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公告內(nèi)容
（略）
DZ25-04Y-ZCZL003
項目名稱
（略）44個物業(yè)招租項目
序號
標的名稱
建筑面積
（平方米）
首年月租金（元/月）
累計租金總額（元）
（略）保證金(元)
加價幅度（元）
1
（略）101房的103（北面）
28.2
286
17854.98
800
1000
2
（略）21號
36
1054
65801.22
3100
2000
3
（略）1至6軸和7至11軸第3、4卡
82
2432
151829.76
7200
2000
4
（略）
355
3623
226183.89
10000
2000
5
（略）城（略）第2卡
9
1675
104570.25
5000
2000
6
（略）28號端房商貿(mào)城（C幢）（略）508房及103車房
58.13
590
36833.7
1700
1000
7
（略）204房
97.6
991
61868.13
2900
1000
8
（略）46號第8卡
22
990
61805.7
2900
1000
9
（略）46號第9卡
22
990
61805.7
2900
1000
10
（略）46號第10卡
22
990
61805.7
2900
1000
11
兒童公園東北角與體育館交接處第1卡商鋪
100
5378
335748.54
16000
2000
12
（略）東巷南起第1、2卡
59
2601
162380.43
7800
2000
13
（略）前臨街商鋪（以臨街大門為界）西邊第三卡
23
1279
79847.97
3800
2000
14
（略）105號(東偏間)
150
1500
93645
4500
2000
15
（略）A-F棟
1282.26
15482
966541.26
46000
2000
16
（略）南側地塊
4916
33263
798312
99000
2000
17
（略）46號第30-32卡
66
3381
211075.83
10000
2000
18
（略）46號第28卡
22
1906
118991.58
5700
2000
19
（略）46號第26卡
22
1252
78162.36
3700
2000
20
（略）63號第1卡
49
6045
377389.35
18000
2000
21
（略）（略）城東公園南門第16卡
25
1751
109314.93
5200
2000
22
（略）（略）門口南側第1、2卡
24
2071
129292.53
6200
2000
23
（略）商場5卡
24
1594
99513.42
4700
2000
24
（略）商場8卡
23
1345
83968.35
4000
2000
25
高墩里三巷40號地下3卡
70
2435
152017.05
7300
2000
26
（略）46號第2卡
22
940
58684.2
2800
1000
27
（略）46號第3卡
22
940
58684.2
2820
1000
28
（略）（第5軸至第17軸）第16卡
30
1058
66050.94
3100
2000
29
（略）903房
105
605
37770.15
1800
1000
30
（略）前臨街商鋪（以臨街大門為界）東邊第五卡
23
1482
92521.26
4400
2000
31
（略）地下第17卡
24.3
2071
129292.53
6200
2000
32
（略）第2卡
29.3
2507
156512.01
7500
2000
33
（略）111號第1卡
22.1
2944
183793.92
8800
2000
34
（略）（城（略））第4卡
7
911
56873.73
2700
1000
35
（略）地下第6、7、8卡鋪位
91.26
3166
197653.38
9400
2000
36
（略）之二（東側）
550
6625
413598.75
19000
2000
37
（略）（略）東起第六卡
28.8
2577
160882.11
7700
2000
38
（略）20號A304房
20
203
12673.29
600
1000
39
（略）北側部分花卉場地
96
1440
34560
4300
2000
40
（略）前臨街商鋪（以臨街大門為界）西邊第二卡
21
1646
102759.78
4900
2000
41
（略）21號（F區(qū)）第十一卡
38.52
4585
286241.55
13700
2000
42
（略）商場第一卡（A-B）
14.68
974
60806.82
2900
1000
43
（略）東一卡
26.39
1331
83094.33
3900
2000
44
（略）111號第2卡
15
1172
73167.96
3500
2000
本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。
租賃期限
序號16、39標的物租賃期為2年；序號1-15、17-38、40-44標的物租賃期為5年；
掛牌公告期
2025年4月10日上午8點30分至2025年4月24日下午3點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年4月24日下午3點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
4、本項目有優(yōu)先權人，優(yōu)先權人在同等價格下享有優(yōu)先權，具體操作按《優(yōu)先權操作指南》執(zhí)行。
優(yōu)先權操作指南：（略）后，有優(yōu)先權資格的競買人可以點擊“行使優(yōu)先權”按鈕，可獲得多次按同等價格優(yōu)先權出價的權利，在競價結束前該競買人可以以最高出價競買人相同的報價金額進行報價；競價結束，當最后2個報價金額相同時，以具有優(yōu)先權的競買人競得。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）/ggzy-portal/#/441200/index（略）
標的展示時間
2025年4月15日至2025年4月16日，出租方聯(lián)系人：（略）（略）。
招租標的基本情況
一、序號1-15、17-38、40-44標的物月租金每兩年遞增5%；序號16、39沒有租金遞增。
二、所有標的物出租不設裝修期。
三、序號1-44標的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。
四、物管費、垃圾費等一切其它費用租戶自理。
五、序號1-44標的物不得生產(chǎn)和存放危險物品。標的物附近為居民（略），如生產(chǎn)和存放危險物品將會對附近居民人身安全造成危害。
六、序號8-11、17-19、26-28、31、32號標的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。該標的物附近、樓上為居民住宅。如用作經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)，（略）上居民產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)保問題，影響居民正常生活。
七、序號2、3、5、12-14、20-25、30、33-37、40-44號標的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營餐飲業(yè)需經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理局等相關部門允許，并辦理相關營業(yè)證件，嚴格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。
八、序號16、39號標的除原有建筑物外不能報建，只用作堆場使用。該地塊目前未接通水電設施，租戶須自行負責水電的接入及相關費用，并確保水電使用安全及符合相關規(guī)定。
九、序號1、6、7、29、38號標的嚴禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險化學物品。
十、（略）生產(chǎn)或存放危險化學物品。
十一、序號15號標的嚴禁在上述出租廠房生產(chǎn)或存放危險化學物品。
十二、序號1-44號標的物沒有產(chǎn)權證明，我司會準備無產(chǎn)權證明材料協(xié)助租戶辦理工商執(zhí)照等。
十三、（略）向、面積、位置、（略）、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，（略）向、面積、位置、（略）、現(xiàn)狀等均無異議。
十四、其它詳細條款，請查看物業(yè)租賃合同。
（序號8-11、17-19、26-28、31、32號標的請看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號一）、（序號2、3、5、12-14、20-25、30、33-37、40-44號標的請看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號二）、（序號16、39號標的請看物業(yè)租賃合同（土地）、（序號1、6、7、29、38號標的請看物業(yè)租賃合同（房屋）、（序號4號標的請看物業(yè)租賃合同（（略））、（序號15號標的請看物業(yè)租賃合同（廠房），以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。
十五、序號16、20有原承租戶，需設置優(yōu)先權，其它標的物沒有原租戶，不設置優(yōu)先權。
十六、以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。
十七、本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。

簽訂相關《物業(yè)租賃合同》
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱
住所（地址）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構（部門）
資產(chǎn)所有權比例%
本次資產(chǎn)出租權屬比例%
（略）
（略）
180000
（略）MA51QJJQ4E
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
100
100
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
（略）物業(yè)定價分析會議紀要4份
資產(chǎn)出租行為批準情況
批準部門
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
序號1-18（略）為端國資[2025]38號、序號19-39（略）為端國資[2025]39號、序號40（略）為端國資[2025]37號、序號41-44（略）為端國資[2025]41號
標的評估情況
評估機構及
評估結果
（略）物業(yè)定價分析會議紀要4份
評估價格
詳見附件
評估基準日
2025年2月
意向競買人應當具備的條件
中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人
意向競買人應履行的義務
詳見相關《物業(yè)租賃合同》
其他須披露的事項
1.租賃期內(nèi)，（略）有關部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關權屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設施和各種安全設施。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務（包括清理化糞池、排污設施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項目及費用均由競得人自理自負。競得人在不破壞原墻體結構的前提下，征得出租方書面同意后方可進行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費用由競得人負責。競得人承擔租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責任，出租方有權對租賃物的安全狀況進行檢查，競得人應積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權要求競得人立即作出相應整改，競得人應立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔全部法律責任和經(jīng)濟責任。
2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，（略）行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。
3.本項目由出租方與承租方簽訂相關的《物業(yè)租賃合同》。
4.（略）存在風險，競買人應自行進行調(diào)查并充分了解清楚。（略）產(chǎn)生的一切風險，由競買人承擔。
5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標的物的各種準確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔有可能出現(xiàn)的各種風險。
6.其余詳見相關《物業(yè)租賃合同》（注：相關《物業(yè)租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）
溫馨提示
請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、（略）因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，（略）對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、（略）絡等），自主進行競價操作。
3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（（略）絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，（略）無關。
4、（略）上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位：（略）競投。
5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、（略）自動生成的子賬戶，（略）數(shù)字必須要完全完整，（略）有橫杠“-”的也要填寫。
風險提示（一）
以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）
（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
（2）競買人通過獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）權益的；
（3）競買人之間相互串通不報價、（略）秩序，影響公平競爭的；
(4)（略）的方式：（略）
（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關《物業(yè)租賃合同》的；
（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
（7）（略）注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認可和接受，競買人拒絕出價導致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設置保留價的除外)；
（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
（9）違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關風險.
風險提示（二）
（1）（略）報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，（略）將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。
（3）本項目按標的進行報名，請競（略）保證金，（略）保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。
（4）競得人棄標，不能參與該標的物的下次競價；同一競得人（略）屬公有物業(yè)競價中標標的物達二次，列入禁入名單；
（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）、競得人，（略）組織的競價活動；
（6）（略）組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式：（略）
聯(lián)合體競買的約定：
一、接受聯(lián)合體報名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。
二、（略）誠信庫中進行注冊。各競買人的報名方法與一般競買人一致。
三、牽頭人報名競投項目，在報名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對成員點擊發(fā)送《邀請函》，邀請聯(lián)合體其他成員參與本次競投項目。
四、各成員重新登錄后，確認參與聯(lián)合體報名。
五、牽頭人完成項目報名，（略）、（略）發(fā)送報價。
六、競價結束后，如聯(lián)合體為最高報價人/中標人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項資料。
七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報名資料，包括企業(yè)資料原件復印件、自然人身份證原件復印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，（略）進行資格審查。
八、聯(lián)合體報名其他應注意的事項及約定
1、由牽頭人（略）上電子競價/（略）的電子報名，需聯(lián)合體成（略）上電子競價/（略）的電子報名。一旦確認接受，即視為認可本項目所對應標的的公告內(nèi)容、認可牽頭人代表聯(lián)合體的報價、接受聯(lián)合體競得該標的結果、接受該標的的現(xiàn)狀以及承擔相應的責任。
2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請函》（略），否則，聯(lián)合體的報名資格無效，一切法律責任由聯(lián)合體牽頭人承擔。
具體聯(lián)合體競買報名約定，（略）站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動
租賃須知：
一、（略）活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，（略）進行注冊登陸，（略）參與競價。
登錄方式包括：
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、（略）銀證書、CA證書、電子社保卡、（略）方式進行登錄；
2.（略），（略）掃碼、賬戶密碼、（略）銀證書、CA證書、（略）進行登錄。
（略）上競價方式：（略）CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應標的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）報名資格及其本人的競得結果無效。
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《（略）操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）↓
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關《物業(yè)租賃合同》，（略）收到相關《物業(yè)租賃合同》（略）返還。（略）（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，（略）審核認定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內(nèi)，（略）（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）相關《物業(yè)租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）
十、競價結束后，（略）（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權拒絕出具《（略）鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）；
2.委托代理人身份證復印件；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證；
4.保證金繳納憑證。
5.公告、相關《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料
上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復印件（核對原件）；
2.保證金繳納憑證。
3.公告、相關《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料
上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、（略）雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）（略）提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《（略）選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）（略）（略）保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。（略）（略）審查，符合受讓條件要求的競買人。
風險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，（略）機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
（略）
聯(lián)系人
梁小姐陳先生
聯(lián)系電話
（略）
傳真
地址
（略）商鋪（（略））
（略）
聯(lián)系人
馮（略）生
聯(lián)系電話
0758—（略）
傳真
地址
（略）18號

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