****2025年第三批車站商業(yè)項目招商公告
****2025年第三批車站商業(yè)項目招商
中鐵傳媒【2025】3號
Z****
商業(yè)服務(wù)
北京市 -海淀區(qū)
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公告內(nèi)容
****2025年第三批車站商業(yè)項目招商公告
（****編號：中鐵傳媒【2025】3號）
項目所在地區(qū)：北京市
一、****條件
****2025年第三批車站商業(yè)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，****。本項目已具備
****條件，****方式為其它方式。
二、****范圍
規(guī)模：本次招商共60個包件，詳見“七、其他”
范圍：****項目劃分為1個標段，****為其中的：
（001）****2025年第三批車站商業(yè)項目：
三、****人資格要求
（****2025年第三批車站商業(yè)項目）****人資格能力要求競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報材料，一經(jīng)查實，該競商人的競標將作廢標處理，具體要求如下：
1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人（個體工商經(jīng)營戶、合伙制企業(yè)不得參與競商）且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民幣****元；非餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民幣****元。
2.競商人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊時間不得晚于2022年9月1日（不含）【****2023年或2024年度財務(wù)審計報告復(fù)印件或銀行資信證明，以及發(fā)出招商公告之日起金融機構(gòu)出具的征信證明或企業(yè)信用報告（****出具的企業(yè)信用報告）】。
3.競商人擬參與競商的經(jīng)營項目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi)。
4.競商人競商范圍的限制：
（1）競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商。（2）存在以下行為不得參與競商：
①與招商人存在物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛；
②********管轄范圍內(nèi)有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為；
③在召開本次招商評審會之前，********管轄范圍內(nèi)有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費用（租金、管理費）、銷售收入超額提成、履約保證金、公共區(qū)域使用費、水電費等合同中約定所有應(yīng)交納費用等行為（受疫情政策影響的除外）]：
④延遲簽訂合同或進場超期，無故棄商（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）等履約不良記錄：競商造假，惡意競價等不良行為、安全事故（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）：
⑤競商人近三年（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）********管轄范圍內(nèi)有仲裁或訴訟的記錄；
⑥****資信“黑名單”狀態(tài)，處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。
5.競商人截止至遞交競商文件截止時間前，參與【餐飲業(yè)態(tài)、零售業(yè)態(tài)（除彩票）、****貴賓廳】包件的競商人須提供所競商品牌授權(quán)書和商標注冊證（品牌授權(quán)書需提供加蓋公章的原件；競商人自有品牌僅須提供商標注冊證），商標注冊證和品牌授權(quán)書上的品牌，其核定使用商品（服務(wù)項目）須符合招商點位業(yè)態(tài)要求。要求提供品牌的點位，競商人只能提供一種符合招商點位業(yè)態(tài)要求的品牌。參與【零售業(yè)態(tài)中的彩票、其他業(yè)態(tài)（****貴賓廳）】包件的競商人可不提供競商品牌授權(quán)書和商標注冊證明文件。
6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上企業(yè)或單位，****、****及其控（參）****，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的競商人不得同時報名參與同一包件的競商。對競商人之間其高管存在交叉任職、存在相互控股關(guān)系、或根據(jù)客觀事實，實際為同一運營團隊進行運營管理的，則認定為同一競商人。對經(jīng)認定的同一競商人競商本項目同一包件的，取消其競商資格或中商資格。
7.近三年內(nèi)，被“信用中國”****站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“****”****站列入嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次競商活動；
8.不接受聯(lián)合體參與競商。：
****。
四、****文件的獲取
獲取時間：從2025年09月05日09時00分到2025年09月15日18時00分獲取方式：線上獲取或現(xiàn)場獲取
五、****文件的遞交
遞交截止時間：2025年09月23日09時00分
遞交方式：********（南三環(huán)洋
L10
橋西側(cè)，距離地鐵4號線馬家堡站B口約900米）紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年09月23日09時00分開標地點：********（南三環(huán)洋橋西側(cè)，距離地鐵4號線馬家堡站B口約900米）七、其他
一、招商內(nèi)容：
****車站點位編號業(yè)態(tài)面積（m）出租年限（年）物業(yè)條件
1A1北京站北京站bjz-3-2號零售47.913強電10KW2A2北京站北京站bjz-3-5-1號其他56.171強電10KW3A3北京站北京站bjz-3-5-2號零售616.833強電70KW4A4北京站北京站1-0-6餐飲98.145強電70KW、無排油煙，上下水
5A5北京站北京站2-8-4A其他20.031無水電
6A6北京站北京站bjz-3-8號餐飲301.595強電95KW、排油煙，上下水
7A7北京站北京站bjz-3-9號餐飲293.385強電75KW、排油煙，上下水
8A8北京站北京站1-0-5餐飲196.225強電60KW，排油煙，上下水
9A9北京站北京站2-8-7A零售38.001中商人須自行負責(zé)商鋪電力引入等設(shè)施建設(shè)
10A10北京站北京朝陽站G2-11零售58.443強電14KW11A11北京站北京朝陽站B1-5-1其他47.531強電（照明）
12A12北京站北京朝陽站B1-5-2其他44.391強電（照明）
13A13北京站北京朝陽站B1-9其他43.071強電（照明）
14A****站1-1號零售165.053強電2KW15A15京站商業(yè)北京站bjz-1-23號零售21.493強電10KW16A16京站商業(yè)北京站bjz-2-22號零售46.283強電10KW17A17京站商業(yè)北京站bjz-2-50號零售46.183強電10KW18A18京站商業(yè)北京站bjz-2-45號餐飲84.775強電50KW、上下水、排油煙
19A19京站商業(yè)北京站bjz-3-22號零售139.783強電80KW、上下水、排油煙
20A20京站商業(yè)北京站bjz-3-30號餐飲228.295強電90KW、上下水、排油煙
21A21京站商業(yè)北京站bjz-3-16-2號餐飲166.275強電100KW、上下水、排油煙
22A22北京西站北京西站19-36號餐飲2235強電187.4KW，上下水，排油煙
23A23北京西站北京西站19-6號餐飲2405強電139.9KW，上下水，排煙
24A24北京西站豐臺站10-C1-7-1號其他10.371強電10KW25A25北京西站北京西站京西站1-1號餐飲1405強電89.5KW，上下水
26A26北京西站豐臺站ZZA-1號、ZZB-1號、
ZZC-1號、ZZD-1號其他24.51強電
27A27北京西站豐臺站11.5-B-15號其他76.371強電20KW28A28北京南站廊坊站1-2號零售38.613強電8KW29A29北京南站北京南站BJN-GX11號其他594.13強電100KW,上下水招商人負責(zé)外立面
墻體建設(shè)，場地內(nèi)設(shè)計方案經(jīng)招商人同意后由競商人自行建設(shè)
30A30北京北站北京北站B1-7號其他41強電
31A31北京北站清河站A-1號餐飲250.385強電140KW、上下水、排油煙
32A32北京北站清河站A-5號餐飲217.175強電160KW、上下水、排油煙
33A33北京北站清河站A-7號餐飲104.775強電90KW、上下水、排油煙
34A34北京北站八達嶺長城站D-5?1號其他21強電50KW35A35北京北站八達嶺長城站D-6號其他21強電50KW36A36北京北站張家口站2-14號餐飲83.045強電70KW、上下水
37A****2-5號餐飲72.085強電100KW、上下水
38A****B1-5其他29.031無
39A****B1-9其他151無
40A****B1-10其他151無
41A41天津天津站013號零售121強電7KW42A42天津天津西站1-14號零售873強電35KW43A43天津天津西站****號其他341強電20KW44A****1-4號零售193強電5KW45A****1-6號零售16.443強電5KW46A****1-8號零售51.83強電5KW47A47石家莊石家莊站KF-G2號零售50.543強電9KW48A48石家莊石家莊站DB-3號零售50.093強電5KW49A49石家莊石家莊站XB-4號零售423強電5KW50A50石家莊石家莊站G04號零售80.773強電20KW
51A51石家莊邯鄲站G02號零售131.73強電5KW52A52石家莊邯鄲站G01-1號餐飲133.145強電50KW，上下水，共用煙道
53A53石家莊邯鄲站VIP-1號零售60.163強電2KW54A****7號餐飲116.565強電75KW，上下水，共用煙道
55A55石家莊石家莊站西北側(cè)4號零售403強電5KW56A56石家莊石家莊站X9-2號餐飲71.65強電50KW，上下水，共用煙道
57A57唐山唐山站1-10號零售100.163強電10KW58A58雄安保定站保站1-2號零售206.333強電170KW59A59雄安保定站保站1-3號餐飲209.665強電170KW、上下水、排油煙
60A60雄安保定站保站2-48號餐飲188.745強電200KW，上下水，排油煙
注：1.業(yè)態(tài)為餐飲、零售、其他中一種。
2.****點提供的水、電、空調(diào)、排污等接入技術(shù)條件及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付。
3.招商人根據(jù)既有規(guī)劃（包括本招商文件、附件等對外公布的資料），****和各車站的具體實際，****點數(shù)量、面積，****點數(shù)量與原規(guī)劃
一致，現(xiàn)有規(guī)劃僅供參考。
二、招商方式
本次招商采用有底價的公開競商方式。競商人根據(jù)本招商公告和招商文件制作競商文件，報送代理機構(gòu)由代理機構(gòu)組織評審，評審委員會推薦中商候選人。評審結(jié)果經(jīng)招商人確認并公示后發(fā)出中商通知書。
注：①同一競商人在北京站、北京西站、****使用相同品牌競商限中商一個包件：
②如已按照優(yōu)先級中商其中一個（北京站、北京西站、清河站）包件的，在其他包件中不予以推薦。
三、競商人資格要求
競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報材料，一經(jīng)查實，該競商人的競標將作廢標處理，具體要求如下：
1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人（個體工商經(jīng)營戶、合伙制企業(yè)不得參與競商）且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民幣****元；非餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民幣****元。
2.競商人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊時間不得晚于2022年9月1日（不含）【****2023年或2024年度財務(wù)審計報告復(fù)印件或銀行資信證明，以及發(fā)出招商公告之日起金融機構(gòu)出具的征信證明或企業(yè)信用報告（****出具的企業(yè)信用報告）】。
3.競商人擬參與競商的經(jīng)營項目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi)。
4.競商人競商范圍的限制：
（1）競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商。（2）存在以下行為不得參與競商：
①與招商人存在物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛：
②********管轄范圍內(nèi)有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為；
③在召開本次招商評審會之前，********管轄范圍內(nèi)有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費用（租金、管理費）、銷售收入超額提成、履約保證金、公共區(qū)域使用費、水電費等合同中約定所有應(yīng)交納費用等行為（受疫情政策影響的除外）]；
④延遲簽訂合同或進場超期，無故棄商（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）等履約不良記錄；競商造假，惡意競價等不良行為、安全事故（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）：
⑤競商人近三年（遞交競商文件截止時間前三年內(nèi)）********管轄范圍內(nèi)有仲裁或訴訟的記錄：
⑥****資信“黑名單”狀態(tài)，處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。
5.競商人截止至遞交競商文件截止時間前，參與【餐飲業(yè)態(tài)、零售業(yè)態(tài)（除彩票）、****貴賓廳】包件的競商人須提供所競商品牌授權(quán)書和商標注冊證（品牌授權(quán)書需提供加蓋公章的原件：競商人自有品牌僅須提供商標注冊證），商標注冊證和品牌授權(quán)書上的品牌，其核定使用商品（服務(wù)項目）須符合招商點位業(yè)態(tài)要求。要求提供品牌的點位，競商人只能提供一種符合招商點位業(yè)態(tài)要求的品牌。參與【零售業(yè)態(tài)中的彩票、其他業(yè)態(tài)（****貴賓廳）】包件的競商人可不提供競商品牌授權(quán)書和商標注冊證明文件。
6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上企業(yè)或單位，****、****及其控（參）****，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的競商人不得同時報名參與同一包件的競商。對競商人之間其高管存在交叉任職、存在相互控股關(guān)系、或根據(jù)客觀事實，實際為同一運營團隊進行運營管理的，則認定為同一競商人。對經(jīng)認定的同一競商人競商本項目同一包件的，取消其競商資格或中商資格。
7.近三年內(nèi)，被“信用中國”****站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“****”****站列入嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次競商活動；
8.不接受聯(lián)合體參與競商。
四、競商報名及招商文件獲取方式
1.****（https//****）完成會員注冊后方可報名，已進行注冊的競商人可直接報名。****報名時必須上傳營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明掃描件（加蓋公章）或法人代表授權(quán)委托書掃描件（加蓋公章），不符合條件者招商人有權(quán)拒絕其報名。招商人不接受其它方式的報名。報名資格初審結(jié)果，****（https//****）查看，未通過審核的，招商人不再電話通知。
****（https//****）按要求填寫企業(yè)相關(guān)信息（包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、郵箱等）完成在線注冊。{初次填列注冊信息，請務(wù)必保證準確、完整，上傳的各類附件（營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證正反面等）清晰、完備}。
2.報名時間（****報名時間）為：2025年9月5日起至2025年9月15日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
3.購買招商文件，不作為競商資格確認。
4.招商文件售價：****/包件，售后不退。未購買招商文件的競商人，無資格參加競商。
每個競商人可以參與多包件競商，每包件需單獨購買文件。招商文件款轉(zhuǎn)賬賬戶：
****名稱：****賬號：****
開戶行：****北京宜武支行
備注：付款時請注明“****名稱+招商編號+包件號”，同時參與多包件競商的，支付招商文件款時，每包件需單獨支付。
5.完成注冊并線上報名成功后，請各競商人按以下方式購買招商文件。
5.1購買文件方式：線上購買（只接受公對公轉(zhuǎn)賬）或現(xiàn)場購買（現(xiàn)金）【2025年9月5日起至2025年9月15日止，每日上午9:00-11：30，下午13:00-18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）】。
****），標題為“****名稱+招商編號+包件號領(lǐng)取文件
N
資料（同一競商人參與多包件競商的發(fā)送一封郵件即可）”，并電話告知（****、
****）。經(jīng)招商代理機構(gòu)郵件回復(fù)確認審核通過后，會將《獲取文件登記表》發(fā)送至競商人電子郵箱，競商人需填寫后將掃描件發(fā)送至招商代理機構(gòu)指定郵箱。
現(xiàn)場購買招商文件流程：競商人請攜帶本公告第四項5.2條要求的完整紙質(zhì)版資料（加蓋公章），********進行線下報名（注：如需現(xiàn)場
購買招商文件請?zhí)崆爸码?***、****）。
5.2領(lǐng)取招商文件時需提供以下資料：
（1）****完成注冊，線上報名包件審核通過截圖并加蓋公章（報名各包件成功時顯示為待交競商保證金。****繳納競商保證金，請按照招商文件要求繳納競商保證金）。
（2）被授權(quán)人領(lǐng)取招商文件時需提供：法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章的原件，并在授權(quán)書中明確領(lǐng)取文件的包件號）、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）：
（3）法定代表人領(lǐng)取招商文件時需提供：法定代表人身份證明（加蓋公章的原件并在身份證明中明確領(lǐng)取文件的包件號）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
5.3購買招商文件地址：********3
層。
6.凡對本次招商文件提出詢問，請于2025年9月17日17時前與代理機構(gòu)聯(lián)系。
7.招商會時間（暨遞交競商文件截止時間）：2025年9月23日9：00（北京時間）開標。
8.招商會地點：********（南三環(huán)洋橋西側(cè)，距離地鐵4號線馬家堡站B口約900米）（注：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件）。
9.其他補充事宜
（1）逾期遞交的競商文件，招商代理機構(gòu)有權(quán)不予受理。
（2）無論競商人中商與否，所有競商人的競商文件、材料不予退還（相關(guān)證照原件除外）。
八、監(jiān)督部門
****項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
****人：****地址：
聯(lián)系人：馬****生
電話：****
嘉業(yè)建務(wù)
服務(wù)熱線：
150-5570-2333
業(yè)主版分析報告的作用：
1、幫助您分析招標單位的項目規(guī)模趨勢和預(yù)算節(jié)約率，為企業(yè)開發(fā)客戶、投標報價提供參考，讓投標更有針對性；
2、幫助您分析招標單位的采購行業(yè)品類，幫助企業(yè)拓寬相關(guān)業(yè)務(wù)；
3、幫助您分析招標單位的主要合作供應(yīng)商和合作代理機構(gòu)，幫助企業(yè)了解同行競爭實力水平，結(jié)合供應(yīng)商報告定位自身企業(yè)優(yōu)劣勢，找到更多商機；
4、幫助您分析招標單位的違規(guī)失信風(fēng)險，提高自身風(fēng)險防范能力。
說明：支付即代表同意《招標與采購網(wǎng)線上購買與服務(wù)條款》 如有疑問請聯(lián)系客服：150-5608-2883
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公告詳情
2025-09-05 
北京 
見正文 
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