噜噜噜av久久,开心五月激情综合婷婷,久久精品久久久久久噜噜,久久99国产综合精品免费,精品亚洲成a人在线观看

（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)

（略）：海南聯(lián)社交﹝2025﹞00002號

溫馨提示：
1.本項目只接受線上報名（網(wǎng)址：https://（略））。
2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。
3.標的物的具體情況是由荔灣（略）合社（以下簡稱“海南聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。
4.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務(wù)必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報名人應(yīng)認真了解核實本交易項目的實際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
5.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）方式組織交易，而非招標投標方式。
（略）受荔灣（略）合社（以下簡稱“海南聯(lián)社”）的委托，定于2025年5月16日10:00對（略）仔地塊2（以下簡稱“交易項目”）進行交易，（略）上競投方式：（略）。
一、資產(chǎn)情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：（略）
（二）交易資產(chǎn)類型：其他建設(shè)用地。
（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田，面積：/畝，位置：/，須簽訂《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護目標責任書》。
（四）交易資產(chǎn)座落位置：（略）口。
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共0.048畝,空地面積共/畝/平方米。其中：證載面積為/平方米。
風險提示：本交易標的有0.048畝無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個。
（七）交易資產(chǎn)的用途：商用。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置,僅土地使用權(quán)出租。
二、交易要求
（一）交易機構(gòu)：（略）。
（二）交易方式：網(wǎng)上公開競投。
（三）競得人確定原則：價高者得。
1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式：（略）的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競投人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則以現(xiàn)場抽簽方式：（略）競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價：（略）/畝/年起。
2.競價階梯：（略）/年/畝/次。
3.租金以實際競得價為準，租金按年收取；租金遞增方式：（略）
4.交易保證金為（略）（大寫：伍萬元），在報名截止前(即2025年5月14日18：00前)以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）專用賬戶，（略）（以交易保證金到賬時間為準，不按轉(zhuǎn)出時間計算）。（略）的視為未交納成功，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5（略）退還。
5.合同履約保證金為（略）（大寫：伍萬元），在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額無息轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。）
（五）租賃/合作期限：9年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）
（六）交易準入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：
1.無拖欠海南聯(lián)社及屬下單位：（略）
2.無競得海南聯(lián)社集體資產(chǎn)交易項目后拒簽合同的記錄，方可報名。
3.未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單（報名人（企業(yè)或個人）（略）（“http://（略）/”）查詢是否納入失信執(zhí)行人名單，截圖保存（企業(yè)需加蓋公章，個人需簽名確認）并將資料上傳到報名環(huán)節(jié)。如存在違法本點規(guī)定的，視為違約處理，沒收交易保證金，交易保證金歸出租方所有。
（七）合同的簽訂：競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》，并在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)轉(zhuǎn)給經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所交納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間。
（九）資產(chǎn)交付方式：（略）
三、其他需要說明的情況
（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由違法行為人自行承擔。
（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責任人，在實際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責。
（三）嚴格按照土地性質(zhì)規(guī)范使用用途，租用的農(nóng)用地要保證農(nóng)地農(nóng)用，嚴禁以設(shè)施農(nóng)業(yè)的名義進行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞耕地，不得擅自改變土地用途。否則一切責任由承租方自行承擔。
（四）在雙方簽訂租賃合同時，承租方須簽署《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護目標責任書》。如承租方拒絕簽署則視作承租方自動放棄該農(nóng)用地承租資格，其所交納的競價保證金不予退回，并作為因其違反《租賃合同》等有關(guān)文件、協(xié)議的違約金歸出租方所有。
（五）租用的農(nóng)用地屬于設(shè)施農(nóng)用地，承租方須按照《（略））等文件進行經(jīng)營。
（六）①租賃期內(nèi)承租方不得擅自分租，如承租方確要分租，需征得甲方書面同意。②承租方2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，書面申請說明理由，方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租手續(xù)費生產(chǎn)社填寫（略）/份。報名人名稱：（略）。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約。③未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可主張解除合同并沒收合同履約保證金，且承租方需與最后一手實際使用人共同承擔繳納租金及違約金、利息（如有）的責任。
（七）如需變更或終止合同，承租人必須提前2個月向生產(chǎn)社遞交申請。
（八）承租方在租用期限內(nèi)，必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防和生態(tài)保護、排水等的規(guī)定。并承擔相應(yīng)的責任和費用。
（九）如原承租方確定為承租方，本租賃合同起始日以合同為準起計；如非原承租方被確認為本次交易承租方，則本租賃合同起始日以原承租方退場后的實際交付日為準。如非原承租方被確認為承租方，簽訂租賃合同之日起3個月后，原承租方仍未退場導致出租方不能交付場地時，出租雙方可采取以下方式：（略）方交付場地；②出租雙方有權(quán)單方終止租賃合同，互不追究對方違約責任。
（十）本次項目標的僅限土地使用權(quán)出租，地上建筑物與出租方無關(guān)。
（十一）若承租方對租賃標的物進行分割出租的，承租方與次承租方簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查。承租方與次承租方產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場監(jiān)管、環(huán)保、工人工資、管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)的經(jīng)濟和法律責任均由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。
（十二）租賃期間，如租賃標的物出現(xiàn)違法用地等，由出租方負責督促承租方進行整改。
（十三）合同到期后地上物業(yè)歸出租方所有。
四、報名事項
（一）本項目只接受線上報名。
報名人請于2025年5月6日9:00至2025年5月14日12:00（略）（網(wǎng)址：https://（略））進行線上報名或關(guān)注“荔灣三資”微信：（略）進行線上報名，填寫報名信息，并上傳報名資料。
（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：
1.法人單位：（略）業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
（三）（略）或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態(tài)，審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗。
（四）審查通過的，（略）或小程序，選擇進入本項目，根據(jù)頁面提示，獲?。?span id="sqgavs0dd4" class="open_quick_reg">（略）5年5月14日18:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報名流程，視為報名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報名失敗，其交納的交易保證金將在該項目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個工作日），（略）退回其交易保證金。
（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、（略）及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風險和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責任，并按照《（略）退還。
（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“（略）”（略）上，請報名人關(guān)注好信息動態(tài)，（略）后，視為通知送達，（略）有誤等問題，所產(chǎn)生的責任及損失由報名人自行承擔，與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報名人在2025年5月14日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）保在交納交易保證金截止時間前已到賬（以交易保證金到賬時間為準，不按轉(zhuǎn)出時間計算）。（略）（如：（略）海南聯(lián)社交﹝2025﹞00001號）。
（略），一人同時報名不同的交易項目時，（略）分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）匯款或存入?。?br />報名人按照上述交易保證（略）（注意：（略）隨機生成，每宗交易均不相同，（略）），支付交易保證金的戶名與報名名稱：（略）致則視為成功交納交易保證金，（略）（略）的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)，（略）退還。報名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報名手續(xù)。
六、交易競價
競投人須在2025年5月16日10:00（略）或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競投人自動放棄參與資格。
交易開始后，競投人可在（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價，競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的，（略）顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價，系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項目成交價。（詳（略）“資料下載”欄目進行了解（網(wǎng)址:https://（略）/）。
七、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題
（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時跟進和確認。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；
（二）（略）服務(wù)器時間為準，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔；
（三）因競投人使用的計算機、手機、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進行報價的，后果由競投人自行承擔；
（四）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；
（五）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
八、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到（略）反映，逾期不予受理。
（二）競得人須在交易結(jié)束后2個工作日內(nèi)攜帶報名材料原件到（略）進行報名資料核對，現(xiàn)場簽訂《（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權(quán)予以處理。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。
八、聯(lián)系方式
權(quán)屬人：（略）荔灣（略）合社
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督機構(gòu)：（略）中南街海南經(jīng)濟聯(lián)社監(jiān)事會
監(jiān)督電話：（略）
本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸荔灣（略）合社、（略）所有。

附件：合同樣本

（略）（蓋章）
2025年4月30日

（略）：

（略）經(jīng)濟聯(lián)社建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同
（示范文本）
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方將位于的土地使用權(quán)出租給乙方，該土地使用權(quán)面積畝，四至為：東至、南至、西至、北至（見附圖，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認）；土地所有權(quán)屬，地下資源.埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。
本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為建設(shè)用地，乙方保證租賃期內(nèi)僅用于用途，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)開發(fā)、經(jīng)營，不得損害社會公共利益。
第二條承租期限
本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為年月，自年月
日至年月日止。
第三條合同履約保證金、租金及支付方式
（一）合同履約保證金及支付方式
本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣元(大寫:)作為履行本合同的保證金。履約保證金不計利息，不抵作租金。合同期屆滿，如乙方無違約行為并在乙方繳清租金、水電費及其他必要費用且經(jīng)甲方檢查確認租賃物及其附屬設(shè)施完好無損后，履約保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述土地的使用權(quán)及所有地上建筑物。如甲方無正當理由單方解除本合同，應(yīng)雙倍退還保證金。
（二）租金標準和支付方式
租金采用第種方式計算：
1.有遞增方式；
2.無遞增方式；
3.一次性付清方式。
具體租金額如下表：
起止日期
月租金標準
月租金金額
年月日至年月日
元/㎡（畝）
小寫：元
大寫：元
年月日至年月日
元/㎡（畝）
小寫：元
大寫：元
年月日至年月日
元/㎡（畝）
小寫：元
大寫：元
年月日至年月日
元/㎡（畝）
小寫：元
大寫：元
租金按月支付，每月日前支付當月租金（或在合同簽訂天內(nèi)一次性支付全部租金）（生產(chǎn)社填該租金不含稅費）。
（三）在合同期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金。凡拖欠租金的，需加收滯納金，滯納金每天按照所欠租金‰計算，計算至乙方付清所欠的全部租金時止。如乙方拖欠甲方租金達到天，則視作乙方違約，履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同并收回場地，同時可追償乙方拖欠租金的法律責任。
（四）本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣元(大寫:)作為使用水電的保證金。水電保證金不計利息，租賃期屆滿，乙方結(jié)算水電費用并提交相關(guān)結(jié)算憑證給甲方后，甲方把水電保證金全額無息退回給乙方。乙方怠于履行結(jié)算義務(wù)的，甲方有權(quán)用水電保證金代乙方結(jié)清水電費，水電保證金不足以結(jié)清水電費的，不足部分由乙方繼續(xù)承擔補繳責任。
第四條土地登記
在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。因乙方原因未辦手續(xù)先入場使用的，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。
第五條場地交付
（一）甲方于年月日（合同期起始日）前將該土地全部交付乙方使用。乙方接收即表示已知悉土地現(xiàn)狀情況并愿意承擔風險責任。
（二）合同屆滿，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物歸甲方所有。乙方應(yīng)自行清理該土地及建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)屬于乙方的設(shè)施、物品，不得損毀租賃土地和在該土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及固定式、嵌入式設(shè)備設(shè)施，并于年月日（合同期屆滿之日）將該土地及土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物全部無償交付給甲方。
（三）合同期間，甲乙雙方解除或終止合同，乙方應(yīng)在解除或終止合同之日將該土地及土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物全部交付給甲方。
（四）合同屆滿或解除、終止合同的，乙方在期滿或終止日前自行清理該土地及建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)屬于乙方的設(shè)施、物品，逾期七天未自行清理的，視乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行收回土地及地上建筑物，并處置所有的設(shè)施設(shè)備及物品，乙方不得要求補償，且甲方有權(quán)向乙方主張甲方因處置、清理有關(guān)設(shè)備及物品所支出的全部費用（包括但不限于：人工費、垃圾處理費、運輸費等）。
第六條權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對出租的建設(shè)用地擁有所有權(quán)和使用權(quán)，對出租建設(shè)用地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物，所收取的合同履約保證金、已收取的租金不予退還。
2.配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)報建報批手續(xù)。
3.如不能按時將本合同項下的建設(shè)用地交給乙方使用，每遲延一天，應(yīng)按已收繳月租金的%向乙方支付違約金。
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得違反合同約定提高租金金額。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的建設(shè)用地，享有租賃建設(shè)用地的收益權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉和侵犯乙方合法權(quán)益。
2.在租賃的建設(shè)用地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，需辦理相關(guān)報建報批手續(xù)。乙方違規(guī)在租賃的建設(shè)用地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)終止合同，收回出租土地。
3.不得擅自變更土地用途，如確需改變，必須取得甲方及土地、規(guī)劃行政主管部門的書面同意，并經(jīng)原批準用（略）.區(qū)人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。
4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、買賣、轉(zhuǎn)讓、閑置、荒蕪租賃的建設(shè)用地，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。如有欠租，乙方需與最后一手實際使用人共同承擔清繳租金及違約金、利息的責任。
5.自行負責在租賃建設(shè)用地的一切生產(chǎn)、經(jīng)營、建設(shè)費用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責任。
7.自行負責并按時依法繳納稅務(wù)、工商、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等稅費規(guī)費，負責并按時繳交水電費用。
8.自行承擔對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律責任、經(jīng)營風險以及損益。
9.不得用租賃的建設(shè)用地抵償債務(wù)或進行抵押貸款。
10.不得利用承租土地存放危險物品或進行違法犯罪活動。
11.甲方逾期超過兩個月未能將本合同項下的建設(shè)用地交給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。
12.本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第七條轉(zhuǎn)租
（一）合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃的建設(shè)用地使用權(quán)。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租補充合同，否則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的建設(shè)用地，合同履約保證金及乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物歸甲方所有。因乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方為收回土地使用權(quán)而支出的所有費用（包括但不限于聘請律師服務(wù)費、訴訟成本、向?qū)嶋H使用人支付的補償?shù)龋┯梢曳匠袚?br />（二）如發(fā)生乙方經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守下列條款：
1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。
2.負責轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）。
3.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
4.轉(zhuǎn)租建設(shè)用地的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；
5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若因不可抗力原因提前終止本合同或乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時終止”。
6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃建設(shè)用地。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔（不交存檔視為未取得甲方同意）。
7.負責因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟損失。
8.負責因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費。
第八條合同期屆滿，本合同自行終止，甲方無償收回該土地使用權(quán)。乙方如意向續(xù)租，須在合同期滿前3個月向甲方提交意向續(xù)租申請書，并重新參與投標，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條合同變更、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因經(jīng)濟聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。
（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同除外。
（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽訂補充合同。
（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回所出租土地及乙方在該土地上的建筑物或構(gòu)筑物，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟損失（包括但不限于甲方代為履行復(fù)耕復(fù)綠、拆除違法建設(shè)等費用）：
1.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租所承租土地的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租土地用途的；
3.未經(jīng)相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；
4.未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門規(guī)劃審批，超出本合同約定，擅自在承租土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；
5.利用承租土地存放危險物品或進行違法犯罪活動的；
6.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的；
7.拖欠租金天以上。
8.利用租賃標的實施其他違法行為。
9.違反合同其他約定事項的。
（五）合同期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地時，或因三舊改造需要、國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求等情況須提前收回該土地，甲方有權(quán)提前終止本合同并收回該土地，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方必須無條件服從，并按時搬遷，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。乙方逾期搬遷的，租賃土地及土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物的，視乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行處置。相關(guān)清理費用由乙方承擔。征收.征用土地補償費歸甲方所有；該土地上一切農(nóng)作物、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施以及合同期內(nèi)經(jīng)甲方及政府部門批準同意的乙方在該土地上新建的建筑物及裝修等的補償費歸乙方所有，其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（違法建設(shè)不予補償）；乙方租賃租金計付至實際交還場地之日。
（六）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，本合同可以變更或解除，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)當及時通知對方，并自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。遲延履行后發(fā)送不可抗力的，不免除違約責任。。
（七）合同期滿后，如乙方拒不搬遷，甲方有權(quán)停止供水供電，并按雙倍計收占用費。由此造成的所有損失由乙方承擔。
第十條本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由區(qū)、街道相關(guān)管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院申請訴訟，守約方由此產(chǎn)生的一切訴訟成本（包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、擔保費、保全費、差旅費等一切費用）均由違約方承擔。
第十一條其他約定事項（優(yōu)先適用）：
1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由承租方自行承擔。（不得刪減）雙方簽訂的合同自相關(guān)政府部門發(fā)出法律文書之日起終止，甲方可無條件收回租賃物，乙方無權(quán)向甲方主張任何違約責任。
2.承租方在租用期限內(nèi)，自行負責一切設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)備、（略））的配置且必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)備、（略））的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責。（不得刪減）
3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法（略）場監(jiān)管、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。（不得刪減）
4.第一期租金必須在合同開始前10日內(nèi)全額繳交完畢。
5.①租賃期內(nèi)承租方不得擅自分租，如承租方確要分租，需征得甲方書面同意。②承租方2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，書面申請說明理由，方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租手續(xù)費（聯(lián)社填寫（略）/份，生產(chǎn)社填寫（略）/份）。報名人名稱：（略）。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約。③未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可主張解除合同，沒收合同履約保證金，且承租方需與最后一手實際使用人共同承擔繳納租金及違約金、利息（如有）的責任。
6.如需變更或終止合同，承租人必須提前2個月向（填寫聯(lián)社/生產(chǎn)社）遞交申請。
7.承租方在租用期限內(nèi)，必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防和生態(tài)保護、排水等的規(guī)定。并承擔相應(yīng)的責任和費用。
10.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。
11.本合同由海南股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社加蓋公章，如果甲乙雙方發(fā)生合同經(jīng)濟糾紛及法律責任，依法由各自負責，與海南股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社無關(guān)。（聯(lián)社合同不用添加）
第十二條本合同一式伍份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效；甲乙雙方各執(zhí)壹份，聯(lián)社歸檔壹份，街道、（略）備案各壹份。
第十三條第十二條為更好的履行本合同，雙方提供如下通知方式：
1．甲方接收通知方式：（略）
2．乙方接收通知方式：（略）
雙方應(yīng)以書面快遞方式：（略）收、無人接收或未查閱的，不影響通知送達的有效性
3．上述地址：（略）
4．一方變更接收通知方式：（略）未變更
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

附件：附圖
合同簽署人
甲方
乙方
單位名稱（蓋章）：
單位名稱（蓋章）：
地址：
地址：
法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：
（略）碼：
（略）碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
簽訂日期：
合同見證人
簽名：



日期：

就招標與采購網(wǎng)被不良商家利用，嚴正聲明。唯一訪問網(wǎng)址:www.bjlvt.cn 》》》謹防