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項(xiàng)目名稱：（略）產(chǎn)（資產(chǎn)包四）(二次掛牌)（略）N0125FCZZ（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至2025年12月5日。
標(biāo)的
概況標(biāo)的坐落（略）31號(hào)
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房（略）數(shù)/
租賃面積約(㎡)4480.01租賃期限9年11個(gè)月
租金支付方式：（略）前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
裝修期限裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金（略）元，并于正式租賃合同簽訂前交清。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)交通便利
（略）：（94）新政房2128字第（略）號(hào)，
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)311000.00
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）
租金底價(jià)（元）311000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：魏（略）琦
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾（略）所（以下統(tǒng)稱“（略）所”）提出申請(qǐng)，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，（略）。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過(guò)有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。
三、（略）的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，（略）未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，（略）未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（略）期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，（略）未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，（略）未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、（略）規(guī)則，（略）機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《（略）第一屆董事會(huì)第二十七次會(huì)議決議》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）
特別
告知
1.本次評(píng)估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案（略）場(chǎng)租金價(jià)值，評(píng)估面積依據(jù)租賃方案，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書或變更登記或分證過(guò)戶等以實(shí)際測(cè)繪或建筑圖紙面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整，標(biāo)的坐落位置以產(chǎn)證證載為準(zhǔn)。
2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改造完成后酒店（略）域須交由出租方委托管理，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。
3.本次承租方需解決或承擔(dān)該標(biāo)的歷史遺留問(wèn)題。
4.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2023]150號(hào)）通知文件及新疆維吾爾（略）），（略）授權(quán)委托出租方經(jīng)營(yíng)管理并對(duì)外租賃。
5.本次租賃資產(chǎn)須承租方重新改造酒店入口，（略）。
6.（略）、（略）需由承租方改造為職工食堂、（略），交由新疆維吾爾（略）天山西部國(guó)有林管理局伊寧分局使用，裝修改造等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
7.本次截止評(píng)估基（略）尚未辦理權(quán)屬變更登記及過(guò)戶分割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營(yíng)管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
8.（略）雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。
9.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，（略）事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，（略）所無(wú)關(guān)。
10.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，（略）所無(wú)關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。
11.意向承租方在報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（略）所報(bào)名登記并繳納保證金。
12.其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。
（略）
條件
資金繳納方式錢包支付
（略）價(jià)款支付方式
一次性支付
承租方資格條件一、意向承租方不得存在任何違法、違規(guī)、違約、拖欠（稅、費(fèi)）等行為記錄以及犯罪和不良征信問(wèn)題。
二、意向承租方如為法人企業(yè)：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒(méi)有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。
三、意向承租方如為自然人：需提供公安機(jī)關(guān)出具的個(gè)人無(wú)犯罪記錄證明，未被列入失信被執(zhí)行人名單，需具備民事行為能力及財(cái)務(wù)能力、支付能力。
四、本項(xiàng)目按資產(chǎn)包出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。（略）所不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),（略）（略）服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：（略）元/首年。
四、租賃期限：9年11個(gè)月（裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)）。
五、租金支付方式：（略）提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
（略）
指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。
現(xiàn)場(chǎng)展示/
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）09:00:00至（略）17:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：（略）所提出書面意向申請(qǐng)，（略）市場(chǎng)（（略））（略）上報(bào)名，（略）保證金。
（略）方式：（略）17:00:00，（略）提示繳納。
二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告（略）所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，（略），須以不低于掛牌底價(jià)承租，（略）保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，（略），（略）保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。
三、（略）各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。（略）所支付出租方、（略）所繳納的全部公告費(fèi)、（略）鑒證費(fèi)，（略）所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。（略）所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。（略），未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，（略），（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.（略）（略），未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，（略）的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。（略）所支付出租方、（略）所繳納的全部公告費(fèi)、（略）鑒證費(fèi)，（略）所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。（略）所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。（略）所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。
競(jìng)價(jià)安排（略）方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒）
服務(wù)費(fèi)（略）所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
附件下載踏勘確認(rèn)書.docx
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf
租賃方案.pdf
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