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廣州（略）濟社大龍街茶東村蔗山坊冷水坑1號魚塘
網(wǎng)上競投交易公告
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：N（略）J（略）
（略）：鎮(zhèn)集資電競（略）
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位：（略）位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。
廣（略）（以下簡稱：（略））受廣州（略）濟社委托，對廣州（略）濟社大龍街茶東村蔗山坊冷水坑1號魚塘（（略）：鎮(zhèn)集資電競（略））（略）上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。
本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。（略）組織的交易行為僅為代理行為。（略）不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。
重要提示：（略）自動在報名截止時間關閉，包括競投人線上提交報名、交易保證金到賬、現(xiàn)場報名審核及交易服務機構后臺審核功能同步關閉。因此請競投人務必合理預留報名所需的資料填寫、資格審核等時間，（略）依時關閉而影響報名及后臺審核而導致報名不成功的后果由競投人自負。
（略）上報名時間：（略）日9:30時至（略）日17:00時（交易保證金以報名截止時間前轉入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準），競投意向人敬請在規(guī)定時（略）（網(wǎng)址地址：（略）/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】（略）上報名，提前、逾期恕不接受報名。
（略）上競投開始時間：（略）日10:30時（競投時長及相關提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》）。
項目業(yè)主單位：（略））
項目業(yè)主單位：（略）
一、競投人準入條件
（一）項目業(yè)主方是否設置資質條件否。
（重要說明：關于競投人種類的說明詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》一。如項目業(yè)主方是否設置資質條件顯示為“否”，即表明本項目不限制競投人類型報名，所有種類的競投人均可報名參與競投，競投人所提供的身份證明資料在報名之日真實有效即可；如項目業(yè)主方是否設置資質條件顯示為“是”，即表明本項目限制競投人類型報名，具體要求詳見附件。）
（二）本次交易報名時未被列入（廣（略））的異常名單。
（三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質、資格、證照等證件資料在項目業(yè)主單位：（略）消其競投資格（或競得資格）。
二、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（僅作管理使用，以實際為準）。
（三）資產(chǎn)地址：蔗山西片。
（四）交易面積：約4.8畝
（五）項目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。
（六）產(chǎn)權情況：無集體產(chǎn)權證。
（競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）
（七）合同年限：8年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（八）交易底價：（略）/畝·年。
（九）每次出價最少增加金額：（略）/畝·年。
（十）每次出價最大增加金額：（略）/畝·年。
（十一）租金遞增方式：（略）比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.00。
（十二）交易保證金：（略）。
（十三）合同履約保證金：（略）。
（十四）交易方式：電子競投。
（十五）競得方式：（略）。
（十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。
（十七）競投地點：（略）***/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊。
（十八）項目交付方式：按合同約定交付。
（十九）其他說明：
1.租金按年繳交，每年2月1日前預繳下一年租金，在簽訂租賃合同當天，繳交合同期第一年度租金；
2.現(xiàn)場無水電接通，需乙方自行負責申報和接通水電，所需費用由承租方自行解決，合同結束后，新增的水電設施無償歸出租方所有；
3.競得人必須根據(jù)合同約定依時向出租方交納租金、水電費、綜合服務費等及向相關收費部門繳交其他相關費用，不得拖欠；
4.其它詳情見合同。。
注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位：（略）
三、競投人及其受委托人要求(詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》）
四、報名其他事項
（一）（略）上報名后在報名時間內到現(xiàn)場審核的報名方式：（略）報名）。
1、競投人應當在報名時（略）（網(wǎng)址地址：（略）/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊，進行用戶登錄（（略）上注冊的用戶，須注冊后方可登錄，注冊用戶名稱必須為競投人本人名字），（略）上報名。（略）提示進入本項目報名界面→閱覽本項目的競投公告→（略）簽訂競投承諾書→上傳交納該項目的交易保證金的銀行明細單和提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質條件所需的證明材料。（略）→保存并提交→完成線上報名流程。（（略）延遲問題，（略）上報名登記手續(xù)）。
2.現(xiàn)場報名審核時間：在報名時間內，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內前往報名地點：（略）
3.現(xiàn)場審核地點：（略）
4.競投人現(xiàn)場報名審核需提交的資料：
（1）《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投承諾書》【可到報（略）網(wǎng)站（（略）站）下載】。
（2）交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件2份（交易保證金需按照（略））。
（3）符合競投人準入條件所需的證明材料。
（4）競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》）
5.競投資格確認：（略）對競投人報名資料組織審查，審查完成后，（略）查看審查結果。
（二）其他事項：
1.（略）同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3.本交易項目交易保證金需通過境內銀行轉賬方式：（略）、競投人、若競得后合同乙方須一致。
4.競投人、競投人的法定代表人、（略）辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
5.以自然人名義參加競投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場報名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場報名審核現(xiàn)場，受委托人須（略）工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權委托書》由工作人員拍照存檔。
6.（略）項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
7.報名審核現(xiàn)場不提供復印服務，請競投人自行準備復印件，如因未準備復印件或復印件清晰度不足導致未能及時完成報名審核，由競投人自行負責。
五、優(yōu)先承租權主張及確認
享有優(yōu)先承租權的個人或單位：（略）材料，如股權證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，（略）提交證明材料復印件以及原件核準，（略）核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。
六、交易保證金交納要求
（一）競投（略）（網(wǎng)址地址：（略）/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊→選擇意向項目報名→（略），在報名結束前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶。
（二）注意事項：
1.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式：（略）三方、公證委托等）轉賬。
2.各競投意向人現(xiàn)場報名審核時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將無法通過線上報名審核。
3.其他事項詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》五“交易保證金轉賬及處理須知”。
七、特別提示
有關競投事項、網(wǎng)上競投流程、交易結果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》，競投意向人務必仔細閱讀。
八、聯(lián)系方式
廣（略），聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）辦事處內
附件：
(1)《網(wǎng)上交易競投人須知》
(2)《承諾書》
(3)《委托書》
(4)資產(chǎn)現(xiàn)場圖
(5)資產(chǎn)四至圖
(6)合同
廣（略）
2025年5月13日
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