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珠海（略）中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
（略）公告
（略），現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參與競價(jià)。
一、項(xiàng)目基本信息
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）（略）：DDJJ（略）
（三）預(yù)算金額：679,955.81
（四）（略）需求：
編號服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價(jià)（元）計(jì)量單位
-第1總體服務(wù)內(nèi)容及要求（一）總體質(zhì)量要求1、總體要
求：為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障學(xué)校各項(xiàng)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。主要體現(xiàn)在維護(hù)學(xué)校秩序、提升滿意度、增強(qiáng)社會(huì)形象及推動(dòng)事業(yè)發(fā)展四個(gè)方面，提供科
學(xué)、及時(shí)且細(xì)致的服務(wù)。2、層次目標(biāo)：必達(dá)目標(biāo)為“零干擾服務(wù)”，即確保不對學(xué)校的各項(xiàng)工作及發(fā)展造成任何干擾。努力目標(biāo)
為‘助力服務(wù)’，旨在推動(dòng)學(xué)校各項(xiàng)事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。3、考核監(jiān)督：學(xué)校對服務(wù)商的日常服務(wù)進(jìn)行考核監(jiān)督，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，學(xué)校將依據(jù)合同對服務(wù)商進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者將解除合同。4、制度建設(shè)要求：（略）必須建立完善的各類管理制度，涵蓋服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作、安全防范、維修處理及應(yīng)急預(yù)案等方面。（二）人員要求對人員的素質(zhì)要求如下：①資格需合規(guī)。供應(yīng)商應(yīng)選派本項(xiàng)目規(guī)定范圍內(nèi)合格的工作人員，并提供健康證。電工須持有電工證及電梯安全管
頁-
理員證，上崗前需
提交原件供學(xué)校審
核。②業(yè)務(wù)技能需
熟練。工作人員需
（略）及學(xué)校管理
部門指導(dǎo)下，接受
嚴(yán)格從業(yè)教育或崗
位培訓(xùn)，并定期考
核。供應(yīng)商需提供
定制化培訓(xùn)計(jì)劃，
確保業(yè)務(wù)需求得到
滿足。③服務(wù)需保
持穩(wěn)定。服務(wù)商應(yīng)
采取有效措施，確
保項(xiàng)目人員隊(duì)伍穩(wěn)
定。人員變更需提
前一周通知學(xué)校管
理部門。（三）人
員配置人員配置共
11人。其中物業(yè)主
1需求詳細(xì)說明:管1人、水電維修工1679,955.81項(xiàng)
1人、清潔員7人、
體育器材管理1人、
綠化工1人。
（四）費(fèi)用承擔(dān)要
求（1）公共水電
（略）單位承
擔(dān)（包括衛(wèi)生間、
綠化、空調(diào)、清潔
衛(wèi)生、生活等各類
用水；消防、水
泵、照明、各類機(jī)
電設(shè)備等各類的用
電）。（2）涉及
需年檢的設(shè)施設(shè)
備，（略）單位負(fù)
責(zé)年檢費(fèi)用。
（3）（略）單位提供
服務(wù)商管理辦公用
房、倉庫用房及服
務(wù)受理、機(jī)電，在
委托期限內(nèi)交由服
務(wù)商免費(fèi)使用。
（4）（略）單位的
項(xiàng)目管理由服務(wù)商
配置相關(guān)人員的裝
備及其保潔用品用
具、設(shè)備、物料
等。（5）（略）單
（略）托管范圍內(nèi)
的所有項(xiàng)目的維修
（不含教學(xué)設(shè)備、
空調(diào)設(shè)備），中標(biāo)
單位負(fù)責(zé)執(zhí)行維修
任務(wù)，維修所需材
（略）單
位負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（6）（略）單位不負(fù)
責(zé)為服務(wù)商配置相
關(guān)人員的住宿用
房。(7)（略）單位
（略）
項(xiàng)目合同，購買物
業(yè)管理服務(wù)，與服
務(wù)人員沒有勞動(dòng)
（務(wù)）關(guān)系。服務(wù)
商需依法與其派遣
的工作人員簽訂勞
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動(dòng)（務(wù)）合同，并負(fù)責(zé)承擔(dān)及交納工作人員的報(bào)酬、福利待遇及保險(xiǎn)等費(fèi)用。服務(wù)商負(fù)責(zé)全面管理派遣人員的勞務(wù)事務(wù)，包括勞動(dòng)合同的簽訂、工資發(fā)放等。按照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)承擔(dān)用人單位：（略）作人員辦理社會(huì)福利、各類保險(xiǎn)、住房公積金和用工手續(xù)等一切相關(guān)手續(xù)。
（略）需求
編號需求內(nèi)容
1一、人員配置1.教學(xué)日及寒/暑假工作日：每日投入≥11人；2.非工作日（周末、節(jié)假日）：每日投入≥6人；3.特殊情況：按學(xué)校要求臨時(shí)增配人員（如重大活動(dòng)、應(yīng)急事件）；
2二、服務(wù)保障1.裝備物料：服務(wù)商自行配置工作裝備、保潔工具、設(shè)備及物料（符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)），承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；2.設(shè)施維修：承擔(dān)托管范圍內(nèi)所有項(xiàng)目（不含教學(xué)設(shè)備及空調(diào)設(shè)備相關(guān)項(xiàng)目）的維修維護(hù)工作，其維修所需材料由校方提供。
3三、人員管理1.住宿安排：學(xué)校不提供住宿，服務(wù)商自行解決并承擔(dān)安全責(zé)任；2.勞動(dòng)關(guān)系：服務(wù)商依法與員工簽訂合同，承擔(dān)薪酬、社保、公積金及用工手續(xù)，學(xué)校與員工無直接勞務(wù)關(guān)系。
4四、服務(wù)考核與合同1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按學(xué)校制定的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，每月檢查、季度考核；2.違約處理：未達(dá)標(biāo)者限期整改，連續(xù)2次不合格或嚴(yán)重違約（如安全事故、欠繳社保），學(xué)校有權(quán)終止合同；
5五、其他服務(wù)商應(yīng)嚴(yán)格遵守并主動(dòng)配合維護(hù)正常教育教學(xué)秩序，不得以任何形式干擾或妨礙學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)開展。
（五）競價(jià)公告時(shí)間：（略）10:22:55~（略）23:59:59（六）供應(yīng)商報(bào)名時(shí)間：（略）10:22:55~（略）23:59:59（七）供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）09:00～16:00
（八)本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
二、需求信息
服務(wù)時(shí)間：12個(gè)月
合同份數(shù)：3
爭議處理方式：（略）員會(huì)申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知
（一）本項(xiàng)目的供應(yīng)商，（略）人選擇的有1家，隨機(jī)抽取的有2家。
（二）供應(yīng)商應(yīng)具備《（略）法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民
事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）（略）活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)，（略）需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息，（略）報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則附件報(bào)價(jià)無效，（略）報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
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（四）供應(yīng)商應(yīng)完整、真實(shí)、（略）需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。（略）需求在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其報(bào)價(jià)被認(rèn)定為無效報(bào)價(jià)。
（五）如果因?yàn)楣?yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)填報(bào)的內(nèi)容不詳，（略）需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。
（六）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報(bào)價(jià)信息，（略）需求，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無效，（略）相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點(diǎn)競價(jià)規(guī)則
（一）報(bào)價(jià)規(guī)則
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)不高于最高限價(jià)。
（3）在報(bào)價(jià)時(shí)間截止前，供應(yīng)商可以多次報(bào)價(jià)，最后1次報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
（二）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審核
報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，（略）人應(yīng)當(dāng)組成評審小組，對參與報(bào)價(jià)供應(yīng)商的響應(yīng)情況進(jìn)行審核，（略）需求的供應(yīng)商。（略）需求的，（略）需求的理由。
（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則
（1）成交規(guī)則：報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，（略）需求的供應(yīng)商有3家以上，（略）按照報(bào)價(jià)由低到高的順序，默認(rèn)最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；當(dāng)多家供應(yīng)商報(bào)價(jià)一致且均為最低報(bào)價(jià)時(shí)，（略）按照報(bào)價(jià)時(shí)間由早到晚的順序，默認(rèn)報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)競價(jià)公告期間，（略）任務(wù)、（略）需求；或者在報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，（略）需求的供應(yīng)商不足3家的，競價(jià)終止。
五、項(xiàng)目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：（略）
（略）單位：珠海（略）中學(xué)
2025年05月07日
-第4頁-
查看項(xiàng)目詳情
-第5頁-
（略）公告.pdf

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