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（略）
S110000D（略）
項目編碼
2025-CY/04-0434
掛牌金額
（略）.1
掛牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
項目編碼：2025-CY/04-0434標的名稱：（略）房屋出租
細分類別：辦公用房坐落（地址：（略）
（略）：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第（略）號建筑面積（平方米）：3982.9
房屋使用現(xiàn)狀：使用中房屋用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地、地下車庫/（略）、設(shè)備用房
附屬設(shè)施：無
權(quán)屬信息
是否存在他項權(quán)利人：否他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：否
（略）的情形：否（略）的其他情形：
擬出讓信息
擬出讓方式：（略）
擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：五年
擬出讓用途：辦公及倉儲
評估情況
掛牌及公告
是否掛牌：是掛牌日期（（略））：（略）
截止日期（（略））：（略）掛牌總金額（元）：（略）.1
披露方式：（略）（略）
首次項目信息發(fā)布公告期：10個工作日
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型：延長信息發(fā)布延牌周期（工作日）：5
延牌次數(shù)：
掛牌期滿，（略）方式
方式：（略）：
（略）保證金設(shè)定
交納金額（元）：100000交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：（略）
（略）方法說明：（略）保證金不作為合同價款的，（略）合同審核通過后五個工作日內(nèi)，（略）保證金余額退回。其他：
（略）條件
公告價格(元）：（略）.1合同價款支付方式：分期支付
合同價款結(jié)算方式：場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：1.租金單價：地上不低于（略）平方米/天（租金按建筑面積計，含物業(yè)管理費），地下不低于（略）平方米/天（租金按建筑面積計，含物業(yè)管理費），每兩年遞增3%，季付，提前收取租金，先付押金。2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和（略）有關(guān)收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。3.履約保證金為首年三個月租金，保證金用途（包括但不限于）：（1）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償；（2）因受讓方不正當經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償；（3）因受讓方拖欠租金及其他應(yīng)繳費用產(chǎn)生的扣抵；（4）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵；（5）因受讓方與第三方糾紛導致甲方承擔責任所產(chǎn)生的扣抵。4.無免租期。5.租賃期間，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍（略）政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復所需的一切費用。6.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，出讓方有權(quán)收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)模恋匮a償及地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關(guān)規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。7.租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè)，（略）部門的批準，不得新建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。8.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。9.租賃期內(nèi)，（略）管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。10.（略）所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。11.租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)按合同約定按期足額繳納相關(guān)費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。12.（略）的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，（略）被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。
受讓方資格條件
受讓方資格條件：1.受讓方須（略）依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低于（略）元人民幣；2.2022年-2024年累計納稅總額不低于（略）元人民幣，以納稅證明為準；2022年-2024年累計營業(yè)收入不低于（略）元人民幣，以財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾鏋橐罁?jù)；3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所；4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認；5.（略）（略）查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容：1.（略），共計3982.9平方米，其中，地上面積3210.66平方米，地下面積772.24平方米。2.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公及倉儲，項目用途為辦公及倉儲。3.占地四至：（略），（略）南側(cè)綠化，（略），（略）。4.該標的所占土地均為國有建設(shè)用地，（略）、設(shè)備用房。5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點須（略）》，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔全部后果。7.（略）保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調(diào)解不成的可以直接（略）人民法院提起訴訟，如因一方違約導致訴訟的，發(fā)生的律師費維權(quán)成本由違約方承擔。9.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除合同。10.受讓方存在下列情形之一的，（略）保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；（3）（略）或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。11.該標的原合同已到期，（略）后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。
（略）服務(wù)會員使用情況
（略）服務(wù)會員編碼：（略）服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：電話：
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
（略）所聯(lián)系方式
聯(lián)系人：（略）

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