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一、標(biāo)的基本信息
（略）
CQ（略）
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競價
項目名稱
（略）（略）部分房屋拆除殘值拍賣
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）
8.1726
公告開始日期
2025年4月25日
公告截止日期
2025年5月7日
競價時間
2025年5月8日10:00至2025年5月9日10:00（延時除外）
資產(chǎn)概述
（略）部分房屋拆除殘值拍賣，拆除范圍：房屋建筑物約2276.2平方米，具體拆除范圍以成交后委托人現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)；起拍價（略），競拍保證金5萬元，履約保證金5萬元。
特別提醒：
1、本次拆除請意向競買人務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)：（略）
2、拍賣過程中發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所有競拍風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交后以現(xiàn)場實物清點(diǎn)交付為準(zhǔn)，買受人僅限于規(guī)定范圍內(nèi)的拆除。
3、成交后買受人須安排一名安全員，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行24小時安全監(jiān)督。
4、拆除現(xiàn)場（略）域必須原貌保留，禁止一切開挖行為（如因特殊情況有開挖需求的，可提出申請，經(jīng)委托人書面同意后方可開挖）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
1、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標(biāo)的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、（略）不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拆除面積、拆除標(biāo)的質(zhì)量及不可預(yù)見的所有風(fēng)險。交付時拆除范圍若有與公告描述內(nèi)容有出入的情況，以現(xiàn)場交付內(nèi)容為準(zhǔn)，成交價及傭金不作調(diào)整。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。
2、具體拆除均以交付競得人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的的拆除范圍、具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、空間、周邊環(huán)境、設(shè)備、地表附屬物等現(xiàn)實狀況，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)：（略）點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。
3、自公告發(fā)布之日起至2025年5月7日17時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年4月25日
公告期
2025年4月25日至2025年5月7日
價款支付方式
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)
否
重大事項披露
1、標(biāo)的的數(shù)量及質(zhì)量以委托人現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)，請意向競買人在開拍前務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)：（略）意向競買人未看樣登記，競拍成功后引發(fā)的一切損失及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；若競買人存在失察行為，或競買人之間發(fā)生惡意競爭，由此帶（略）場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
2、成交后買受人在2個工作日內(nèi)，須向代理機(jī)構(gòu)：（略）經(jīng)委托人合議、審查合格后辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)場施工時間須等委托人通知。此次拍賣標(biāo)的施工工期為，自進(jìn)場施工之日起10日內(nèi)完成拆除、清運(yùn)、綠網(wǎng)覆蓋及移交。如遇惡劣天氣、自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，征得委托人同意后方可順延工期。
3、本次拍賣標(biāo)的可能存在分批次交付、拆除的情況，具體移交時間以委托人通知為準(zhǔn)；請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標(biāo)的的顯性（隱性）瑕疵及競買后因金屬價格波（略）場風(fēng)險、機(jī)械及人工成本風(fēng)險、交付時間不確定的其他風(fēng)險等，謹(jǐn)慎加價，慎重決定競買行為，風(fēng)險自負(fù)！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
4、此次拍賣標(biāo)的拆除方式：（略），不得另行轉(zhuǎn)包或與他人聯(lián)合拆除，如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，并對買受人作違約處理，所繳納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔(dān)。
5、買受人拆除作業(yè)必須遵守建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，必須聘請符合國家規(guī)定的行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)專業(yè)人員對建筑物進(jìn)行拆除、拆卸和清運(yùn)作業(yè)，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機(jī)械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護(hù)，加強(qiáng)對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費(fèi)；并且在拆除工程開工前安排項目責(zé)任人，對全體作業(yè)人員進(jìn)行拆除方案及安全技術(shù)交流，嚴(yán)禁違章冒險作業(yè)，如發(fā)生違規(guī)違法行為，由買受人全權(quán)負(fù)責(zé)。
6、買受人在拆除前，應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關(guān)部門了解管線的分布情況，確認(rèn)無誤后方可施工。如（略）域內(nèi)有管線的，買受人應(yīng)在明確位置后設(shè)置明顯標(biāo)志，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由買受人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
7、拆除現(xiàn)場須在鋼結(jié)構(gòu)周邊設(shè)置紅外線及警告牌，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場，拆除作業(yè)應(yīng)由上而下，按順序運(yùn)作，作業(yè)人員應(yīng)彼此合作；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應(yīng)先拆除或者切斷在鋼結(jié)構(gòu)以內(nèi)的電源，要對需要使用的機(jī)具、工具以及相關(guān)設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，提升或者下降都要保證平穩(wěn)，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證安全施工。
8、標(biāo)的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人不得以此為由向委托人及代理機(jī)構(gòu)：（略）人及代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任。
9、買受人不得超范圍拆除；物資清運(yùn)過程中所產(chǎn)生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干凈，確保移交現(xiàn)場無坑洼，綠網(wǎng)覆蓋，買受人需在指定回收地點(diǎn)：（略）運(yùn)輸?shù)韧瓿汕暹\(yùn)所需設(shè)備、車輛、工具、工人等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，施工結(jié)束，經(jīng)委托人驗收合格后方可辦理竣工手續(xù)。
10、環(huán)保要求：為避免影響其他企業(yè)正常生產(chǎn)，在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進(jìn)行降塵；工地原來有圍墻的應(yīng)予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設(shè)置，施工現(xiàn)場出入口須安排安全人員值守；拆房機(jī)械、車輛等進(jìn)出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚(yáng)塵；建筑垃圾須分類清運(yùn)處置；禁止場內(nèi)排土（不得自外圍拉土向施工現(xiàn)場范圍內(nèi)排土）。
11、標(biāo)的物因拆除、垃圾清運(yùn)、圍擋的標(biāo)語制作等情形所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和罰金。
12、買受人若未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除的，應(yīng)向委托人支付每日（略）元的違約金，且無權(quán)要求返還履約保證金。
13、買受人若未在規(guī)定期限內(nèi)完成建筑垃圾清運(yùn)的，由委托人代為組織清運(yùn)，費(fèi)用從買受人所繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向買受人主張權(quán)利。
14、如買受人超范圍施工，履約保證金不予退還，作違約處理；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向買受人主張權(quán)利（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
15、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后六個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，（略）公布的一年期（略）場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。
16、在拍賣前，請競買人必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)。請競買人仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知等內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競拍保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計入企業(yè)征信。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、競拍保證金繳納截止時間至2025年5月7日17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金（略）賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信：（略）人代為匯入，（略）賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。
2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
3、未競得人的競拍保證金在本項目（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
4、買受人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
5、買受人須在拍賣成交后2個工作日內(nèi)將成交價款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之壹點(diǎn)捌伍，買受人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)：（略）戶名：（略），開戶銀行：（略）馬鞍山匯通支行，賬號：（略））。買受人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行買受人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行買受人義務(wù)等）的，視為買受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代（略）提出書面申請，將買受人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
6、成交后委托人提供成交價款非稅收據(jù)。
7、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務(wù)費(fèi)，（略）生成賬單為準(zhǔn)，（略）彈出的頁面。
交易方式
1、（略）（略）絡(luò)競價。
2、（略）上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費(fèi)用，（略）后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。
3、（略）訪問方式：
①在馬（略）（略）中，點(diǎn)擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進(jìn)行訪問。
②（略）鏈接：（略）/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。
4、用戶登記方式：
①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。
②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。
5、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款（略）（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
6、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。
7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
8、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
9、有底價向上增價的拍賣方式。
10、報名截止時間：2025年5月7日17:00。
受讓方資格條件
1、此次項目競買人須為合法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)，并同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；（略）交由委托人處置。
3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
4、（略）中提交以下資料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件
②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)
③安全生產(chǎn)許可證
④法定代表人身份證
⑤法人授權(quán)書
⑥被委托代理人身份證
⑦競拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證
特別提醒：競買人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。
5、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。
6、競得人于成交后2（略）中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。
是否允許聯(lián)合受讓
否
保證金金額
（略）元（伍萬元整）
（略）（五選一）：
1、戶名：（略）；開戶行：（略）；（略）：（略）
2、戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）
3、戶名：（略）；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；（略）：（略）
4、戶名：（略）；開戶行：（略）支行；（略）：（略）
5、戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）
保證金繳納起止時間
自公告之日起至2025年5月7日17時止（（略）提示時間為準(zhǔn)）
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
馬鞍山慈湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）A
證件類型
統(tǒng)一社會信用代碼證書
企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型
機(jī)關(guān)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型
會議紀(jì)要
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人
盛（略）健
聯(lián)系電話
（略）
五、交易機(jī)構(gòu)
代理機(jī)構(gòu)名稱
（略）
聯(lián)系人
方羽
聯(lián)系電話
（略）
地址
（略）1477號1-2516
備注
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