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競(jìng)投公告
（略）龍古股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
（略）潭靈大道西41號(hào)土地及地上附著物出租
（略）公告（（略）上競(jìng)投）
（略）龍古股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025年7月7日09時(shí)30分至10時(shí)00分在（略）令《（略）管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，（略）。
一、前言
（一）（略）服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，（略）報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）（略）的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地，面積約300平方米（（略）、通道、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；
（二）標(biāo)的物所在位置：（略）潭靈大道西41號(hào)；
（三）資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自改變用途）；
（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：無(wú)；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證；
3.其他：無(wú)；
（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：（略）資產(chǎn)如已獲取：（略）進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）
（五）消防驗(yàn)收情況：無(wú)；
（六）免租期：無(wú)；
（七）租賃/承包期限：10年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；
（八）（略）底價(jià)（不含稅）：18,000元/年；
（九）租金收取方式：（略）日前交付當(dāng)年度租金；
（十）租金遞增方式：（略）金額的10%進(jìn)行遞增；
（十一）（略）保證金：￥18,000元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支付寶、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（（略）址：http://（略）/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，（略）站無(wú)關(guān)，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢；
（略）：（略）隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后，（略），（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）
保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社；
（略）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）報(bào)名處填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證，（略）（略）識(shí)別競(jìng)投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：龍古村交﹝2025﹞00002號(hào)（略）保證金。（略）結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），（略），（略）保證金將不予退回。
9、（略）方式：（略）年或其整數(shù)倍。
10、競(jìng)得方式：（略）。
11、競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
12、合同履行保證金：￥18,000元，（略）保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：（略）保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。
13、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天0.3%計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天內(nèi)提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。
14、（略）所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）。
二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
（二）（略）報(bào)名時(shí)未被列入（略）（略）異常名單。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（五）（略）龍古股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1、在合同期內(nèi)，如國(guó)家、（略）征收或村開(kāi)發(fā)建設(shè)需要收回土地(包括但不限于國(guó)家征收、土地開(kāi)發(fā)、舊村莊更新改造等)，出租方可無(wú)條件結(jié)束合同，承租方應(yīng)無(wú)條件服從并按照出租方的要求騰退土地，出租方不作任何補(bǔ)償，當(dāng)年租金出租方不作退回，雙方互不追究任何責(zé)任，土地補(bǔ)償款全部歸出租方所有，屬于承租方投入的資產(chǎn)、附著物、青苗費(fèi)如有征收補(bǔ)償?shù)?，按照承租方?shí)際使用年限計(jì)算補(bǔ)償比例歸承租方所有。如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無(wú)條件服從搬遷的，自延期之日起加倍計(jì)收租金（場(chǎng)地使用費(fèi)），延期超過(guò)15日的，承租方承諾除應(yīng)支付應(yīng)付租金（場(chǎng)地使用費(fèi)）外，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無(wú)需退還，土地范圍內(nèi)的種植(養(yǎng)殖)物、附著物、裝修裝飾等物資財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有。如造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)額外予以賠償。
2、承租方已充分知悉上述地上附著物無(wú)權(quán)屬證書(shū)、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)等狀況，清楚可能發(fā)生的法律后果，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，如因此造成合同解除或無(wú)效等所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
3、出租的地上附著物不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：（略）綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)。
4、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。
5、雙方因履行合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以合同簽署頁(yè)中列明的雙方地址：（略）送達(dá)或郵寄的方式交付給對(duì)方。
6、如合同被依法解除的，承租方應(yīng)在30天內(nèi)返還租賃土地及地上附著物給出租方，逾期不返還的，視為承租方放棄權(quán)利，出租方可直接自行收回。
7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租場(chǎng)地不得隨意在未經(jīng)審批或無(wú)合法權(quán)源進(jìn)行翻新，翻建，新建等行為。
9、合同到期，地上附著物內(nèi)包括出租方原有及由承租方新建、加建的附屬設(shè)施全部無(wú)償歸出租方所有，附屬設(shè)施包括但不僅限于建筑物、構(gòu)筑物、消防設(shè)施、安防設(shè)施、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施。若承租方擅自拆走相關(guān)設(shè)施、裝修或損毀建筑物及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金，并要求承租方賠償全部損失。
10、該地塊不能用作辦理任何報(bào)建手續(xù)。
三、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，競(jìng)投人可于2025年6月25日至2025年7月3日，上午09:30-11:30，下午02:30-05:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（（略）址：http://（略）/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，（略）站無(wú)關(guān)，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢。競(jìng)投人注冊(cè)及報(bào)名成功后，必須在2025年7月4日下午05:00（略）保證金，否則被視為放棄報(bào)名資格。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位：（略）競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（（略）址：http://（略）/），（略）上競(jìng)投操作手冊(cè)，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“（略）大廳”（略），點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，（略）保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱：（略）消競(jìng)投資格及競(jìng)得資格等）。（略）的競(jìng)投。
3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《（略）公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
五、競(jìng)投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2025年7月7日09時(shí)30分至10時(shí)00分，打開(kāi)（略），（略）上競(jìng)投。
（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得
后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)（略）結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)成交或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。
（二）（略）賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)價(jià)操作；若因個(gè)人操作、（略）絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)投操作的，后果自負(fù)。
（三）（略）上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，（略）啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，（略）將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，（略）將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，（略）才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。
（四）（略）上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得，如競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，（略）保證金歸業(yè)主單位處理。
（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日17：（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，（略）保證金歸業(yè)主單位：（略）如遇不可抗力不能如期進(jìn)行電子搖珠，（略）服務(wù)機(jī)構(gòu)另行組織現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)。
按前款方式：（略）行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，競(jìng)得人所交保證金不予退回。
六、（略）結(jié)果公示及合同簽訂
（一）（略）結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)（略）結(jié)果，簽訂《（略）成交確認(rèn)書(shū)》，（略）程序。
（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，（略）結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開(kāi)欄、（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（http://（略））公示5個(gè)工作日，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)向（略）機(jī)構(gòu)反映。反映情況必須以實(shí)名的方式：（略）單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。
（三）（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）場(chǎng)所簽訂合同。
（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《（略）成交確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。
七、（略）保證金處理規(guī)則
（一）（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)（略）工作的“公平、公正、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）（略）保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；（略）保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交（略）通解決；（略）機(jī)構(gòu)（略）保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）（略）保證金處理規(guī)則：
1.（略）保證金的處理規(guī)則：
1.（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，（略）結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）（略）退還。
1.（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”（略）結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.（略）保證金的處理規(guī)則：
2.（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《（略）競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定，在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）。
2.（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”（略）結(jié)果的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《（略）公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.3競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，（略）保證金不予退還。
八、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格：
1.（略）結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；
2.（略）結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投，并經(jīng)核實(shí)的；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)得資格：
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）確認(rèn)書(shū)》的；
2.（略）結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，（略）保證金不予返還：
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）確認(rèn)書(shū)》的；
2.（略）結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（（略）結(jié)果公示期間，（略）程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的；
4.（略）競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，（略）以底價(jià)成交的；
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，競(jìng)投人放棄參與搖珠的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（四）（略），（略），（略）時(shí)，（略）但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的競(jìng)投；（略）活動(dòng)，本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。
九、糾紛處理原則
（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）（略）事宜（（略）保證金處理規(guī)則）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）律途徑解決，與（略）機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
（二）（略）公告及《（略）文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，（略）公告及《（略）文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的，（略）結(jié)果。（略）公告及《（略）文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，（略）公告及《（略）文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況、用途等，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《（略）公告》的所有內(nèi)容，（略）公告是（略）機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，（略）報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）（略）機(jī)構(gòu)（略）的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、特別聲明
（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：
1.競(jìng)投人已詳讀《（略）公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議，并認(rèn)可公告內(nèi)容。
2.競(jìng)投人明白（略）機(jī)構(gòu)（略）的組織行為是代理行為，（略）項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，（略）機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，（略）機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
4.（略）競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，（略）以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，（略）保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。競(jìng)投人未在指定時(shí)間內(nèi)（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，（略）保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
6.（略）保證金歸屬有爭(zhēng)議的，（略）項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，（略）機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
7.（略）成功后，競(jìng)投人保證按《（略）公告》的約定履行相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《（略）公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的，（略）機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
（二）（略）（略）服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
（三）競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的；
2.（略）；
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（（略）上）（略）的；
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)（略）元，（略）機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
（四）競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，（略）、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理。
（五）法律、（略）報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，（略）保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；
（七）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳納合同履約保證金）；
（八）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）（略）站
2025年6月25日


附件：
1.合同模板.pdf
2.四至圖.jpg
3.現(xiàn)狀圖.jpg
（略）（略）站
2025年6月25日

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