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（略）鴨利股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
（略）5號(hào)土地及地上附著物出租交易公告
（網(wǎng)上競(jìng)投）
（略）鴨利股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025年5月15日10時(shí)00分至10時(shí)30分在（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。
一、前言
（一）本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地，面積約1,750平方米（（略）、通道、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；
（二）標(biāo)的物所在位置：（略）5號(hào)；
（三）資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自改變用途）；
（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：無(wú)證；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證；
3.其他：無(wú)；
（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）
（五）消防驗(yàn)收情況：無(wú)；
（六）免租期：1個(gè)月；
（七）租賃/承包期限：約5年3個(gè)月（自合同簽訂之日起至2030年7月31日止，以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；
（八）交易底價(jià)（含稅）：12,（略）/月；
（九）租金收取方式：（略）期租金；
（十）租金遞增方式：（略）
（十一）交易保證金：￥37,000元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信：（略）名人可在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：http://（略）/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，與本交易站無(wú)關(guān)，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢；
（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后，（略），（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）
保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社；
（略）在銀行足額繳納保證金，（略）報(bào)名處填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證，（略）識(shí)別競(jìng)投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：鴨利村交﹝2025﹞00002號(hào)交易保證金。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、交易方式：（略）或其整數(shù)倍。
10、競(jìng)得方式：（略）。
11、競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
12、合同履行保證金為37,000元，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。
13、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天內(nèi)提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。
14、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由出租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）。
二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
（二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（略）相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易異常名單。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（五）（略）鴨利股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1、本項(xiàng)目出租標(biāo)的用途：承租方在租賃期內(nèi)不得用于《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中下列分類的經(jīng)營(yíng)：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)業(yè)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)；不能用于開(kāi)設(shè)工廠，只能作倉(cāng)庫(kù)使用；（略）吧、（略）等娛樂(lè)場(chǎng)所，沒(méi)有說(shuō)明的均按政府主管部門(mén)的批文為準(zhǔn)。2、該集體物業(yè)為一般工業(yè)用電，沒(méi)有獨(dú)立變壓器，承租方如需增加用電量及變壓器，承租方需承擔(dān)辦理用電報(bào)裝、用水報(bào)裝、領(lǐng)證手續(xù)及全部費(fèi)用。3、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。4、合同存續(xù)期間，如因社會(huì)公共利益、國(guó)家需征收、征用（略）更新、（略）改造等需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊，合同終止，互不追究違約或賠償責(zé)任，承租方必須無(wú)條件地配合政府工作，并必須在政府規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將該土地交還給出租方。出租方提前3個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款、建筑物（包括承租方租賃期間投資建設(shè)的建筑物）補(bǔ)償費(fèi)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有，設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工誤產(chǎn)費(fèi)歸承租方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5、如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無(wú)條件服從搬遷的，自延期之日起加倍計(jì)收租金(場(chǎng)地使用費(fèi))，延期超過(guò)30日的承租方承諾除應(yīng)支付應(yīng)付租金(場(chǎng)地使用費(fèi))外，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無(wú)需退還。如造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)額外予以賠償。6、承租方確認(rèn)并同意，如因政府拆除或其他非征收征用行政指令造成土地及上蓋建筑物無(wú)法使用的，雙方即時(shí)結(jié)算租金(場(chǎng)地使用費(fèi))及使用場(chǎng)地期間各項(xiàng)費(fèi)用。承租方承諾該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無(wú)需退還。此外雙方互不追責(zé)其他責(zé)任。承租方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用，如承租方因從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成出租方損失或墊付費(fèi)用(包括但不限于行政罰款、滯納金等)，承租方應(yīng)按該金額2倍予以賠償，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除/結(jié)束合同，并收回出租物，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無(wú)需退還。7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租標(biāo)的不得隨意在未經(jīng)審批或無(wú)合法權(quán)源進(jìn)行翻新，翻建，新建等行為。9、合同期滿后（或承租方違約以及出租方解除合同），出租方無(wú)償收回土地使用權(quán)以及承租方經(jīng)營(yíng)期間投資建設(shè)的建筑物、消防設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、電源設(shè)備和依附在墻體裝修無(wú)條件歸出租方所有，機(jī)器設(shè)備、原材料等可移動(dòng)物品歸承租方所有，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行處理，逾期不處理視為放棄，歸出租方所有。10、租賃合同期滿或合同解除后，屬于承租方的機(jī)械設(shè)備由承租方自行拆除，并在租用年限屆滿后7天內(nèi)自行清理好場(chǎng)地雜物，逾期未拆除清理的視承租方自行放棄，出租方有權(quán)對(duì)進(jìn)行處置，并且處置所需費(fèi)用在承租方的合同履約保證金中扣除。如遲延交還地上附著物的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，出租方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回地上附著物。11、若承租方逾期交回土地及地上附著物的，或承租方交回的土地及地上附著物未按照上述約定驗(yàn)收合格且未在出租方要求的期限內(nèi)整改完畢的，或承租方逾期辦理相關(guān)證照的注銷（或遷址）手續(xù)或租賃備案的注銷手續(xù)的，每逾期一日，承租方應(yīng)當(dāng)按地上附著物當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)的0.3%向出租方支付逾期履行違約金，且出租方在此期間所產(chǎn)生的其它損失亦由承租方賠償。12、承租方交回土地及地上附著物時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：除雙方約定、出租方認(rèn)可屬承租方所有的物品外，承租方不得將已附著于地上附著物（入墻入地）的任何裝修（含建筑物、構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)物、附著物、固定裝飾物、固定電器、固定照明、附屬設(shè)備設(shè)施等）進(jìn)行拆卸、搬走、破壞，且需確保地上附著物和附屬設(shè)備設(shè)施可正常使用，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則承租方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償并承擔(dān)其它違約責(zé)任。13、承租方應(yīng)當(dāng)于合同期滿或解除或終止后30日內(nèi)將相關(guān)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種經(jīng)營(yíng)許可證等）予以注銷或遷出地上附著物所在地址：（略）14、合同期滿或提前終止合同的，包括出租方原有及承租方投資建設(shè)的所有地上附著物、變壓器、配電房、消防噴淋、防雷、環(huán)保、除塵、在線監(jiān)測(cè)、廢氣處理、雨污分流等無(wú)條件歸土地出租方（鴨利村）所有，機(jī)器設(shè)備、原材料等可移動(dòng)物品歸承租方所有，由其自行處理。15、有意競(jìng)投本出租標(biāo)的的意向人定要對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，清楚了解出租標(biāo)的土地現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并同意按出租標(biāo)的使用用途承租。16、凡報(bào)名及交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全清楚和了解及接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀和收地期限以及土地使用情況（包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同，并完全自愿參與競(jìng)價(jià)承租。17、競(jìng)得人要清楚了解本項(xiàng)目的地上附著物為無(wú)證物業(yè)，競(jìng)得人保證不能以地上附著物規(guī)劃報(bào)建手續(xù)不齊，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證等歸屬于地上附著物本身原因的任何理由要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除承讓關(guān)系，否則沒(méi)收其交易保證金。18、競(jìng)得人必須于交易結(jié)果公示期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)與土地出租方簽訂合同。如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，土地出租方、地上物權(quán)屬人將沒(méi)收其交易保證金。
三、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，競(jìng)投人可于2025年4月30日至2025年5月13日，上午09:30-11:30，下午02:30-05:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：http://（略）/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，與本交易站無(wú)關(guān)，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢。競(jìng)投人注冊(cè)及報(bào)名成功后，必須在2025年5月14日下午05:00前繳納交易保證金，否則被視為放棄報(bào)名資格。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位：（略）競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：http://（略）/），（略）上競(jìng)投操作手冊(cè)，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略），點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱：（略）消競(jìng)投資格及競(jìng)得資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。
3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
五、競(jìng)投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2025年5月15日10時(shí)00分至10時(shí)30分，打開(kāi)（略），（略）上競(jìng)投。（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)交易結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)成交或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。
（二）（略）安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)價(jià)操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)投操作的，后果自負(fù)。
（三）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。
（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得，如競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，則交易保證金歸業(yè)主單位處理。
（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日17：（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，交易保證金歸業(yè)主單位：（略）如遇不可抗力不能如期進(jìn)行電子搖珠，則由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)另行組織現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)。
按前款方式：（略）行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，競(jìng)得人所交保證金不予退回。
六、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》，完成交易程序。
（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開(kāi)欄、（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（http://（略））公示5個(gè)工作日，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)向本交易機(jī)構(gòu)反映。反映情況必須以實(shí)名的方式：（略）單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。
（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）場(chǎng)所簽訂合同。
（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。
七、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略），待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交（略）通解決；（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)及本交易機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）。
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）（略）退還。
1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定，在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）。
2.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.3競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。
八、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投，并經(jīng)核實(shí)的；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)得資格：
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的；
2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的；
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人拒絕同意本次交易以底價(jià)成交的；
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，競(jìng)投人放棄參與搖珠的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）本項(xiàng)目交易時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的競(jìng)投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。
九、糾紛處理原則
（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，通過(guò)法律途徑解決，與本交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況、用途等，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，本交易公告是本交易機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）本交易機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、特別聲明
（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：
1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議，并認(rèn)可公告內(nèi)容。
2.競(jìng)投人明白本交易機(jī)構(gòu)對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。競(jìng)投人未在指定時(shí)間內(nèi)（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠，視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
6.競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
7.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履行相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
（二）（略）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
（三）競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)（略）元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
（四）競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理。
（五）法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；
（七）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳納合同履約保證金）；
（八）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：大崗（略）易站
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗（略）易站
2025年4月30日

附件：
1.合同模板.pdf
2.四至圖.jpg
3.現(xiàn)狀圖.jpg
大崗（略）易站
2025年4月30日

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