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****公告?

(第1次發(fā)布)?

項目編號：五****橋聯(lián)社交[2025]00016號?

溫馨提示：?

1.本項目只接受線上報名（****址：https://lwqsz.com.cn）。?

2.****服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。?

3.標的物的具體情況是由荔灣區(qū)石圍塘街五****橋股份合作經濟聯(lián)合社（以下簡稱“五****橋聯(lián)社”）****服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。?

4.本項目以現(xiàn)狀為準，****公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務必仔細審閱本公告及附件，****文件、合同樣本、****規(guī)則、資產現(xiàn)狀圖或四至圖）。****項目的實際情況，報名人一旦報名，****項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。?

5.****的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。?

6.根據(jù)《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，****、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，****，****方式。?

****受荔灣區(qū)石圍塘街五****橋股份合作經濟聯(lián)合社（以下簡稱“五****橋聯(lián)社”）的委托，定于2025年3月31日10:00對五****橋聯(lián)社的五****橋西約****商鋪之5通道項目（以下簡稱“****項目”）****，****項目采用線上競投方式進行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報名。?

一、資產情況?

（一）****資產名稱：五****橋西約****商鋪之5通道。?

（二）****資產類型：商鋪。?

（三）屬于集體建設用地,位置：五****橋西約****商鋪之5通道。?

（四）****落位置：五****橋西約****商鋪之5通道。?

（五）****資產面積：建筑物(土地）面積共15平方米,空地面積共0平方米。其中：證載面積為0 平方米，公攤面積為?0 平方米。?

風險提示：****標的有15平方米無相關產權登記等資料。）?

（六）****資產的數(shù)量：?1 個。?

（七）****資產的用途：商鋪。?

（八）****資產現(xiàn)狀情況：租賃。?

二、****要求?

（一）****機構：****。?

（二）****方式：線上競投。?

（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得。****項目原租戶享有優(yōu)先競得權。?

1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；****成交確認書的，****保證金不予退回，經濟聯(lián)社予以處理。?

2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；****成交確認書的，****保證金不予退回，經濟聯(lián)社予以處理。?

3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權的，若全部競投人均不舉牌應價的，享有優(yōu)先權的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；****成交確認書的，****保證金不予退回，經濟聯(lián)社予以處理。?

4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權的，若全部競投人不舉牌應價的，則以現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；****成交確認書的，****保證金不予退回，由經濟聯(lián)社予以處理。?

（四）****底價、競價階梯、租金、****保證金、合同履約保證金?

1.****底價：￥****/月起。?

2.競價階梯：￥****/月/次。?

3.租金以實際競得價為準，租金按月收??；租金遞增方式：?無 。?

4.****保證金為￥810元（大寫：捌佰壹拾元 ，在?2025年3月27日 17：00前****保證金到****，****項目編號（****保證金到賬時間為準，不按轉出時間計算）。未填寫項目編號的視為未交納成功，****結果公示期（不少于5個工作日）結束后5個工作日內一次性無息全額按原賬號退還。?

5.合同履約保證金為￥810元（大寫：捌佰壹拾元）或最終以實際競得價的3倍計算，在確定競得人后，競得人****結果公示結束后5個工作日內一次性全額無息轉經濟聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：****保證金轉為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，****規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，****保證金不予退回，經濟聯(lián)社予以處理。）?

（五）租賃期限：3年，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過國有建設用地使用年限）。?

（六）****準入條件?

中國境內合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：?

1.****保證金名稱一致。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉租。?

2.報名人須提交與荔灣區(qū)轄內的經濟聯(lián)社合作3年或以上的證明材料（提供合同）。?

（七）合同的簽訂?

競得人完成資格審查后，****結果公示期（不少于5個工作日）結束后，5個工作日內憑《****成交確認書》****合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內與經濟聯(lián)社簽訂合同的，****競得資格，****公告約定轉給經濟聯(lián)社，由經濟聯(lián)社全權予以處理；如因出租方的原因，****合同的，出租方須在****保證金，****的結果視為無效。因未能在規(guī)定時間內簽訂合同而產生的其他糾紛，****。?

（八）資產交付時間：合同簽訂之日。?

（九）資產交付方式：權屬人與競得人雙方約定確認。?

三、其他需要說明的情況（此點方案、公告、合同要一致）?

（一）****資產在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由違法行為人自行承擔。?

（二）承租方是資產安全生產、消防安全第一責任人，在實際使用前，應確保相關設備、設施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求；若設備、設施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。?

（三）特別約定的違約責任：無。?

（四）本項目的合同甲方為荔灣區(qū)石圍塘街五****橋股份合作經濟聯(lián)合社、****。?

（五）五****橋聯(lián)社所有物業(yè)（土地）已納入國家城市更新改造、五****橋聯(lián)社城中村改造范圍，合同期內如遇國家征收（征用）該土地、城中村改造、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該土地，或國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租，或城市管理要求拆除地上附著物等情況的，而導致合同無法履行的，出租方提前2個月通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租的物業(yè)(土地、商鋪、倉庫、承租方自行搭建的建筑物)給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，同時合同解除。?

（六）租金含稅金，不含物業(yè)管理費、值班費、垃圾費、電梯費。?

（七）承租方在合同期內依附于承租物業(yè)的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等合同到期后無條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補償。?

（八）承租人不得經營排污行業(yè)，如涉及該行業(yè)的，必須持有排污許可證。?

（九）****保證金名稱一致。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉租。?

四、報名事項?

（一）本項目只接受線上報名。?

報名人請于2025年3月19日09:00至2025年3月27日上午12:00通過廣州市****（****址：https://****）進行線上報名或關注“荔灣三資”****小程序，點擊“****大廳”模塊，選擇本項目進行線上報名，填寫報名信息，并上傳報名資料。?

（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：?

1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；?

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。?

3.****公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料（如：原租戶證明/稅收證明）。?

（三）****或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態(tài)，審查不通過的可在報名期內修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗。?

（四）審查通過的，****或小程序，選擇進入本項目，根據(jù)頁面提示，****保證金賬號信息（報名人須在2025年3月27日下午17:00****保證金），****保證金后，上傳銀行轉賬電子回單，審核通過后，完成報名流程，視為報名成功。****保證金的，則視為報名失敗，****結果公示期滿后（公示期為5個工作日），********保證金。?

（五）****活動，****項目情況，****標的物現(xiàn)狀，****標的物產權、消防、周邊環(huán)境、****及存在的瑕疵等詳細情況，****的全部內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，************保證金的全部責任，并按照《****規(guī)則》****文件的一切約定承擔履行義務的責任。若報名人未被確認為競得人的，****結果公示期（不少于5個工作日）結束后5個工作日內一次性無息全額按原賬號退還。?

（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“****”綁定一致的手機號上，請報名人關注好信息動態(tài)，****發(fā)送短信到綁定的手機號后，視為通知送達，若報名人沒有查看導致報名失敗或綁定的手機號有誤等問題，所產生的責任及損失由報名人自行承擔，****服務機構無關。?

五、****保證金交納要求?

報名人在2025年3月27日下午17:00前通過銀行轉賬方式一次性全額********指定的專用賬戶，****保證金截止時間前已到賬（****保證金到賬時間為準，不按轉出時間計算）。****保證金轉賬應準確****項目編號（如：項目編號五****橋聯(lián)社交[2025]00016號）。?

****項目對應一個銀行賬號，****項目時，請按照線上報名頁面提示的銀行賬號分別轉賬。（****保證金，不接受支付寶、****及現(xiàn)金匯款或存入?。?/span>?

****保證金數(shù)額一次性全額轉賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機生成，****均不相同，****中的賬號），****保證金的戶名與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，****保證金，****匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，****保證金失敗，****結果公示后5個工作日內，****機構一次性無息全額按原賬號退還。****保證金，****保證金電子回單，****報名手續(xù)。?

六、****競價?

競投人須在2025年3月31日09:45-09:59****或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按時進場簽到的視為競投人自動放棄競投資格。?

****開始后，****展示廳進行出價。競投開始****公告要求自由出價，競價結束前3分鐘內無人出價的，****顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結束前3分鐘內出價，****自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，****項目成交價。（********“資料下載”欄目進行了解（****址:https://****/）。?

七、****故障的處理方式及責任問題?

（一）競投人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用線上****賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、****環(huán)節(jié)應由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應及時跟進和確認。****的用戶，****的一切行為均視為競投人本人的行為，由此產生的一切后果均由競投人自行承擔，****服務機構不承擔任何責任。?

（二）線上****服務器時間為準，****服務器的時間為依據(jù)。****時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔。?

（三）因競投人使用的計算機、手機、****絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺********進行報價的，后果由競投人自行承擔。?

（四）線上****因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致線上競投活動被迫停止的，****服務機構及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（****停止前狀態(tài)），****服務機構不承擔任何責任。?

（五）因線上****故障或其他不可抗力等因素導致線上競投活動延期或者改期的，****服務機構將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，****項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。?

八、****結果公示?

（一）****結束后，****結果公示，****結果公示次日起計，不得少于5個工作日，****結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據(jù)材料，****服務機構****書面反映，逾期不予受理。?

（二）****結束后2個工作日內（即2025年4月2日前）****服務機構****進行報名資料核對，現(xiàn)場簽訂《****成交確認書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料，****結果作廢，****公告約定轉經濟聯(lián)社，由經濟聯(lián)社全權予以處理。?

（三）****結果公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由五****橋聯(lián)社、權屬人與承租方所產生的一切矛盾糾紛、****服務機構無關。?

九、聯(lián)系方式?

權屬人：荔灣區(qū)石圍塘街五****橋股份合作經濟聯(lián)合社

聯(lián)系人：五****橋“三資”****辦?聯(lián)系電話：****

****機構名稱：****?

聯(lián)系地址：****太和街2號

聯(lián)系人：****?聯(lián)系電話：****、****

監(jiān)督機構：廣州市荔灣區(qū)農業(yè)農村局?

監(jiān)督電話：?****

****一旦報名成功，不得撤回，****公告最終解釋權歸****所有。?

附件：合同樣本?

****?

2025年3月17日?

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