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（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次）（略）公告
（略）：czlycq（略）
滁州（略）理局定于2025年05月19日10時至2025年05月20日10時止（延時除外，（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)）（略）（（略）址：https://（略）/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年05月19日10時至2025年05月20日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）競買人操作手冊）。
一、標(biāo)的物介紹（承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次），本次招租共有（略）個標(biāo)的物：
標(biāo)的物1：（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房（三次），建筑面積為31.54㎡，年租金為（略），租期為三年；
二、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
3、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實(shí)地觀察，再進(jìn)行競價等相關(guān)手續(xù)。
三、租金起租價格及加價幅度：
標(biāo)的物1：（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房（三次），建筑面積為31.54㎡，年租金為（略），租賃期為3年；競價保證金：叁仟元整（￥30（略）），加價幅度：（略）或整倍數(shù)。
四、（略）：
競價保證金須在2025年05月19日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，（略）賬戶如下：
標(biāo)的物（略）競價保證金賬戶：
戶名：（略）；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
（略）：（略）；
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次）保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、本次競價項(xiàng)目由（略）代理。代理費(fèi)用（略）（略），由競得人在競（略）。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至2025年05月16日17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），（略）或者招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
（略）（（略）址：https://（略）/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競價，2025年05月19日10時至2025年05月20日10時為自由競價時間各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，（略）站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)：（略）后10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
八、重大事項(xiàng)披露：
1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2.滁州（略）理局?jǐn)M出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理及貨物運(yùn)輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須（略）容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3.在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
4.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。
5.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
6.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交成交人，承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用，所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、（略）儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求及（略）城市管理行政執(zhí)法局（（略）管理局）相關(guān)規(guī)定。在租賃期內(nèi)，成交人自行辦理及承擔(dān)所有費(fèi)用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
7.租賃期限：標(biāo)的物租期為3年，合同一次性簽訂，第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，以此類推。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
8.租金支付方式：（略）交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關(guān)費(fèi)用。后期租金在租期開始計(jì)算前90日內(nèi)交納和收取。租金在規(guī)定的時間繳入滁州（略）理局指定賬戶(賬戶另行通知)。備注：（略）185號夫妻肺片商業(yè)用房房租及履約保證金；承租人如需發(fā)票，稅費(fèi)自理。
9.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在成交方領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。
如成交人沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
備注：如因成交人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由成交人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
10.（略）操作注意事項(xiàng)：（略）前請先將安徽省主體庫維護(hù)信息完善成功，（略）。潛在競租人須在2025年05月19日10時前完成報(bào)名及保證金的繳納，否則由此造成的一切后果由潛在競租人承擔(dān)。（建議提前報(bào)名，（略）。）
九、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）和滁州（略）理局不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和滁州（略）理局均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
2.競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，（略）和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）站進(jìn)行不良行為披露。
3.潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
4.競價保證金不予退還的情形：
（1）放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
（2）被（略）縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項(xiàng)目競價，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。
5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由成交人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由成交人承擔(dān)。
6.突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時，（略）有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，（略）和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
7.競價過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，（略）程序的；（3）（略）規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，（略）秩序的；（4）（略）雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。
9.本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
十、聯(lián)系方式：
（略）：（略）
聯(lián)系人：劉高展
電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
招租人：滁州（略）理局
聯(lián)系人：熊（略）元
電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2025年05月09日

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