
3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
4、（略）上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位：（略）而影響競投。
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）號數(shù)字必須要完全完整，（略）有橫杠“-”的也要填寫。
風(fēng)險提示（一）
以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
（2）競買人通過獲取：（略）權(quán)益的；
（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
(4)（略）上聯(lián)合拍賣的方式：（略）認(rèn)書》的。
（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》的；
（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
（7）（略）注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認(rèn)可和接受，競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價的除外)；
（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險
風(fēng)險提示（二）
（1）競買人登錄（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。
（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。
（3）本項目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。
（4）競得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競價；同一競得人（略）屬公有物業(yè)競價中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；
（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）、競得人，（略）組織的競價活動；
（6）（略）組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式：（略）
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價。
登錄方式包括：
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？ā?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）方式進(jìn)行登錄；
2.（略），選取微信：（略）**進(jìn)行登錄。
交易方式：（略）自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。
（略）接收時間為準(zhǔn)。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）↓
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》，（略）收到相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（略）返還。（略）（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，（略）審核認(rèn)定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達(dá)到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關(guān)注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，（略）（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點與出租方簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》。（注：相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）
十、競價結(jié)束后，（略）（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復(fù)印件；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證；
4.保證金繳納憑證。
5.公告、相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告、相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）（略）提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、本公告所稱競（略）（略）提交競價申請并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公（略）（略）審查，符合受讓條件要求的競買人。
風(fēng)險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
（略）
聯(lián)系人
梁小姐陳先生
聯(lián)系電話
（略）
傳真
地址
（略））
肇慶（略）理所
聯(lián)系人
黎（略）姐、謝小姐
聯(lián)系電話
0758—（略）、（略）
傳真
地址
（略）35號

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