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一、標(biāo)的基本信息
（略）
CQ（略）
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
項(xiàng)目名稱(chēng)
（略）（略）部分房屋拆除殘值拍賣(mài)
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）
8.1726
公告開(kāi)始日期
2025年4月25日
公告截止日期
2025年5月7日
競(jìng)價(jià)時(shí)間
2025年5月8日10:00至2025年5月9日10:00（延時(shí)除外）
資產(chǎn)概述
（略）部分房屋拆除殘值拍賣(mài)，拆除范圍：房屋建筑物約2276.2平方米，具體拆除范圍以成交后委托人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)；起拍價(jià)（略），競(jìng)拍保證金5萬(wàn)元，履約保證金5萬(wàn)元。
特別提醒：
1、本次拆除請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)：（略）
2、拍賣(mài)過(guò)程中發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所有競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；拍賣(mài)成交后以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物清點(diǎn)交付為準(zhǔn)，買(mǎi)受人僅限于規(guī)定范圍內(nèi)的拆除。
3、成交后買(mǎi)受人須安排一名安全員，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)安全監(jiān)督。
4、拆除現(xiàn)場(chǎng)（略）域必須原貌保留，禁止一切開(kāi)挖行為（如因特殊情況有開(kāi)挖需求的，可提出申請(qǐng)，經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可開(kāi)挖）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
1、此次拍賣(mài)項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)人必須實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、（略）不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拆除面積、拆除標(biāo)的質(zhì)量及不可預(yù)見(jiàn)的所有風(fēng)險(xiǎn)。交付時(shí)拆除范圍若有與公告描述內(nèi)容有出入的情況，以現(xiàn)場(chǎng)交付內(nèi)容為準(zhǔn)，成交價(jià)及傭金不作調(diào)整。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。
2、具體拆除均以交付競(jìng)得人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)標(biāo)的的拆除范圍、具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、空間、周邊環(huán)境、設(shè)備、地表附屬物等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，意向競(jìng)買(mǎi)人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)：（略）點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。
3、自公告發(fā)布之日起至2025年5月7日17時(shí)止接受咨詢(xún)，有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開(kāi)始日期
2025年4月25日
公告期
2025年4月25日至2025年5月7日
價(jià)款支付方式
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
否
重大事項(xiàng)披露
1、標(biāo)的的數(shù)量及質(zhì)量以委托人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)：（略）意向競(jìng)買(mǎi)人未看樣登記，競(jìng)拍成功后引發(fā)的一切損失及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；若競(jìng)買(mǎi)人存在失察行為，或競(jìng)買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，由此帶（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2、成交后買(mǎi)受人在2個(gè)工作日內(nèi)，須向代理機(jī)構(gòu)：（略）經(jīng)委托人合議、審查合格后辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間須等委托人通知。此次拍賣(mài)標(biāo)的施工工期為，自進(jìn)場(chǎng)施工之日起10日內(nèi)完成拆除、清運(yùn)、綠網(wǎng)覆蓋及移交。如遇惡劣天氣、自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整致使工期延誤的，買(mǎi)受人須向委托人提交書(shū)面申請(qǐng)，征得委托人同意后方可順延工期。
3、本次拍賣(mài)標(biāo)的可能存在分批次交付、拆除的情況，具體移交時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)；請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的的顯性（隱性）瑕疵及競(jìng)買(mǎi)后因金屬價(jià)格波（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)械及人工成本風(fēng)險(xiǎn)、交付時(shí)間不確定的其他風(fēng)險(xiǎn)等，謹(jǐn)慎加價(jià)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)！拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以交付時(shí)間不定、價(jià)格波動(dòng)、成本增加等任何理由向委托人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
4、此次拍賣(mài)標(biāo)的拆除方式：（略），不得另行轉(zhuǎn)包或與他人聯(lián)合拆除，如發(fā)現(xiàn)此類(lèi)情況，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，并對(duì)買(mǎi)受人作違約處理，所繳納的成交價(jià)款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險(xiǎn)及人身?yè)p害賠償均由買(mǎi)受人一方全部承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人拆除作業(yè)必須遵守建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，必須聘請(qǐng)符合國(guó)家規(guī)定的行業(yè)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)建筑物進(jìn)行拆除、拆卸和清運(yùn)作業(yè)，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機(jī)械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動(dòng)保護(hù)，加強(qiáng)對(duì)拆除人員的安全教育，必須對(duì)施工活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)；并且在拆除工程開(kāi)工前安排項(xiàng)目責(zé)任人，對(duì)全體作業(yè)人員進(jìn)行拆除方案及安全技術(shù)交流，嚴(yán)禁違章冒險(xiǎn)作業(yè)，如發(fā)生違規(guī)違法行為，由買(mǎi)受人全權(quán)負(fù)責(zé)。
6、買(mǎi)受人在拆除前，應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)地下或地上的公共使用的管線(xiàn)（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關(guān)部門(mén)了解管線(xiàn)的分布情況，確認(rèn)無(wú)誤后方可施工。如（略）域內(nèi)有管線(xiàn)的，買(mǎi)受人應(yīng)在明確位置后設(shè)置明顯標(biāo)志，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
7、拆除現(xiàn)場(chǎng)須在鋼結(jié)構(gòu)周邊設(shè)置紅外線(xiàn)及警告牌，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，拆除作業(yè)應(yīng)由上而下，按順序運(yùn)作，作業(yè)人員應(yīng)彼此合作；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應(yīng)先拆除或者切斷在鋼結(jié)構(gòu)以?xún)?nèi)的電源，要對(duì)需要使用的機(jī)具、工具以及相關(guān)設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，提升或者下降都要保證平穩(wěn)，避免緊急制動(dòng)或者沖擊，同時(shí)要嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證安全施工。
8、標(biāo)的物在拆除過(guò)程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人不得以此為由向委托人及代理機(jī)構(gòu)：（略）人及代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任。
9、買(mǎi)受人不得超范圍拆除；物資清運(yùn)過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干凈，確保移交現(xiàn)場(chǎng)無(wú)坑洼，綠網(wǎng)覆蓋，買(mǎi)受人需在指定回收地點(diǎn)：（略）運(yùn)輸?shù)韧瓿汕暹\(yùn)所需設(shè)備、車(chē)輛、工具、工人等費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，施工結(jié)束，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后方可辦理竣工手續(xù)。
10、環(huán)保要求：為避免影響其他企業(yè)正常生產(chǎn)，在施工過(guò)程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)：拆除施工必須配備霧炮車(chē)、灑水車(chē)進(jìn)行降塵；工地原來(lái)有圍墻的應(yīng)予保留，如無(wú)圍墻的須在拆房開(kāi)工時(shí)及時(shí)做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設(shè)置，施工現(xiàn)場(chǎng)出入口須安排安全人員值守；拆房機(jī)械、車(chē)輛等進(jìn)出須保持輪胎清潔，做到無(wú)掉渣、無(wú)揚(yáng)塵；建筑垃圾須分類(lèi)清運(yùn)處置；禁止場(chǎng)內(nèi)排土（不得自外圍拉土向施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)排土）。
11、標(biāo)的物因拆除、垃圾清運(yùn)、圍擋的標(biāo)語(yǔ)制作等情形所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)；施工的安全性、降噪等施工方須按國(guó)家或地方主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和罰金。
12、買(mǎi)受人若未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除的，應(yīng)向委托人支付每日（略）元的違約金，且無(wú)權(quán)要求返還履約保證金。
13、買(mǎi)受人若未在規(guī)定期限內(nèi)完成建筑垃圾清運(yùn)的，由委托人代為組織清運(yùn)，費(fèi)用從買(mǎi)受人所繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向買(mǎi)受人主張權(quán)利。
14、如買(mǎi)受人超范圍施工，履約保證金不予退還，作違約處理；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向買(mǎi)受人主張權(quán)利（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
15、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后六個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，（略）公布的一年期（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。
16、在拍賣(mài)前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等內(nèi)容，理性競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競(jìng)拍保證金不予退還，并上報(bào)相關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計(jì)入企業(yè)征信。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間至2025年5月7日17:00止。各競(jìng)買(mǎi)人須于該時(shí)間前將競(jìng)拍保證金（略）賬戶(hù)。競(jìng)拍保證金不得以現(xiàn)金、微信：（略）人代為匯入，（略）賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人由他人賬戶(hù)代匯或超過(guò)競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無(wú)法取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向競(jìng)買(mǎi)人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
2、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，（略）中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。
3、未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金在本項(xiàng)目（略）統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。
4、買(mǎi)受人的競(jìng)拍保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為，在成交公示（略）統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。
5、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶(hù)。此次拍賣(mài)項(xiàng)目傭金為成交價(jià)的百分之壹點(diǎn)捌伍，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)：（略）戶(hù)名：（略），開(kāi)戶(hù)銀行：（略）馬鞍山匯通支行，賬號(hào)：（略））。買(mǎi)受人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行買(mǎi)受人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行買(mǎi)受人義務(wù)等）的，視為買(mǎi)受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代（略）提出書(shū)面申請(qǐng)，將買(mǎi)受人所繳納的競(jìng)拍保證金匯至委托人指定賬戶(hù)（違約金優(yōu)先支付此次拍賣(mài)傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原買(mǎi)受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
6、成交后委托人提供成交價(jià)款非稅收據(jù)。
7、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務(wù)費(fèi)，（略）生成賬單為準(zhǔn)，（略）彈出的頁(yè)面。
交易方式
1、（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。
2、（略）上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，（略）后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。
3、（略）訪(fǎng)問(wèn)方式：
①在馬（略）（略）中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。
②（略）鏈接：（略）/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。
4、用戶(hù)登記方式：
①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。
②直接復(fù)制用戶(hù)登記地址：（略）entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。
5、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)拍保證金繳款（略）（略）中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。
6、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。
7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。
8、本次拍賣(mài)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。
10、報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月7日17:00。
受讓方資格條件
1、此次項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)人須為合法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)，并同時(shí)具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理；（略）交由委托人處置。
3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
4、（略）中提交以下資料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）
①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件
②建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)
③安全生產(chǎn)許可證
④法定代表人身份證
⑤法人授權(quán)書(shū)
⑥被委托代理人身份證
⑦競(jìng)拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買(mǎi)資格并追究其法律責(zé)任。
5、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。
6、競(jìng)得人于成交后2（略）中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。
是否允許聯(lián)合受讓
否
保證金金額
（略）元（伍萬(wàn)元整）
（略）（五選一）：
1、戶(hù)名：（略）；開(kāi)戶(hù)行：（略）；（略）：（略）
2、戶(hù)名：（略）；開(kāi)戶(hù)行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）
3、戶(hù)名：（略）；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；（略）：（略）
4、戶(hù)名：（略）；開(kāi)戶(hù)行：（略）支行；（略）：（略）
5、戶(hù)名：（略）；開(kāi)戶(hù)行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）
保證金繳納起止時(shí)間
自公告之日起至2025年5月7日17時(shí)止（（略）提示時(shí)間為準(zhǔn)）
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)
馬鞍山慈湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）A
證件類(lèi)型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)
企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型
機(jī)關(guān)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型
會(huì)議紀(jì)要
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人
盛（略）健
聯(lián)系電話(huà)
（略）
五、交易機(jī)構(gòu)
代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)
（略）
聯(lián)系人
方羽
聯(lián)系電話(huà)
（略）
地址
（略）1477號(hào)1-2516
備注
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