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（略）：E（略）001
（略）項(xiàng)目DK（略）項(xiàng)目已由（略）區(qū)招商與經(jīng)濟(jì)發(fā)展局已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為（略），建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。（略）條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目DK（略）項(xiàng)目工程總承包（EPC）進(jìn)（略），采用資格預(yù)審（略），（略）。
1．（略）范圍
1.1工程地點(diǎn)：（略）
1.2工程規(guī)模：
項(xiàng)目總用地面積為5（略）平方米（約77.55畝），總建筑面積約（略）平方米，最大建筑高度約35.55m、最大單跨跨度7.8m、其中計(jì)容建筑面積約（略）平方米，主要建設(shè)住宅建筑、公共服務(wù)設(shè)施等。不計(jì)容建筑面積約（略）平方米，（略）及配電房、地下下沉庭院、地下物業(yè)用房、地下普通車庫及人防車庫等；配套建設(shè)給排水、強(qiáng)弱電、消防、綠化、（略）等（上述指標(biāo)如有調(diào)整以實(shí)際為準(zhǔn)）。
1.3合同估算價(jià)：（略）
1.4工期：850日歷天（從方案設(shè)計(jì)開始至竣工備案完成）。
1.5質(zhì)量要求：合格
（略）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足綠建二星標(biāo)準(zhǔn)；各階段設(shè)計(jì)成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算)質(zhì)量必須達(dá)到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)設(shè)計(jì)深度的要求，（略）人書面認(rèn)可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。不得低于發(fā)包人要求的標(biāo)準(zhǔn)。
設(shè)備及物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程所有物資(設(shè)備、材料等)（略）質(zhì)量需符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率達(dá)到100%。不得低于發(fā)包人要求的標(biāo)準(zhǔn)。
施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國家及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。不得低于發(fā)包人要求的標(biāo)準(zhǔn)。
1.6工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、方式：
設(shè)計(jì)部分：
（1）（略）內(nèi)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)：
a、合同簽訂后支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。
b、（略）審批通過后30日內(nèi)支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的70%；
c、竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；
（2）（略）內(nèi)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)外的設(shè)計(jì)費(fèi)用：
a、合同簽訂后支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。
b、最終設(shè)計(jì)成果獲得發(fā)包人認(rèn)可或施工圖審批通過后30日內(nèi)支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的60%；
c、竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；
以上付款基數(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)總額不含設(shè)計(jì)費(fèi)暫估價(jià)，（略）約定。
（略）及施工部分：
（1）合同簽訂后，（略）及施工部分合同價(jià)款10%的預(yù)付款擔(dān)保后，（略）及施工部分合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度款按月申報(bào)，由全過程工程咨詢?nèi)?、發(fā)包人核實(shí)后按合同內(nèi)已完成合格工作量的80%支付工程進(jìn)度款，其中措施項(xiàng)目費(fèi)用按分部分項(xiàng)款項(xiàng)比例分?jǐn)傊Ц?。發(fā)包人審核的工程量僅作為進(jìn)度款支付依據(jù)，不作為結(jié)算依據(jù)。如工程費(fèi)用預(yù)算價(jià)沒按照預(yù)算價(jià)編制及核對(duì)節(jié)點(diǎn)要求的時(shí)間核對(duì)完成，未核對(duì)完成部分進(jìn)度款暫按發(fā)包人或發(fā)包人委托的咨詢?nèi)颂峁┑墓こ藤M(fèi)用預(yù)算價(jià)計(jì)量，降低付款比例至50%，直至雙方核對(duì)完成。
在第一次支付施工款時(shí)，支付合同內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)總額的30%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。
（2）工程竣工驗(yàn)收合格，承包人向發(fā)包人遞交完整的工程資料和結(jié)算資料，工程款支付至合同內(nèi)已完成合格工作量的80%。
（3）內(nèi)審?fù)瓿珊笾Ц吨羶?nèi)審結(jié)算總額的85%再進(jìn)行外部結(jié)算審計(jì)，外部審計(jì)機(jī)構(gòu)由發(fā)包人或發(fā)包人同意第三方選定并委托，外審結(jié)算完成后支付至外審審定價(jià)的97%。
（4）剩余外審審定價(jià)3%留作質(zhì)量保修金，防水工程保修期滿后無質(zhì)量問題或扣除相應(yīng)扣款(由于承包人維修不及時(shí)而發(fā)包人自行維修的費(fèi)用等)后付清（無息）。
1.7（略）工程共分1個(gè)標(biāo)段，
DK（略）項(xiàng)目樁基、大型土石方工程、基坑支護(hù)、主體建安、消防、門窗幕墻、智能化工程、泛光照明、市政景觀綠化、太陽能、充電樁、（略）（略）裝修、后配套工程等的設(shè)計(jì)、施工以及項(xiàng)目總協(xié)調(diào)管理，實(shí)際按發(fā)包人要求為準(zhǔn)；
（略）設(shè)計(jì)內(nèi)容：
（1）本工程包含且不限于以下內(nèi)容：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣，其中含人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）、（略）外管綜設(shè)計(jì)、幕墻（含門窗深化、格柵百葉）、裝配式設(shè)計(jì)及深化、大區(qū)（略）處及（略）室內(nèi)方案及施工圖設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)（含景觀亮化）、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、樁基工程、所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)（包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、外墻保溫一體板深化設(shè)計(jì)、欄桿深化、電梯選型及深化設(shè)計(jì)、抗震支架、防火門深化、雨水回收深化、光伏板深化等）；負(fù)責(zé)推進(jìn)全過程報(bào)規(guī)服務(wù)、專家評(píng)審、審圖服務(wù)，（略）技術(shù)服務(wù)、施工階段的配合及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查等。
（2）方案設(shè)計(jì)及估算、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及編制工程概算、初步設(shè)計(jì)批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計(jì)以及工程施工至竣工驗(yàn)收階段現(xiàn)場(chǎng)后續(xù)、包括全部設(shè)計(jì)內(nèi)容及相關(guān)后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)配合等服務(wù)，（略）人認(rèn)為其他需要配套設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。
（略）施工內(nèi)容:
（1）（略）范圍：包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、（略），合同另有約定除外（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。
（2）工程施工范圍：包括但不限于上述設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)的施工、（略）缺陷責(zé)任期內(nèi)的維保工作，（略）文件、《發(fā)包人要求》和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙（以審圖通過的圖紙為準(zhǔn)）所需完成的所有工程，合同另有約定除外。
（3）工程總承包管理范圍：包括但不限于項(xiàng)目所有至目前尚未辦理的前期報(bào)批報(bào)建工作（含各行政職能部門的審批、規(guī)劃許可、施工許可、質(zhì)安監(jiān)等辦理），第三方服務(wù)配合（指本工程所需的測(cè)繪、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、觀測(cè)等所有由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容），辦理工程竣工驗(yàn)收及各專項(xiàng)驗(yàn)收，試運(yùn)行配合，工程移交，結(jié)算送審，竣工圖制作，竣工資料城建歸檔，工程備案，質(zhì)保期的保修服務(wù)等及工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。
2．資格審查方法
（略）采用資格預(yù)審，資格審查方法：合格制。
3．評(píng)標(biāo)方法
本工程采用評(píng)標(biāo)方法：
綜合評(píng)估法（評(píng)定分離），其中技術(shù)標(biāo)不采用遠(yuǎn)程異地評(píng)審。評(píng)標(biāo)辦法詳細(xì)內(nèi)容見第六章，簡(jiǎn)述內(nèi)容如下：
3.1方案設(shè)計(jì)文件：35分
3.2工程總承包報(bào)價(jià)：54分
（略）文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-4.5%（具體數(shù)值為3%、3.5%、4%、4.5%，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
3.3項(xiàng)目管理組織方案：9分
3.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分
4．（略）人資格要求
4.1具有獨(dú)立訂立合同的能力。
4.2（略）人資質(zhì)類別和等級(jí)要求應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
（1）具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，（略）文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇（略）”查詢，該資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；
（2）具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
4.3擬選派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：
（略）擬選派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（1）具有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書；（2）具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書，同時(shí)具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；
（3）勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師；
（4）國家注冊(cè)監(jiān)理工程師；
（5）建設(shè)工程類高級(jí)工程師及以上職稱；
（略）擬選派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）業(yè)；
（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略），但自記錄之日起已超過5年的。
4.4（略）人具備有效的安全生產(chǎn)許可證（（略）的，設(shè)計(jì)單位無需提供）。
4.5（略）人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）年8月以來本單位為其辦理的任意一個(gè)月社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納證明。
4.6（略）人類似業(yè)績要求應(yīng)具備下列條件之一：
（1）工程總承包業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。
（2）施工業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程施工總承包業(yè)績。
（3）設(shè)計(jì)業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同投資額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程設(shè)計(jì)業(yè)績。
注：（1）上述工程總承包業(yè)績和施工業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同及竣工驗(yàn)收證明〔竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位：（略）署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?！常呷币徊豢?。
（2）上述設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格書，三者缺一不可；設(shè)計(jì)業(yè)績中單項(xiàng)合同投資額指的是所設(shè)計(jì)的房屋建筑工程金額。
（3）
a、工程總承（略）人名稱：（略）一次為準(zhǔn)）、量化指標(biāo)（同一指標(biāo)出現(xiàn)不一致的，以最小的為準(zhǔn)）、工程內(nèi)容等。
b、（略）人名稱：（略）一致的，以最小的為準(zhǔn)）、設(shè)計(jì)內(nèi)容等。
c、如業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)相應(yīng)信息的，（略）人可提供加蓋建設(shè)單位：（略）
4.7工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（1）工程總承包業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
（2）施工業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）設(shè)計(jì)業(yè)績：自2022年2月1日（含）以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，（略）人承擔(dān)過單項(xiàng)合同投資額在（略）及以上的房屋建筑工程的工程設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
注：（1）上述工程總承包業(yè)績和施工業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同及竣工驗(yàn)收證明〔竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位：（略）署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?！常呷币徊豢?。
（2）上述設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格書，三者缺一不可；設(shè)計(jì)業(yè)績中單項(xiàng)合同投資額指的是所設(shè)計(jì)的房屋建筑工程金額。
（3）
a、工程總承（略）人名稱：（略）多個(gè)竣工驗(yàn)收時(shí)間，以最后一次為準(zhǔn)）、量化指標(biāo)（同一指標(biāo)出現(xiàn)不一致的，以最小的為準(zhǔn)）、工程內(nèi)容等。
b、（略）人名稱：（略）量化指標(biāo)（同一指標(biāo)出現(xiàn)不一致的，以最小的為準(zhǔn)）、設(shè)計(jì)內(nèi)容等。
c、如業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)相應(yīng)信息的，（略）人可提供加蓋建設(shè)單位：（略）
4、（略）人擬派的總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
4.8（略）人不得存在資格預(yù)審文件第二章“（略）人須知”第（略）項(xiàng)和第（略）項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。
4.9（略）接受（略），但聯(lián)合體單位：（略）位和施工單位組成聯(lián)合體。
（略）的，除應(yīng)符合申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：
a.（略）的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審公告要求，（略）協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書）；
b.聯(lián)合體各方應(yīng)按資格預(yù)審公告（略）協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書），明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
c.（略）的，聯(lián)合體各成員單位：（略）資質(zhì)和能力；
d.聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工由同一專業(yè)的單位：（略）資質(zhì)等級(jí)；
e.（略）（略）的，（略）均無效；
f.（略）保證金等。
4.10（略）人被列入失信被執(zhí)行人的(失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見申請(qǐng)人須知前附表)，（略）。
4.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．資格預(yù)審文件等資料的獲取
5.1（略）者，請(qǐng)于2025年3月26日09時(shí)00分至2025年4月2日17時(shí)30分登錄（略）（http://（略）/）（略）免費(fèi)獲取資格預(yù)審文件。
5.2（略）前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書（https://（略）/bszn/005008/（略）/39bd4dc（略）aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），（略）（簡(jiǎn)稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，（略）址：http://（略）:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊(cè)完善企業(yè)信息。（略）的，（略）人自行承擔(dān)。
6．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
6.1（略）上電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交截止時(shí)間（資格預(yù)審時(shí)間）：2025年4月10日09時(shí)30分。
6.2資格預(yù)審地點(diǎn)：（略）://（略）/）（略）上開標(biāo)大廳參與資格預(yù)審。
6.3（略）上電子資格預(yù)審文件在資格預(yù)審（略）。（略）（略）的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，（略）人不予受理。
7.異議投訴
7.1（略）人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間3（略）人提出。（略）公告。
7.2投訴事項(xiàng)聯(lián)系方式：
（略）（略）活動(dòng)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《（略）法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，（略）人提出異議。咨詢電話：0527-（略）。
（略）工程建設(shè)項(xiàng)目異議、（略）上辦理，（略）人須登錄“（略）（（略）人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，（略）提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、（略）。
8.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容
8.（略）行政監(jiān)督部門：（略）

地址：（略）
電話：（略）
8.2發(fā)布公告的媒介
（略）、（略）、（略）等發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
（略）人：（略）
（略）代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：柏杰
聯(lián)系人：張鈺
電話：（略）
電話：（略）
傳真：
傳真：/
郵編：/
郵編：/
E-mail：
E-mail：/


2025年3月26日
（略）指引
附件：
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